Περιορισμοί ένωσης εγχώριων ιδιοκτητών; Διαβάστε πρίν αγοράζει
Πολλές κοινότητες έχουν τις ενώσεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, τους ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας, τους ιδιοκτήτες condo, ή τις παρόμοιες ενώσεις. Η παρουσία μιας το ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού, επίσης γνωστή ως "HOA", εισάγει ένα άλλο στρώμα των κανόνων και των κανονισμών να εξετάσει κατά αγορά ενός σπιτιού. Μερικοί άνθρωποι αγαπούν αυτές τις ενώσεις και κάποιο μίσος αυτοί.
Ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού
Μερικές ενώσεις έχουν τους πολύ απλούς κανόνες όπως καμία εγκαταλειμμένη, το μη εργάσιμο μηχανοκίνητο όχημα και καμία χλόη επάνω από δέκα ίντσες ψηλό δεν επιτρέπονται. Αλλοι έχουν τα αρχιτεκτονικά συμβούλια επιθεώρησης που πρέπει να εγκρίνουν το σχέδιο χρωμάτων σας προτού να μπορέσετε να ξαναβάψετε το σπίτι σας. Είμαι σοβαρός.
Ήμουν μόλις εξετάζοντας townhouse με έναν πιθανό αγοραστή, και έναν γείτονα που χτυπήθηκε στην πόρτα στο χέρι παραδίδω μια ειδοποίηση ότι η πόρτα ήταν χρωματισμένη χωρίς άδεια (ήταν ένα βαθύ, κόκκινο κρασιού). Η ειδοποίηση πήγε για να δηλωθεί ότι η πόρτα θα έπρεπε να επιστραφεί στο αρχικό σκούρο πράσινο χρώμα της ή μια εξαίρεση που εφαρμόζεται για μέσα σε δέκα ημέρες. Αν και συμπάθησε townhouse, ο πιθανός αγοραστής αποφάσισε ότι δεν θέλησε να ζήσει με αυτό το είδος του micromanagement.
Μερικές ενώσεις προσθέτουν ένα σημαντικό ποσό κόστους στην εγχώρια αγορά μέσω των υψηλών μηνιαίων, τριμηνιαίων ή ετήσιων πληρωμών τελών. Μια επιθετική ένωση μπορεί επίσης να προσπαθήσει να εκδώσει τις επιβολές στους ιδιοκτήτες σπιτιού για τα προγράμματα βελτίωσης. Ο σύζυγος και το ι μου εξέτασαν μιά φορά ένα condo ρετηρέ στις εξωτερικές τράπεζες της βόρειας Καρολίνας. Αναθεωρούσα τον ετήσιο προϋπολογισμό για την ένωση condo, και παρατήρησα δώδεκα χιλιάες δολάρια ανά επιβολή μονάδων που έγινε κατά τη διάρκεια του προγενέστερου έτους. Ρώτησα για τον και είχα την υποχρέωση ότι "εξαρτάται από την ώθηση" κατάσταση "παραλιών." Η περαιτέρω επερώτηση απόσπασε τις πληροφορίες ότι όταν διέβρωσαν οι τυφώνες ή οι αυστηρές θύελλες την παραλία, η φρέσκια άμμος έπρεπε να παρουσιαστεί μέσα. Όχι μόνο πρέπει να παρουσιαστεί μέσα, έπρεπε να ωθηθεί επάνω στους αμμόλοφους και τους αμμόλοφους που φυτεύτηκαν με τις βρώμες και τις χλόες θάλασσας! Είμαι όλοι για τη συντήρηση του περιβάλλοντος, αλλά η δώδεκα επιβολή χιλιάες δολαρίων με κατέστησε βεβαίως νευρικό.
Εάν εξετάζετε μια ιδιοκτησία που ελέγχεται από μια ένωση, προσέξτε τα εξής:
1. Μερικές φορές όριο ενώσεων ποιοι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων μπορούν να έχουν
2. Εάν η ένωση επιτρέπει τα κατοικίδια ζώα, μπορεί να περιορίσει τις ώρες που μπορούν να είναι έξω.
3. Οι θέσεις στάθμευσης μπορούν να οριστούν συνδεμένος με μια επιθετική πολιτική ρυμούλκησης.
Μερικές ενώσεις διατηρούν τις λίμνες, γήπεδα αντισφαίρισης, ανελκυστήρες, συλλογή απορριμμάτων, αφαίρεση χιονιού, συντήρηση λόγων, παρέχουν το λεωφορείο ή την υπηρεσία limo, concierge υπηρεσία, και γενικά καθιστούν τη ζωή ευχάριστη και το πρόβλημα ελεύθερο. Ενώ αυτά είναι συμπαθητικά οφέλη, σιγουρευτείτε ότι είστε άνετοι με τις δαπάνες που συνδέονται με τους.
Φανείτε ενώπιον σας πήδημα
Έτσι, όπως μπορείτε να δείτε, εάν η ανησυχία σας προστατεύει την αξία της επένδυσής σας (κανένα αυτοκίνητο παλιοπραγμάτων), διατηρώντας την ελευθερία σας να επιλέξετε (θέλετε μια πόρτα μελιτζάνας, μια θέση για να σταθμεύσετε το φορτηγό επιχείρησης, ή/και για να χτίσετε μια προσθήκη με ένα οικογενειακό δωμάτιο και μια νέα κουζίνα), είναι πολύ σοφό να ελεγχθούν έξω εκείνα τα πράγματα που μπορούν να περιορίσουν τον έλεγχό σας και να αυξήσουν το κόστος της εγχώριας ιδιοκτησίας προτού να αγοράσετε.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
