Σε απευθείας σύνδεση συμφωνίες μίσθωσης αγορών
Αγοράστε μια σε απευθείας σύνδεση συμφωνία μίσθωσης τώρα. Σαν ιδιοκτήτη και επίσης ως μισθωτή είναι σημαντικό ότι υπάρχει μια περιεκτική συμφωνία μίσθωσης σε ισχύ για να προστατεύσει αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη. Δεν μπαίνει στον πειρασμό με την αγορά από το ράφι το κάνει οι ίδιοι συμφωνίες μίσθωσης. Αξίζει σε μια επαγγελματικά έτοιμη συμφωνία μίσθωσης από έναν καταρτισμένο δικηγόρο.
Συμφωνίες μίσθωσης
Οι συμφωνίες μίσθωσης είναι ένα δεσμευτικό νομικά έγγραφο που προστατεύει και έναν ιδιοκτήτη και το μισθωτή κατά να νοικιάσει έξω την ιδιοκτησία. Εάν είστε ιδιοκτήτης και πρέπει να μεταφορτώσετε μια έτοιμη δικηγόρος σίγουρη shorthold συμφωνία μίσθωσης χτυπήστε τώρα εδώ.
Ποσό μισθώματος
Ένας ιδιοκτήτης θα καθορίσει το επίπεδο μισθώματος βασισμένο στις συνθήκες στην αγορά και το επίπεδο μισθώματος που αναμένεται στον τύπο ιδιοκτησίας εν λόγω.
Νέος ιδιοκτήτης που νοικιάζει για πρώτη φορά
Εάν είστε ένας νέος ιδιοκτήτης που νοικιάζει την ιδιοκτησία σας για πρώτη φορά είναι ουσιαστικό ότι αγοράζετε μια περιεκτική συμφωνία μίσθωσης. Ποτέ, θεωρήστε ότι η εμπιστοσύνη είναι αρκετή. Αυτό είναι μια επιχειρησιακή σχέση για να βοηθήσει να προστατεύσει την ιδιοκτησία επένδυσής σας.
Καταθέσεις ζημίας
Είναι σημαντικό για τους ιδιοκτήτες να πάρουν μια κατάθεση ζημίας από τους μισθωτές. Το σύνολο ποσού καθορίζεται από τον ιδιοκτήτη. Εντούτοις, είναι μια σημαντική επένδυση για να αγοράσει έναν κατάλογο ιδιοκτητών τώρα δεδομένου ότι αυτό θα απαριθμήσει τον όρο της ιδιοκτησίας και το περιεχόμενο πριν από τους μισθωτές που κινούνται σε όποιος μπορεί να υπογραφεί από όλα τα συμβαλλόμενα μέρη. Όταν οι μισθωτές εγκαταλείπουν αυτός ο κατάλογος ιδιοκτητών μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να καθορίσει εάν οποιαδήποτε από την κατάθεση πρέπει να διατηρηθεί για την εργασία επισκευής/συντήρησης που δημιουργείται από τους μισθωτές.
Εκδιώκοντας μισθωτές
Δεν είναι ποτέ ένα γεγονός που ένας ιδιοκτήτης θέλει να ασκήσει αλλά περιστασιακά αυτό είναι απαραίτητο να εκδιωχτούν οι μισθωτές. Υπάρχουν ορισμένες διαδικασίες που ένας ιδιοκτήτης πρέπει να πάρει για να κάνει αυτό. Σε πρώτο στάδιο αξίζει έναν δικηγόρο για να ανακαλύψει πώς να εκτελέσει αυτό.
