Απλός ένας βαθμιαίος aproach για να αποτύχουν τον τρόπο σας σε εκατομμύριο δολάρια
Εάν θέλετε να είστε οικονομικά επιτυχείς πρέπει να μάθετε να αποτυγχάνετε
Σε έναν Robert Allen Seminar είπε τη διαφορά μεταξύ των επιτυχών ανθρώπων και οι ανεπιτυχείς άνθρωποι (οικονομικά επιτυχείς) είναι που επιτυχής ξέρτε πώς να αποτύχει. Πήγε δικοί να πει ότι προκειμένου να είστε επιτυχείς πρέπει να μάθετε να αποτυγχάνετε, οι ανεπιτυχείς άνθρωποι αποτυγχάνουν να πάρουν εκείνη την εργασία 9-5 που πληρώνει $25.000 ίσως σε $90.000 ετησίως και όταν πετυχαίνουν τελικά τι αυτοί έχει μια εργασία 9-5. Οι επιτυχείς άνθρωποι αποτυγχάνουν να αγοράσουν εκείνη την ιδιοκτησία με θετικές ταμειακές ροές αλλά όταν πετυχαίνουν έχουν αγοράσει μια άλλη ιδιοκτησία με θετικές ταμειακές ροές.
Όταν εξετάζετε γύρω μερικούς από τους παγκόσμιους πλουσιότερους ανθρώπους. Ο Donald Trump, ιδιοκτήτης Lakers ο Δρ Jerry Buss, ιδιοκτήτης κουρευτών ζώων Donald Sterling, Robert Allen και ο κατάλογος πηγαίνει τους όλοι έχει ένα πράγμα από κοινού αυτοί έκανε την τύχη τους στην ακίνητη περιουσία.
Αντιπαραβάλτε αυτούς τους οικονομικά επιτυχείς Αμερικανούς με το αμερικανικό όνειρο. Το αμερικανικό όνειρο είναι να αγοραστεί ένα σπίτι με 3,4 κρεβατοκάμαρες και 2,7 λουτρά με 2,4 αυτοκίνητα στο γκαράζ. Οι περισσότεροι άνθρωποι είναι πολύ ευτυχείς να αγοράσουν το "σπίτι ονείρου τουσ". Μόλις αγοράσουν εκείνο το σπίτι ονείρου θέλουν να πληρώσουν μακριά την υποθήκη έτσι μπορούν τώρα να είναι κύριοι του σπιτιού ονείρου τους ελεύθερου και σαφούς.
Ίσως θυμάστε ότι η TV παρουσιάζει όλες στην οικογένεια, από τη δεκαετία του '70 που το παίζουν ακόμα αργά νύχτα στο καλώδιο. Είχαν ένα επεισόδιο όπου ο Archie και η Edith είχαν ένα συμβαλλόμενο μέρος καψίματος υποθηκών αφότου πλήρωσαν μακριά τελικά την υποθήκη. Υπήρξε ένα άλλο επεισόδιο όπου ο Archie πήρε ένα δάνειο ενάντια στη Βουλή για να αγοράσει έναν φραγμό και υπήρξε η Edith πάνταη σε τον.
Πολλοί άνθρωποι εξετάζουν το αμερικανικό όνειρο όπως ιεροί. Οι άνθρωποι τυφλώνονται έτσι με την έννοια που αγοράζετε ότι σπίτι ονείρου και τους πληρώνετε μακριά ότι αποτυγχάνουν να δουν τη μεγάλη εικόνα. Αποτυγχάνουν Να δουν τις δυνατότητες που θα άνοιγαν σε τους εάν θα ξεκλείδωναν ακριβώς τη δυνατότητα στα σπίτια τους. Πολλοί άνθρωποι κάθονται σε $50.000 έως $500.000 στη δικαιοσύνη και τον αφήνουν ακριβώς να πάει να σπαταλήσουν.
Με επιτρέψτε να σας υποβάλω μια ερώτηση. Εάν είστε κύριος $400.000 στεγάζουν ελεύθερος και σαφής και εκτιμά 10% ετησίως πόσο αυτό θα αξίζει ένα έτος από τώρα; Εάν να έχοντας μια υποθήκη $300.000 σε εκείνο το σπίτι $400.000 πόσο αυτό θα αξίζει ένα έτος από τώρα; Και στις δύο περιπτώσεις η απάντηση είναι τα ίδια $440.000. Η αξία ή η εκτίμηση του σπιτιού σας δεν αλλάζει βασισμένος στο μέγεθος του δανείου που έχετε ενάντια σε την. Το μόνο πράγμα που αλλάζει είναι το ποσό δικαιοσύνης που έχετε.
Ένας χαρακτηριστικός ιδιοκτήτης σπιτιού έχει μια υποθήκη $150.00 σε μια ιδιοκτησία που αξίζει $300,000. Πολλοί δανειστές θα σας δώσουν ένα δάνειο μέχρι και 90% της εγχώριας αξίας σας. Εάν επρόκειτο να δανειστείτε $270.000 θα ήσαστε σε θέση να βάλετε τα μετρητά 120.000 στην τσέπη σας. Στο MO του Σαιντ Λούις θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα σπίτι 3 κρεβατοκάμαρων σε μια συμπαθητική γειτονιά για μεταξύ $70.000 και $90.000.
