Ακίνητη περιουσία που επενδύει: beware του θέματος στις υποσχέσεις
Η μίνι σειρά μαθημάτων ενός άλλου ακίνητου συγγραφέα περιουσιών, πλήρης των υποσχέσεων και του χνουδιού, που τελειώνουν με ένα "μάθημα" επάνω γιατί πρέπει να αγοράσετε το βιβλίο του έτσι εσείς μπορεί να χρηματοδοτήσει τις πολλαπλάσιες ιδιότητες "υπό τον όρο." Ο λόγος, είπε, "επειδή οι τράπεζες δεν θα σας αφήσουν να χρηματοδοτήσετε περισσότερες από δέκα υποθήκες."
Αυτό δεν ισχύει απλά.
Κατ' αρχάς, οι τράπεζες σας αφήνουν να χρηματοδοτήσετε τόσες υποθήκες όσες και μπορείτε να πληρώσετε για. Μερικές τράπεζες περιορίζουν τον αριθμό δανείων που χορηγούνται σε ένα άτομο. Οι πεπειραμένοι επενδυτές ακίνητων περιουσιών κινούνται ακριβώς προς ένα άλλο δανείζοντας όργανο.
Ξέρω έναν επενδυτή που είναι κύριο σπιτιών περισσότερων από μιας εκατό ενιαίων οικογενειών. Όλοι έχουν τις υποθήκες. Αναχρηματοδοτεί συνεχώς ένα ενοίκιο για την κάτω πληρωμή για να αγοράσει το επόμενο. Εκτός από τη διαβίωση από τις ταμειακές ροές από τα ενοίκιά του, αναχρηματοδοτεί επίσης ένα ενοίκιο για να πάρει περιστασιακά την οικογένειά του σε πρώτης τάξεως διακοπές.
Ένας άλλος επενδυτής, ο φίλος μου που είναι κύριος της επιχείρησης ταπήτων που χρησιμοποιούμε για τους συναρμολογητές μας, είμαστε κύριοι περισσότερων από πενήντα ενοικίων. Κανένας δεν αγοράστηκε "υπό τον όρο" του υπάρχοντος δανείου. Πολλοί αγοράστηκαν "όλα τα μετρητά" για γρήγορα να κλείσουν, με τις υποθήκες προστιθέμενες αργότερα.
Για την αρχίζοντας ακίνητη περιουσία οι επενδυτές, που ψάχνουν έναν ιδιοκτήτη πρόθυμο να πωλήσει την ιδιοκτησία τους "υπό τον όρο" του υπάρχοντος δανείου προσθέτουν ένα τμήμα ματαίωσης στην αναζήτηση μιας κερδοφόρας ιδιοκτησίας. Οι σημερινοί savvy εγχώριοι πωλητές ακριβώς δεν θα πωλήσουν σε έναν αγοραστή που δεν μπορεί να τους εξαργυρώσει έξω.
Φυσικά, μερικοί επενδυτές προσφέρουν "υπό τον όρο" και αγορές μίσθωση-επιλογής. Αλλά, οι ιδιότητες με την μεγαλύτερη μέρος της δικαιοσύνης που γδύνεται έξω έρχονται με τις πληρωμές πάρα πολύ υψηλές για το εισόδημα ενοικίου στην υποστήριξη. Αυτές οι ιδιότητες κάνουν τους καλύτερους υποψηφίους για τους εγχώριους αγοραστές ιδιοκτήτης-κατόχων με τη φτωχή πίστωση που δεν απασχολούν περισσότερων για ένα σπίτι.
Beware "υπό τον όρο" των σεμιναρίων, των βιβλίων, και των προωθήσεων. Αυτή η ακίνητη περιουσία που επενδύει τη μέθοδο ελειτούργησε τον τελευταίο αιώνα.
Πνευματικά δικαιώματα (γ) 2005 Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο ψαράς Jeanette διδάσκει τις σειρές μαθημάτων κολλεγίων επένδυσης και πίστωσης ακίνητων περιουσιών. Έγινε πιστωτικός εμπειρογνώμονας για να βοηθήσει τους σπουδαστές ακίνητων περιουσιών της να αγοράσουν το σπίτι ονείρου και τις πολλαπλάσιες ιδιότητες επένδυσής τους. Το Jeanette είναι ο συντάκτης της "πιστωτικής βοήθειας! Πάρτε την πίστωση που πρέπει να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία "και άλλα βιβλία. Για μια ελεύθερη έκθεση, "πιστώστε τις άκρες για τη χρηματοδότηση υποθηκών," επισκεφτείτε το κέντροhttp://recredithelp.com πιστωτικής βοήθειας ακίνητων περιουσιών
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