Τα καθυστερούμενα μισθώματος μπορεί να πρέπει να πάρουν μια κρίση δικαστηρίων νομών
Πολλοί ιδιοκτήτες θα συλλέξουν το μίσθωμα μέσω της άμεσης χρέωσης από τους τραπεζικούς λογαριασμούς μισθωτών τους. Είναι σημαντικό ότι οι μισθωτές καταβάλλουν το μίσθωμα εγκαίρως και το πλήρες ποσό ώστε να αποφύγουν στα καθυστερούμενα μισθώματος. Εάν αυτό συμβαίνει ο ιδιοκτήτης μπορεί να πρέπει να υποβάλει αίτηση για μια κρίση δικαστηρίων νομών να επιλύσει τα arrear ζητήματα μισθώματος.
Προτού να εκδιώξετε πρέπει να ξέρετε ποια ειδοποίηση να εξυπηρετήσετε
Σαν ιδιοκτήτη που πρέπει να εκδιώξει τους μισθωτές είναι σημαντικό να είναι γνωστή ποια ειδοποίηση απέλαση να εξυπηρετήσει. Υπάρχουν διάφορες καλές πηγές πληροφοριών διαθέσιμες για να βρούν αυτές τις πληροφορίες, αλλά αξίζει πάντα έναν δικηγόρο για να εξασφαλίσει ότι γίνεται με το σωστό νόμιμο τρόπο.
Κάθε συμβαλλόμενο μέρος έχει ορισμένες υποχρεώσεις που πρέπει να εκπληρώσουν. Αυτοί μπορούν να περιλάβουν:
Ο ιδιοκτήτης
- Εμμένοντας στις απαιτήσεις ασφάλειας
- Συλλογή του μισθώματος
- Ανταποκριμένος στις επισκευές στην ιδιοκτησία
- Επιτρέποντας στους μισθωτές για να ζήσετε ειρηνικά στην ιδιοκτησία έχετε παράσχει
- Μην παρενοχλώντας τους μισθωτές. Αυτό μπορεί να περιλάβει την επίσκεψη της ιδιοκτησίας χωρίς προγενέστερη ειδοποίηση, οικοδόμοι/καταστηματάρχης που φθάνει στην ιδιοκτησία χωρίς προγενέστερη ειδοποίηση και γενικά που αφήνει την ιδιοκτησία σε μια κακή συνθήκη για τους μισθωτές.
Ο μισθωτής
- Πληρώνοντας το μίσθωμα εγκαίρως
- Εξασφαλίζοντας ότι οι λογαριασμοί πληρώνονται και εγκαίρως
- Ερχόμενος σε επαφή με τον ιδιοκτήτη που ειδοποιεί για οποιεσδήποτε επισκευές που απαιτούνται
- Έκδοση του ιδιοκτήτη με τη σωστή περίοδο ειδοποίησης προτού να φύγουν
Όταν αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη υπογράψουν τη συμφωνία μίσθωσης είναι πολύ σπάνιο ότι την μπορεί να αλλάξουν εκτός αν ο μισθωτής και ο ιδιοκτήτης συμφωνούν αμοιβαία. Παραδείγματος χάριν εάν ένας μισθωτής έχει υπογράψει μια σίγουρη συμφωνία μίσθωσης Shorthold για μια ελάχιστη περίοδο έξι μηνών και μισθωτή που θέλουν για να φύγει μετά από ακριβώς τρεις μήνες, κατόπιν μπορούν να είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν τους υπόλοιπους τρεις μήνες εκτός αν μια πρόταση σπασιμάτων γράφεται στην αρχική συμφωνία μίσθωσης υπογεγραμμένη.
Σαν μισθωτή υπάρχουν ορισμένα μέτρα που πρέπει να λάβουν για να ολοκληρώσουν τη συμφωνία μίσθωσής τους. Κάτω από τις κανονικές περιστάσεις θα έδιναν την προειδοποίηση ιδιοκτητών ότι φεύγουν. Ακόμα κι αν αυτό δεν γράφεται στη συμφωνία μίσθωσης, είναι κοινή ευγένεια για να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρχίσει τις απαραίτητες προετοιμασίες στους νέους μισθωτές πηγής όταν εγκαταλείπουν.