Τώρα πάρτε ότι $120.000 εξαργυρώνουν και αγοράζουν 6 ιδιότητες ενοικίου για $480.000 ($80.000 κάθε). Παίρνετε τα $120.000 και το χρησιμοποιείτε ως κάτω πληρωμή και δανείζεστε άλλα $360,000. Τώρα νοικιάστε κάθε μια από αυτές τις ιδιοκτησίες για $700 μηνιαίως και έχετε ένα μηνιαίο εισόδημα $4200. Τα συνολικά δάνειά σας είναι $730.000 και σε ένα επιτόκιο 2% η μηνιαία πληρωμή σας θα ήταν περίπου $2700 μηνιαίως. Θα είχατε ένα κέρδος δικτύου περίπου $1500 ακόμα και αφού πληρώνει το εισόδημα ενοικίου στην υποθήκη το επάνω όνειρό σας Homee.
Πριν
Η αξία $ της ακίνητης περιουσίας έλεγξε $300.000 Αξία $ της δικαιοσύνης στην ακίνητη περιουσία $150.000 Θετικές ταμειακές ροές μετά από να πληρώσει την υποθήκη $0 1 Κέρδος έτους κατά 5% = 15.000 5 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = $83.000 10 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = $189.000 20 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = $396.000 Κατόπιν Η αξία $ της ακίνητης περιουσίας έλεγξε $780.000 Αξία $ της δικαιοσύνης στην ακίνητη περιουσία $150.000 Θετικές ταμειακές ροές μετά από να πληρώσει την υποθήκη $1500 (μηνιαία) 1 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = 39.000 5 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = $215.000 10 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = $490.000 20 Κέρδος έτους στη δικαιοσύνη κατά 5% = $1.289.000
Να εξετάσει το πριν και μετά μέσα ανωτέρω διάγραμμα κάποια στάση αριθμών έξω. Έχετε ακόμα την ίδια δικαιοσύνη $150.000 αλλά τώρα ελέγχετε $480.000 περισσότερη ιδιοκτησία. Αντί της πληρωμής της υποθήκης σας μηνιαία στο σπίτι ονείρου σας οι αρχές σας κάνουν τις πληρωμές υποθηκών σας και σε στις 7 ιδιότητες και εσείς να έχουν μηνιαίες θετικές ταμειακές ροές $1500. Χρησιμοποιώντας μια συντηρητική εκτίμηση μόνο 5% ετησίως θα κερδίζατε πρόσθετα $24.000 το πρώτο έτος μόνο στην εκτίμηση δικαιοσύνης. Μετά από 20 έτη το κέρδος σας στη δικαιοσύνη είναι σχεδόν $900.000 περισσότερο.
Εάν δεν κάνετε τίποτα περισσότερο για 30 τα επόμενα έτη αλλά συλλέγετε τα μισθώματά σας και πληρώνετε μακριά 7 υποθήκες σας σε ένα ποσοστό εκτίμησης 5% 7 ιδιοκτησίες σας θα άξιζαν πάνω από 3,3 εκατομμύριο δολάρια ακόμη και κατά εξαιρετικά συντηρητικό 3% η αξία δικτύου που σας θα ήταν πάνω από 1,8 εκατομμύριο δολάρια. Η καταπληκτική επιτυχία εσείς απέτυχε ακριβώς τον τρόπο σας σε πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια (αυτό δεν μετρά τα $1500 μηνιαίως στις θετικές ταμειακές ροές ή οποιεσδήποτε αυξήσεις μισθώματος.)
Μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο με τις σταθερές πληρωμές σταθερό για 5 έτη βασισμένος σε ένα 1,95% το επιτόκιό τους είστε δάνεια διαθέσιμα με τα επιτόκια τόσο χαμηλά όπως 1,25%, μέσω των εθνικών δανειστών πολλοί από τους οποίους θα σας εγκρίνουν on-line
Τι θα κάνατε με πρόσθετα $1500 μηνιαίως; Μερικές πληρωμές αυτοκινήτων, ένα σπίτι ονείρου, εκείνη η βάρκα στη λίμνη; Τι θα κάνατε με πρόσθετα $24.000 ετησίως στην εκτίμηση;
Περίπου ο συντάκτης
Ο Mike Makler είναι ένας οικονομικός σύμβουλος στην περιοχή του Σαιντ Λούις Μισσούρι που ειδικεύεται στα δάνεια και Annuites ακίνητων περιουσιών. Για να μάθει περισσότερη κλήση Mike σε 314 398-5547 ή ιστοσελίδας του Mike επίσκεψης: http://ewguru.com/finance
Πάρτε τις χττπ://εωγuρu.θομ/φην-ειδήσεις ενημερωτικών δελτίων του Mike εδώ
Πνευματικά δικαιώματα Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β© 2005-2006 Mike Makler
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
