3 λάθη αποφεύγουν απολύτως σε μια ανταλλαγή 1031/tic
Έχουμε όλες τις λήφθείες κακές αποφάσεις στο παρελθόν. Δεν μισείτε ακριβώς να ακούσετε «εγώ σας είπατε έτσι» από τους φίλους και την οικογένειά σας; Ή, ίσως πιάνεστε «εάν μόνο θα είχα…;»
Προσωπικά, είμαι ένας από εκείνους τους ανθρώπους που προτιμά να μάθει από τα λάθη κάποιου άλλου. Εάν είστε καθόλου όπως με, και έχετε σκεφτεί για να κάνετε μια ανταλλαγή 1031 σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία (ΣΠΑΣΜΟΎ), πάρτε τη σημείωση. Μπορείτε να αποφύγετε τα 3 σημαντικά λάθη που άλλοι που επιθύμησαν αυτοί ήξεραν πρίν πηδούν από το τηγανίζοντας τηγάνι στην πυρκαγιά!
Προτού να σας αφήσω μέσα στα μυστικά, με επιτρέψτε να εξηγήσω εν συντομία τι μια ανταλλαγή 1031 σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία είναι. Είναι ένα αρκετά well-kept μυστικό σε και το.
Μια ανταλλαγή 1031 είναι πότε ένας ιδιοκτήτης ακινήτου επένδυσης πωλεί την τρέχουσα ιδιοκτησία του και την ανταλλάσσει για μια «ομοειδής-καλή» ιδιοκτησία της ίσης ή μεγαλύτερης αξίας. Με αυτόν τον τρόπο, αναβάλλει την πληρωμή του φόρου κερδών κεφαλαίου και τις συνέπειες της συλλήφθείης εκ νέου υποτίμησης.
Από την ανταλλαγή σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία, ή έναν ΣΠΑΣΜΌ, γίνεται ιδιοκτήτης μερών μιας μεγάλης εμπορικής ιδιοκτησίας διοικούμενης από τους επαγγελματίες, οι οποίοι του πληρώνουν στη συνέχεια ένα μηνιαίο εισόδημα. Έρχεται με λιγότερες σειρές από τις ιδιωτικές εμπιστοσύνες ετήσιου επιδόματος, τις φιλανθρωπικές εμπιστοσύνες υπολοίπου, ή μια ανταλλαγή σε μια άλλη ιδιοκτησία που χρειάζεται ακόμα την προσοχή σας και στραγγίζει συχνά το πορτοφόλι σας. Διαπιστώνω ότι πολύ λίγοι άτομα, CPA, πληρεξούσιοι, ή ακόμα και οικονομικοί σύμβουλοι είναι αρκετά καλά στιχουργημένοι στην ανταλλαγή 1031 σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία. Μπορεί να είναι μια τεράστια διαπραγμάτευση!
Εκείνοι που ωφελούνται των περισσότερων από αυτόν τον τύπο μιας ανταλλαγής έχουν συνήθως διάφορα πράγματα από κοινού. 1. Είναι κύριοι της ιδιοκτησίας επένδυσης που έχει εκτιμήσει σημαντικά στην αξία.
2. Είναι κουρασμένοι όλων των παρενοχλήσεων της διαχείρισης ιδιοκτησίας.
3. Δεν θέλουν να πληρώσουν τα τεράστια ποσά του φόρου κερδών κεφαλαίου εάν πωλούν.
4. Θα επιθυμούσαν να έχουν μια σημαντική αύξηση στο μηνιαίο παθητικό εισόδημα.
5. Και, τελικά, απολαμβάνουν ακόμα τη σχετική σταθερότητα της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας.
Ξέρτε για καθέναν που εγκαθιστά αυτήν την περιγραφή; Σε αυτή την περίπτωση, διαβασμένος επάνω.
Υπάρχουν 3 σημαντικά λάθη που μπορούν να μετατρέψουν την επένδυσή σας σε εφιάλτη. Έτσι, αποφύγετε αυτών οπωσδήποτε κατά το μελέτη αυτού του τύπου ανταλλαγής.
Λάθος #1: Εξετάζοντας μια επιχείρηση επένδυσης που δεν έχει την πράξη τους από κοινού. Εάν φαίνονται όπως αυτοί μην ξέρτε τι που κάνουν, τρέχει! Εξετάστε την ιστορία τους προσφορών ΣΠΑΣΜΟΎ, και ζητήστε τις παραπομπές από τους ικανοποιημένους πελάτες. Ιδανικά, αυτό πρέπει να είναι η μόνη επιχείρησή τους. Είναι όλα τα εμπορικά κτήρια βαθμού ιδιοτήτων τους «Α», ή είναι αυτοί κάπως λιγότεροι επιθυμητός; Ρωτήστε πώς βρίσκουν τις ιδιότητες και ποια κριτήρια χρησιμοποιούν για να τους επιλέξουν. Οι ποιοτικές ιδιοκτησίες είναι δύσκολο να ανακαλυφθούν και να πωληθούν γρήγορα. Στην ακίνητη περιουσία, οι ποιοτικές ιδιότητες θα παραμείνουν πιό επιθυμητές, ακόμα και όταν αρχίζουν να καθυστερούν οι μέτριες ιδιότητες. Αναρωτηθείτε εάν θα επιθυμούσατε να έχετε το γραφείο σας σε εκείνο το κτήριο, ή να πάει να δει το γιατρό σας εκεί, ή εάν θα ψωνίζατε σε εκείνη την λεωφόρο λουρίδων.
