Εξαργύρωση από τα preforeclosures - στρατηγικές εξόδων για το μέγιστο κέρδος
Ένας από τους γρηγορότερους τρόπους στα κέρδη ακίνητων περιουσιών είναι μέσω των preforeclosures. Τι είναι ένα preforeclosure, ακριβώς; Ένα preforeclosure πραγματοποιείται από το χρόνο η τράπεζα ειδοποιεί της προεπιλογής στο χρόνο που το σπίτι πωλεί στη δημοπρασία. Χαρακτηριστικά, αυτό είναι γύρω από το χρόνο 90 ημερών στην προεπιλογή, ανάλογα με τον κρατικό νόμο.
Το κλειδί για την επένδυση preforeclosure είναι δικαιοσύνη - η διαφορά μεταξύ αυτό που ένα σπίτι θα πωλήσει για και τι οφείλεται στο σπίτι. Το Preforeclosures επιτρέπει σε σας για να αγοράσει ένα σπίτι για τη λιγότερο από δίκαιη αγοραστική αξία, που δημιουργεί την άμεση δικαιοσύνη για σας.
Το Preforeclosures είναι η ευκαιρία σας να αγοράσετε χαμηλό και να πωλήσετε υψηλό, μεγιστοποιώντας το κέρδος σας γρήγορα. Πώς μπορείτε να επωφεληθείτε τα preforeclosures και την έξοδο με το μέγιστο κέρδος;
Εδώ πώς να το κάνει.
Το βήμα 1. εύρημα και εξασφαλίζει το Preforeclosure
Πρέπει να υποβάλετε μια γραπτή σύμβαση άμεσα στους ιδιοκτήτες προκειμένου να αγοραστεί ένα preforeclosure, δεδομένου ότι η ιδιοκτησία ανήκει ακόμα σε τους κατά τη διάρκεια αυτού του σταδίου. Οι αγγελίες στις εφημερίδες και οι συνδρομές στις λίστες preforeclosure θα σας βοηθήσουν να εντοπίσετε τις ιδιότητες. (Δείτε περισσότεροι για αυτό στο άρθρο 1.) Μόλις εντοπίσετε μια ιδιοκτησία, θα πρέπει να κάνετε τα εξής στην οθόνη αυτοί και να προεπιλέξετε τους ιδιοκτήτες σπιτιού σας:
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β· Ανακαλύψτε όλων που μπορείτε για τις φυσικές και οικονομικές λεπτομέρειες της ιδιοκτησίας. (Υπάρχει liens; Ισορροπίες δανείου; Επισκευές που απαιτούνται σημαντικές;)
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β· Συλλέξτε την αλληλογραφία από το δανειστή (σ) που θα συμπληρώσει τις λεπτομέρειες που οι ιδιοκτήτες μπορούν να μην γνωρίζουν πλήρως ή μπορούν όχι πλήρης να καταλάβουν.
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β· Συναντηθείτε με τον ιδιοκτήτη σπιτιού στην ιδιοκτησία τους και τους έχει να υπογράψουν τα έγγραφα που σας τοποθετούν πλήρης έλεγχος του σπιτιού. * Σιγουρευτείτε ότι ξέρετε ποιους ΟΛΟΙ οι ιδιοκτήτες είναι, και αυτός είναι σοβαρός για την πώληση προτού να αρχίσετε μια διαπραγμάτευση.
* Σημείωση: Κάνετε αυτό γρήγορα μόλις αποφασίσετε ότι ενδιαφέρεστε για την ιδιοκτησία ως στερεά επένδυση ακίνητων περιουσιών. Αυτό θα σας βοηθήσει να γυρίσετε γύρω από τη δικαιοσύνη σας γρήγορα!
Μόλις καθορίσετε ότι πρόκειται εκεί να βοηθήσετε τους ιδιοκτήτες σπιτιού, μπορείτε να υποβάλετε μια λογική προσφορά που αυτή θα σας βοηθήσει να επιτύχετε το κέρδος που ψάχνετε.
Βήμα 2: Αρχίστε pre-Sale σας το μάρκετινγκ
Ένα από τα σημαντικότερα βήματα στην εξασφάλιση του preforeclosure σας είναι να αρχίσει μόλις έχετε τη γραφική εργασία σας στη διαταγή. Είναι χρόνος να επωφεληθεί η δικαιοσύνη σας.
Εδώ πώς να πάρει άρχισε:
Πάσσαλος η αξίωσή σας - κυριολεκτικά.
Πρόκειται να χρειαστείτε έναν βαρύ ανεφοδιασμό των σημαδιών. Μόλις είναι η γραφική εργασία σας στη διαταγή, πάρτε μια εικόνα του μετώπου της ιδιοκτησίας. Θα θελήσετε να κρατήσετε μερικά σημάδια "για της πώλησης από τον ιδιοκτήτη" στο πίσω μέρος του αυτοκινήτου σας και να τα έχετε να αναμείνουν μόλις τελειώσετε τη συνεδρίασή σας με τον ιδιοκτήτη. Μπορείτε να θελήσετε να βάλετε έξω ένα "μίσθωμα που είναι κύριο," να υπογράψετε επίσης. Παίξτε τον πράκτορα ακίνητων περιουσιών - τεθειμένα σημάδια γύρω από τη γειτονιά με τα βέλη που οδηγούν στην ιδιοκτησία για την πώληση.
Τοποθετήστε τις αγγελίες σας -- αρχίστε.
