Πωλώντας το σπίτι σας από δικοί σας; παραδείγματα των προβλημάτων και των λύσεων
Τι μπορεί να πάει στραβά; Ενός περίπου τα πράγματα gazillion, αλλά αυτό ισχύουν εάν συνεργάζεστε με έναν μεσίτη, επίσης. Ένας μεσίτης είναι πιθανώς πιό έμπειρος από σας, και μπορεί καλά να έχει αντιμετωπίσει και να είχε λύσει το πρόβλημά σας σε μια προηγούμενη εγχώρια πώληση. Εάν μπορείτε να μείνετε ήρεμοι και να σκεφτείτε υπό τους αγχωτικούς όρους, μπορείτε να είστε solver προβλήματός σας χωρίς την ανάγκη για έναν μεσίτη. Συν, δεν υπάρχει καμία εγγύηση που ο μεσίτης θα το πάρει σωστό.
Ένας μακρύτερος κατάλογος πιθανών προβλημάτων από την πραγματική ζωή είναι για ένα πιό πρόσφατο άρθρο. Θα περιλάβω ένα ζεύγος εδώ ακριβώς για να σας βοηθήσω να ταξινομήσετε επάνω την προθυμία σας να αντιμετωπίσετε από μόνος σας.
Πρόβλημα ένα
Έχετε μια σύμβαση με έναν αγοραστή, αλλά ο αγοραστής παίρνει τα κρύα πόδια.
Λύση
Να είστε ήρεμος, θέμα γεγονότος, και ευχάριστος. Ενθαρρύνετε τον αγοραστή σας για να ανοίξετε και να σας πείτε τι με τον τρόπο. "Δεν σας θέλω για να αγοράσω το σπίτι μας εάν δεν είναι σωστό για σας, αλλά φανήκατε πραγματικά σε ομοειδή το σπίτι (condo/townhouse/whatever), και τώρα δεν είστε βέβαιοι ότι πρέπει να πάτε προς τα εμπρός. Αυτό που άλλαξε; Ποια ενόχληση εσείς;"
Εάν επίπεδο με σας, εσείς έχουν έναν πυροβολισμό στη βοήθεια τους υπερνικήστε τις αντιρρήσεις τους και λύστε τα ζητήματά τους. Μπορείτε ακόμη και να βρείτε they've παρανοημένος κάτι. Σε αυτή την περίπτωση, οι σωστές πληροφορίες να είναι όλα αυτά που απαιτούνται μπορούν.
Εντούτοις, εάν αυτή η προσέγγιση δεν λειτουργεί, και ο αγοραστής δεν θέλει πλέον να αγοράσει, να τους αφήσει να πάνε και να προχωρήσουν. Εφ' όσον θέλει να αγοράσει ο αγοραστής και ο πωλητής θέλει να πωλήσει, τα περισσότερα προβλήματα μπορούν να ταξινομηθούν κατευθείαν. Εάν ενός από τους οι αλλαγές το μυαλό του, αυτό είναι πέρα από. (Μπορείτε πιθανώς να μηνύσετε για τη "συγκεκριμένη απόδοση" στο πλαίσιο της σύμβασης, αλλά κάνετε εσείς θέλετε πραγματικά την ιδιοκτησία σας από την αγορά ενώ εξετάζετε αυτής;)
Πρόβλημα δύο
Ο αγοραστής σας έχει κάνει μια επιθεώρηση από μια εταιρία εγχώριας επιθεώρησης μια πιθανότητα της σύμβασης. Ο εγχώριος επιθεωρητής βρίσκει έναν κατάλογο πλυντηρίων στοιχείων που επισκευάζονται ή. Ο αγοραστής σας ζητά να γίνουν όλοι πριν από την τακτοποίηση.
Λύση
Μην αφήστε το εγώ σας να πάρει με τον τρόπο. Δεν είναι προσωπικό. Είναι ακίνητη περιουσία, και τα μεγάλα bucks περιλαμβάνονται. Πάρτε μια βαθιά αναπνοή. Πηγαίνετε πέρα από τον κατάλογο. Πόσα χρήματα απαιτούνται πραγματικά για να κάνουν τις επισκευές; Μπορείτε να κάνετε οποιων δήποτε από το οι ίδιοι; Καλέστε έναν υδραυλικό, ξυλουργός, roofer, ηλεκτρολόγος, ή ο,τιδήποτε εμπόρια χρειάζεστε και παίρνετε μια ιδέα εξεδρών. Εάν το αποτέλεσμα φαίνεται λογικό, πάρτε τις πιό στενές εκτιμήσεις και συμφωνήστε να κάνετε την εργασία.
Εάν είναι πάρα πολύ ακριβό, εξηγήστε στον αγοραστή ότι η τιμή του σπιτιού λαμβάνει υπόψη τον όρο. Εάν οι επισκευές είναι πάρα πολύ ακριβές, μπορείτε και ο αγοραστής να συμφωνήσετε "χώρισε τη διαφορά;" Δηλαδή μπορεί εσείς να κάνει μερικά στοιχεία στον κατάλογο και να μην κάνει άλλα επειδή (θα εξηγήσετε στον αγοραστή σας) το σπίτι διατιμήθηκε αναλόγως, αλλά είστε πρόθυμοι να συμβιβάσετε εάν είναι.
Εάν οι επισκευές είναι επίσης χρόνος καταναλώνοντας (τα εμπόρια δεν μπορούν να τον φροντίσουν πριν από τη σχεδιασμένη τακτοποίηση), πρόκειται να πρέπει να του δώσετε κάποια σκέψη. Μπορείτε να συμφωνήσετε να παρέχετε ένα ποσό των χρημάτων στον αγοραστή στην τακτοποίηση με την οποία μπορεί να κάνει τις επισκευές;
Το κλειδί για να βρεί τις λύσεις στο ιδιαίτερο πρόβλημα είναι να μείνει ήρεμο και στοχαστικό. Ο αγοραστής δεν είναι ο εχθρός σας. Με οποιαδήποτε τύχη μπορείτε να επιλύσετε κερδίζετε/κερδίζετε τη λύση.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