Διαφορετικοί τύποι μισθώσεων
Εάν ένας μισθωτής πληρώνει το μίσθωμα σε έναν ιδιωτικό ιδιοκτήτη και ζωντανός σε έναν επίπεδο ή ένα σπίτι που δεν μοιράζονται με τον ιδιοκτήτη, οι μισθωτές είναι πιθανό να έχουν:
; μια σίγουρη shorthold μίσθωση
; μια σίγουρη μίσθωση, ή
; μια ρυθμισμένη μίσθωση
Αυτό ισχύει ακόμα κι αν οι μισθωτές έχουν ένα δωμάτιο σε ένα σπίτι που μοιράζεται με άλλους ανθρώπους. Ο τύπος μίσθωσης εξαρτάται επίσης από την ημερομηνία οι μισθωτές που κινούνται μέσα.
Σίγουροι shorthold μισθωτές
Εάν οι μισθωτές κινήθηκαν μέσα μετά από τις 27 Φεβρουαρίου 1997, είναι πιθανότερο να είναι σε μια σίγουρη shorthold συμφωνία μίσθωσης. Αν και αξίζει ακόμα ως μισθωτές μπορεί να είναι σε μια σίγουρη συμφωνία μίσθωσης εάν ο ιδιοκτήτης είπε ότι η μίσθωση θα ήταν μια σίγουρη μίσθωση παρά μια σίγουρη shorthold μίσθωση προτού να κινηθούν μέσα.
Μια σίγουρη shorthold συμφωνία μίσθωσης δίνει στον ιδιοκτήτη ένα εγγυημένο δικαίωμα να ανακτήσει την ιδιοκτησία στο τέλος του όρου. Αυτό είναι η πιό κοινή συμφωνία μίσθωσης που χρησιμοποιείται για τις περισσότερες κατοικημένες μισθώσεις.
Σίγουροι μισθωτές
Εάν οι μισθωτές κινούνται μέσα μετά από τις 15 Ιανουαρίου 1989 αλλά ενώπιον τις 28 Φεβρουαρίου 1997 και του ιδιοκτήτη δεν ειδοποίησε δηλώνοντας ότι η συμφωνία μίσθωσης επρόκειτο να είσαι μια σίγουρη shorthold συμφωνία μίσθωσης, κατόπιν είναι πιθανό ότι οι μισθωτές μπορούν να έχουν μια σίγουρη μίσθωση. Αν και ο ιδιοκτήτης μπορεί να είχε δώσει στους μισθωτές μια προειδοποίηση δηλώνοντας ότι οι συμφωνίες μίσθωσης είναι μια σίγουρη μίσθωση παρά τη σίγουρη shorthold μίσθωση.
Μπορείτε επίσης να είστε σίγουρος μισθωτής εάν γίνατε ο μισθωτής επειδή τη μίσθωση πέρασαν σε σας αφότου πέθανε ένας ρυθμισμένος μισθωτής.
Ρυθμισμένοι μισθωτές
Εάν οι μισθωτές κινήθηκαν μέσα πριν από τις 15 Ιανουαρίου 1989, είναι πιθανό ότι οι μισθωτές θα είναι σε μια ρυθμισμένη μίσθωση. Μια ρυθμισμένη μίσθωση μπορεί να παραμείνει σε ισχύ ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης αλλάζει ή οι κινήσεις μισθωτών.
Η Jennifer Tweed είναι ο ιδρυτής buytolet4sale.com, μια από τις πύλες ΒΡΕΤΑΝΙΚΉΣ πρώτες ιδιοκτησίας που αφιερώνονται σε όλους τους τύπους ιδιοκτησίας επένδυσης για την πώληση και όλων που πρέπει να χρειαστείτε για την πώληση και την αγορά σας. Μάθετε ότι περισσότεροι αγοράζουν περίπου για να αφήσουν
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