Τοποθετήστε τις αγγελίες παρόμοιες με τα σημάδια στις τοπικές εφημερίδες. Αναμείνετε μια καλή εισροή των τηλεφωνημάτων. Όταν τα τηλεφωνικά δαχτυλίδια, ανακαλύπτουν εάν ο ενδεχόμενος αγοραστής είναι επενδυτής ή ενδεχόμενος κάτοχος. Συλλέξτε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του επισκέπτη, τον τηλεφωνικό αριθμό, και τον αριθμό fax.
Θα αρχίσετε τον κατάλογο επενδυτών σας αυτός ο τρόπος, και μπορείτε να τους δηλώσετε για τις ιδιοκτησίες που πωλείτε στο μέλλον επίσης. Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών θα καλέσουν επίσης μέσα βασισμένος στις αγγελίες εφημερίδων σας.
Βήμα 3: Η οθόνη οι αγοραστές σας - και πραγματοποιεί την πώληση.
Να είστε προσεκτικά όταν εξετάζετε τους πιθανούς αγοραστές για το preforeclosure σας. Τους ενημερώστε ότι θα πρέπει να είναι εύκαμπτοι, υπομονετικοί, και, φυσικά, κατάλληλος οικονομικά! Επιβεβαιώστε ότι ξέρουν το σπίτι είναι πωλημένος πραγματικός όρος. Μόλις εγκριθεί η γραφική εργασία, θα πρέπει να κλείσουν γρήγορα, συνήθως μέσα σε 30 ημέρες.
Εάν δεν έχετε λάβει μια προσφορά που ανταποκρίνεται στα πρότυπά σας, είναι χρόνος να προωθήσει με τη δημοπρασία.
Πολλά preforeclosures επανεισέρχονται την αγορά μέσω των δημοπρασιών. Μπορείτε να κρατήσετε τη δημοπρασία οι ίδιοι ή να χρησιμοποιήσετε μια επαγγελματική επιχείρηση για να δημοπρατήσετε την ιδιοκτησία για σας. Είναι καλύτερο κατά αρχίζοντας να πάρει τις συμβουλές δύο διαφορετικών επιχειρήσεων δημοπρασίας. Θα είναι ευτυχείς να σας δώσουν τις συμβουλές για εάν η ιδιοκτησία θα ήταν μια καλή ιδιοκτησία που δημοπρατεί μακριά ή όχι, βασισμένος στην τιμή ερώτησης.
Το κύριο πλεονέκτημα των επαγγελματικών δημοπρασιών είναι το γεγονός ότι θα κάνουν όλες τις ανακοινώσεις μάρκετινγκ και δημοπρασίας. Μπορείτε να τους αφήσετε να χειριστούν τις λεπτομέρειες δημοπρασίας, συμπεριλαμβανομένης της διαλογής των αγοραστών. Εάν δεν παίρνετε την τιμή επιφύλαξης επιδιώκετε, καταβάλλετε απλά μια αμοιβή σε τους για να βοηθήσετε να καλύψετε το κόστος τους.
Εάν η ιδιοκτησία σας δεν πωλεί στην πρώτη δοκιμή, μπορείτε να ξαναδοκιμάσετε τη δημοπρασία πάλι σε έναν πιό πρόσφατο χρόνο ενώ εργάζεστε στην εκφόρτωση άλλων ιδιοκτησιών.
Ακριβώς θυμηθείτε να κρατήσετε τον κατάλογο προοπτικής σας δεδομένου ότι διαφημίζετε άλλες ιδιότητες, και αρκετά σύντομα, θα έχετε έναν υγιή κατάλογο προοπτικών poy για τις επενδύσεις σας. Μόλις πωλήσετε αρκετά preforeclosures, οι επενδυτές θα αρχίσουν να έρχονται σε επαφή με εσείς βάσισαν στις προηγούμενες πωλήσεις και τη λέξη του στόματος. Η όλη σκληρή εργασία σας μπορεί να σας βοηθήσει να αυξήσετε τις επενδύσεις σας και να επωφεληθείτε γρήγορα τον προσφάτως ανευρεθέντα πλούτο σας - δικαιοσύνη!
Το Richard Odessey μαζί με τη σύζυγό του Michelle είναι ιδρυτές της αρχαιότερης περιοχής στο διαδίκτυο - http://www.InvestorWealth.com για την κατάρτιση και τη διδασκαλία των επενδυτών ακίνητων περιουσιών για να γίνουν οι υψηλές διαπραγματεύσεις κέρδους. Προσφέρουν κανονικό ελεύθερο Teleseminars από τους κορυφαίους επενδυτές ακίνητων περιουσιών στη χώρα και προσφέρουν πώς- στα εργαλεία και τις εξαρτήσεις όπως το εργαλείο αξιολόγησης διαπραγμάτευσης (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) να βοηθήσουν τους επενδυτές στη γρηγορότερη και μεγαλύτερη επιτυχία ακίνητων περιουσιών. Προσφέρουν επίσης 4-8 εμπράγματους κύκλους μαθημάτων κατάρτισης με τις προσωπικές συμβουλές από τους εμπειρογνώμονες που οι επενδυτές μπορούν να πάρουν από την άνεση του σπιτιού τους. Το Richard και η Michelle έχουν επενδύσει για πάνω από 5 έτη και διδάσκουν προσωπικά και σύμβουλος άλλους επενδυτές.
Αυτό το άρθρο μπορεί να αναπαραχθεί στην ολότητά του μόνο εάν αμετάβλητο και το κιβώτιο των πόρων συμπεριλαμβάνεται.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