Σημείωση: Επίσης προσεκτικός πηγαίνει η ιδιωτική διαδρομή και παίρνει στις περιορισμένης ευθύνης συνεργασίες όταν λαμβάνουν μόνο ένας ή δύο σημαντικοί φορείς όλες τις αποφάσεις. Και, εκτός αν έχετε την εκτενή εμπειρία στην εμπορική ιδιοκτησία, μην συγκεντρωθείτε μια δέσμη των φίλων σας και επιλέξτε αυτήν την ιδιοκτησία από δικοί σας.
Λάθος #2: Επιλέγοντας ένα Accommodator που δεν έχει κάνει πολλών, πολλές από αυτές τις συναλλαγές. Αυτός ο καταρτισμένος μεσάζων σιγουρεύεται όλα τα έγγραφα και οι μεταφορές χρημάτων συναντούν όλες τις οδηγίες IRS. Οργάνωση LLC σας. Πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα Accomodator ότι δεν έχετε ήδη μια σχέση με. Ο προγραμματίζοντας πληρεξούσιός σας οικογενειακών πληρεξούσιων ή κτημάτων δεν μπορεί να είναι κατάλληλος. Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι το IRS που στέλνει σας έναν βαρύ λογαριασμό για τους φόρους ή τις ποινικές ρήτρες, ή ολόκληρη η συναλλαγή που μειώνεται κατευθείαν λόγω ενός αναρμόδιου ή άπειρου Accommodator!
Λάθος #3: Skimping στη εταιρεία διαχείρισης ιδιοκτησίας. Είναι εξαιρετικά κρίσιμοι για την απόδοση της επένδυσής σας. Θα είστε ανάλογα με τους για να χειριστείτε τα καθημερινά προβλήματα που προκύπτουν, φέρνουν την κατάλληλη ασφάλεια, πληρώνουν τους φόρους περιουσίας εγκαίρως, και κρατούν το κτήριό σας κατειλημμένο πλήρως και στην κορυφαία μορφή ακρών. Αυτή η επιχείρηση πρέπει να σας προσφέρει μια μακροπρόθεσμη τριπλή καθαρή μίσθωση που συλλαβίζουν τα ποσοστά ετήσια εσόδων σας έξω, μαζί με τις σχεδιασμένες αυξήσεις. Δεν υπάρχει πολύς έξω εκεί πρόθυμος ή ικανός να κάνει αυτό. Ρωτήστε για μια λογιστική του ιστορικού τους με άλλες ιδιότητες, πόσο καιρό ήταν στην επιχείρηση και για έναν κατάλογο οποιωνδήποτε κρίσεων που παρουσιάζονται ενάντια σε τις. Δείτε εάν έχουν ζητήσει πάντα τις πρόσθετες αξιολογήσεις, ή είχε οποιουσδήποτε αποκλεισμούς. Μια καλή εταιρεία διαχείρισης αξίζει το βάρος της στο χρυσό. Τους θέλετε για να πραγματοποιήσετε ένα καθαρό κέρδος, επειδή η απόδοσή τους συσχετίζεται άμεσα με τη σταθερότητα επένδυσής σας.
Καλά, εκεί το έχετε. Να μην είστε «πένα σοφή και σφυροκοπήστε ανόητο». Αυτό είναι ένας χρόνος που μισθώνοντας την καλύτερη διάθεση σας φέρνει σίγουρα τα ευνοϊκότερα αποτελέσματα. Πρέπει αληθινά να είναι μια αμοιβαία ωφέλιμη κατάσταση για την καθεμία σχετική.
Με την αποφυγή των 3 σημαντικών λαθών για μια ανταλλαγή 1031 σε έναν μισθωτή στην κοινή ιδιοκτησία, θα είστε αυτοί που λένε «εγώ σας είπατε έτσι» δεδομένου ότι συλλέγετε τη μηνιαία επιταγή σας και προσέχετε την επένδυσή σας αυξάνεστε!
Η Paula Straub είναι οικονομικός σύμβουλος, ασφαλιστικός πράκτορας και δημιουργός ενυπόθηκου δανείου στο Σαν Ντιέγκο, ΠΕΡΙΠΟΥ. Σαν επιτυχή ιδιοκτήτη επιχείρησης, η Paula προσπαθεί να καθοδηγήσει τους πελάτες στην οικονομική ανεξαρτησία με τον εγκαιρότερο και αποδοτικό τρόπο πιθανό.
Πόσο θα πληρώνατε για να σώσετε τις χιλιάδες στο φόρο κερδών κεφαλαίου; Θα σας διδάξω δωρεάν σε ένα τηλεσυνέδριο που μπορεί να αλλάξει τη ζωή σας. Σημάδι επάνω σε ==> http://www.savegainstax.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
