Κατάθεση καλής πίστης; Συναλλαγές ακίνητων περιουσιών
Σε μια συναλλαγή ακίνητων περιουσιών, ένα ευερέθιστο ζήτημα είναι πόση εμπιστοσύνη ο πωλητής έχει σε έναν αγοραστή. Η ύπαρξη των βοηθειών μιας καλής πίστης κατάθεσης έβαλε έναν πωλητή σε ανάπαυση.
Κατάθεση καλής πίστης
Εάν πωλείτε το σπίτι σας, τη συγκυριαρχία ή άλλη ακίνητη περιουσία, πρέπει πάντα να απαιτήσετε έναν αγοραστή για να κάνετε μια κατάθεση καλής πίστης. Η κατάθεση καλής πίστης απλά καθορίζει ότι ο αγοραστής είναι σοβαρός και, ως ένα ορισμένο βαθμό, έχει την οικονομική ικανότητα να συνεχίσει κατευθείαν την αγορά.
Το ποσό της κατάθεσης καλής πίστης εξαρτάται από τη συμφωνηθείσα τιμή πώλησης της ακίνητης περιουσίας. Αν και τα ποσοστά ποικίλλουν από το κράτος στο κράτος, μια κατάθεση μετρητών ίση με τρία τοις εκατό της τιμής πωλήσεων είναι χαρακτηριστική. Παραδείγματος χάριν, η κατάθεση θα ήταν $9.000 για την εγχώρια πώληση σε μια τιμή $300.000. Όπως με τις περισσότερες συναλλαγές, αυτό το ποσοστό είναι διαπραγματεύσιμο. Δεν συστήνω ότι δέχεστε τίποτα λιγότερο από δύο τοις εκατό.
Μόλις συμφωνήσουν ο αγοραστής και ο πωλητής με το ποσό της κατάθεσης καλής πίστης, πρέπει να υπολογίσετε τι να κάνει με την κατάθεση. Σημαντικά, ο πωλητής δεν πρέπει να κρατήσει την κατάθεση δεδομένου ότι να κάνει μπόρεσε έτσι να καταστήσει τον αγοραστή πολύ ανήσυχο. Αντ' αυτού, τα χρήματα πρέπει να κατατεθούν σε έναν τρίτο και να κρατηθούν "στην εμπιστοσύνη." Οι πιθανοί τρίτοι περιλαμβάνουν τις ασφαλιστικές εταιρείες μεταβιβάσεων και τίτλου καθώς επίσης και έναν πληρεξούσιο εάν το κράτος σας απαιτεί τη συμμετοχή τους.
Μια κατάθεση καλής πίστης ενεργεί όπως μια ασφαλιστική επιλογή για έναν πωλητή. Η κίνηση μέσω της μεταβίβασης μπορεί να πάρει 30 έως 60 ημέρες, κατά τη διάρκεια των οποίων η ιδιοκτησία είναι από την αγορά. Η κατάθεση καλής πίστης αντισταθμίζει ουσιαστικά τον πωλητή για αυτήν την περίοδο στο γεγονός που ο αγοραστής είναι ανίκανος να συνεχίσει κατευθείαν την αγορά της ιδιοκτησίας.
Ανάλογα με τους νόμους στο κράτος σας, ένας αγοραστής που δεν μπορεί να κλείσει θα χάσει την κατάθεση. Χαρακτηριστικά, η μόνη εξαίρεση τότε είναι που ο πωλητής επιτρέπει ότι η γλώσσα που δείχνει την κατάθεση θα επιστραφεί εάν ο αγοραστής δεν μπορεί να πάρει ένα εγχώριο δάνειο. Φυσικά, συμπεριλαμβανομένης τέτοιας γλώσσας μπορεί να ανοίξει τον πωλητή μέχρι την επαναλαμβανόμενη απογοήτευση όταν αποτυγχάνουν να πάρουν οι κακοί πιστωτικοί αγοραστές επανειλημμένα τη χρηματοδότηση.
Οι καταθέσεις καλής πίστης είναι ένα θεμελιώδες μέρος μιας συναλλαγής ακίνητων περιουσιών. Οι αγοραστές πρέπει να αναμείνουν να τους πληρώσουν και οι πωλητές πρέπει να τους απαιτήσουν.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
