3 Κορυφαία ακίνητη περιουσία που επενδύει τις μεθόδους για το μέγιστο πλούτο
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να κερδίσει τον πλούτο με τρεις σημαντικούς τρόπους;
1. Η μακροπρόθεσμη επένδυση ακίνητων περιουσιών ο συχνότερα χρησιμοποιείται χρησιμοποιώντας την εκτίμηση ως εργαλείο προγραμματισμού.
Ιστορικά, η ακίνητη περιουσία έχει διπλασιαστεί στην αξία κάθε 11 έτη (6% ετησίως κατά μέσον όρο κατά τη διάρκεια της περιόδου).
Φυσικά, δεν έχουν δει όλες οι περιοχές ότι πολλή εκτίμηση, ενώ άλλοι (όπως τα τμήματα Καλιφόρνιας και της Νεβάδας) έχουν δει διπλός ή τριπλός ότι το ποσοστό, αλλά συνολικά, ένας κύκλος έτους 7-11 του διπλασιασμού της αξίας είναι ο "κανόνασ".
Έτσι, ένα σπίτι αξίας $100.000 σήμερα θα αξίζει $200.000 μετά από 11 έτη (κατά μέσον όρο).
Το καλύτερο μέρος για αυτό το σχέδιο (όταν πραγματοποιείται) είναι ότι το χρέος στο σπίτι μετά από 11 έτη θα είναι λιγότερο από τα αρχικά $100.000 (επειδή οι πληρωμές έγιναν για όλο αυτόν τον χρόνο), ενώ η ιδιοκτησία αξίζει $200.000.
Η διαφορά κάνει μια μεγάλη αποχώρηση "αυγό φωλιών".
2. Τα στιγμιαία μετρητά είναι διαθέσιμα σε πολλούς τύπους ακίνητων περιουσιών επενδύοντας τις συναλλαγές όπου τα χρήματα γίνονται εντός ημερών ή τις εβδομάδες (μερικές φορές ώρες, και ακόμη και πρακτικά!) από την αγορά.
Αυτές οι συναλλαγές αναφέρονται συχνά γενικά ως "κτυπήματα" (μια πιό λεπτομερής περιγραφή αυτών των συναλλαγών δίνεται κατωτέρω).
Όταν τα χρήματα που γίνονται από αυτές τις συναλλαγές χρησιμοποιούνται για να επανεπενδύσουν σε άλλες επιχειρήσεις, το επιστροφής ποσοστό υπερβαίνει ιδιαίτερα οποιαδήποτε άλληδήποτε μέθοδο επένδυσης ακίνητων περιουσιών. Ο λόγος για αυτό είναι ότι, σε μια ιδιοκτησία που εκτιμείται σε $100.000, η τιμή αγοράς είναι συχνά 10-50% λιγότερο.
Με ένα παράδειγμα 15%, η τιμή αγοράς θα είναι $85,000. πωλώντας την ιδιοκτησία σε μια έκπτωση σε έναν άλλο αγοραστή γιατί $95.000 θα πιάσουν καλά πάνω από $5.000 (μετά από να κλείσει τις δαπάνες και όλες τις δαπάνες).
Τα $5.000 που χρησιμοποιούνται ως χρήματα επένδυσης για μια άλλη συναλλαγή θα παραγάγουν μια πρόσθετη έκπτωση σε εκείνη την ιδιοκτησία, και όταν συνεχίζετε "να κυλάτε" τα χρήματα που γίνονται από τέτοια ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις δραστηριότητες, οδηγείτε τελικά στις αγορές "πλήρων μετρητών", η οποία είναι συνήθως αυτό που απαιτείται για να αποκτήσει τις περισσότερες 30% ή περισσότερες εκπτώσεις από τους πωλητές.
Αυτή η μέθοδος ακίνητης περιουσίας που επενδύει (αγορά χαμηλή, πώληση υψηλή και να επανεπενδύσει) παράγει τον ακραίο πλούτο; συν, η πρώτη ιδιοκτησία θα μπορούσε να έχει γίνει ως συναλλαγή "κανενός χρήματος κάτω"!
Ακραίος πλούτος από τίποτα; πού αλλιώς μπορείτε να βρείτε αυτό εκτός από στην επένδυση ακίνητων περιουσιών;
3. Οι ιδιότητες ταμειακών ροών χρησιμοποιούνται συχνά σε συνεργασία με την εκτίμηση (ένα από τα μεγαλύτερα οφέλη της ακίνητης περιουσίας που επενδύει), εντούτοις, παρατίθενται εδώ ως χωριστό σύστημα επειδή πολλοί το επενδυτές δεν μετρούν την εκτίμηση στους υπολογισμούς τους κατά αγορά μιας ιδιοκτησίας.
Οι ιδιότητες ταμειακών ροών είναι εκείνες με κάποιο μηνιαίο εισόδημα; δηλαδή η διαφορά μεταξύ αυτό που πληρώνεται μέσα και τι πληρώνεται. Παραδοσιακά, αυτές είναι ιδιότητες "ενοικίου", και φέρνουν σε μια σταθερή ροή των μετρητών για τον επενδυτή.
Δυστυχώς, πολλοί επενδυτές χρησιμοποιούν αυτά τα μετρητά για τα έξοδα διαμονής τους και δεν αυξάνονται ποτέ τον πλούτο που θα μπορούσαν με απλά να επανεπενδύσουν αυτά τα χρήματα σε μια άλλη ιδιοκτησία.
Αν και πιό αργή από άλλες τεχνικές, αυτή η μέθοδος επένδυσης ακίνητων περιουσιών μπορεί να παραγάγει ένα πολύ υψηλό ποσοστό επιστροφής για τον προσεκτικό επενδυτή.
Θ*Στεβε Majors - ο οκνηρός επενδυτής
Κέρδος από την ακίνητη περιουσία που επενδύει τα άρθρα, τις πληροφορίες και τις ειδήσεις από έναν από τους δημιουργικότερους επενδυτές στην επένδυση ακίνητων περιουσιών MEMBERSHIP~ πλανητών ~FREE
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
