Επένδυση στην ακίνητη περιουσία για την αποχώρησή σας (και τώρα!)
Έχετε ακούσει πιθανώς πολλές αντιτιθέμενες πληροφορίες για την επένδυση στην ακίνητη περιουσία, η οποία είναι εντελώς ενοχλητική! Το απλό γεγονός για την ακίνητη περιουσία είναι ότι είναι πιθανώς η καλύτερη και ασφαλέστερη επένδυση που θα κάνετε πάντα, ειδικά εάν ζήσετε σε το, και ότι είναι πολύ πιθανότερο να κάνετε τα χρήματα σε αυτήν την αγορά απ'ό, τι με οποιοδήποτε άλλοδήποτε τύπο επένδυσης. Οι πιθανότητες είναι πολύ λεπτές που ξυπνήστε ένα πρωί και η στεγαστική αγορά θα έχει μειωθεί κατά 40%. Egads! Αυτός δεν είναι καλός!
Γενικά, οι τιμές ακίνητων περιουσιών ανεβαίνουν πάντα. Υπάρχουν μερικά διαμερίσματα στο Κάλγκαρι (Αλμπέρτα, Καναδάς) ότι θέλησα το σύζυγό μου για να αγοράσω (, αλλά ότι δεν με εμπόδισε της ερώτησης!) περίπου πέντε έτη πριν. Η πλάτη έπειτα, τα διαμερίσματα πωλούσε για $96,500.00 για μια με τρία υπνοδωμάτια θέση, και τώρα που πωλεί η ίδια μονάδα για άνω των $150,000.00. Αρκετά μια αύξηση στην αξία, EH; (Μαθαίνετε πώς να μιλήσετε «Καναδό», επίσης!) Αυτός είναι άνω των $50,000.00 στο ακαθάριστο κέρδος, για από μαθηματική άποψη προκαλεσμένη (εγώ συμπεριλαμβανόμενος!). Βέβαιοι δεν πραγματοποιήσαμε εκείνο το είδος κέρδους στο χρηματιστήριο σε εκείνη την έκταση του χρόνου.
Τώρα, εάν αυτή ήταν η αρχική κατοικία σας (η θέση εσείς πραγματικά ζωντανοί), και είχατε ζήσει εκεί όλος αυτός ο χρόνος, θα καθιστούσατε εκείνο το κέρδος αφορολόγητο. Το ίδιο κέρδος που γίνεται στο χρηματιστήριο θα υπόκειτο στους κανονικούς φόρους, το οποίο απορροφά συνολικά, δεδομένου ότι ήσαστε αυτοί που επενδύουν κατά πρώτο λόγο, και ήσαστε αυτοί για να πάρετε τις πιθανότητες, αλλά, τους οι νόμοι του κράτους - ότι τι είστε να κάνετε θα;; Αυτός είναι σωστός, αγοράζει την ακίνητη περιουσία! Εκτάριο, εκτάριο!
Αγοράστε τα διαμερίσματα ή Condos
Ένα από τα καλύτερα κομμάτια των οικονομικών ιδεών επένδυσης ότι πήρα πάντα ήταν από έναν παλαιό φίλο του ορυχείου, Ben Johnson, ο ολυμπιακός δρομέας. (Τον θυμηθείτε; Βγάζει, μεγάλος τύπος, κακό κτύπημα, που τιμωρείται περισσότερο από οποιοδήποτε πραγματικό εγκληματικό, πολύ σοφό επιχειρησιακό άτομο - αστείο πώς ο Τύπος δεν εστιάζει σε αυτόν;) Εν πάση περιπτώσει, η ιδέα του ήταν να αγοράσει 15 διαμερίσματα και να νοικιάσει τα σε περίπου $1000. /month (ζει στο Τορόντο, Καναδάς όπου τα μισθώματα είναι υψηλά, εάν αυτός φαίνεται υπερβολικός σε σας, ή χαμηλά, εάν ζείτε στη Νέα Υόρκη, και αυτός φαίνεται waaay πάρα πολύ φτηνός! εκτάριο, εκτάριο!). Αυτός θα του έδινε ένα κανονικό «εισόδημα» περίπου $15.000. /month, υπό τον όρο ότι οι ιδιότητες είναι κύριες εντελώς. Καλή ιδέα, EH;
Τώρα, δεν μπορούμε να αντέξουμε οικονομικά ότι πολλές ιδιότητες ενοικίου, όμως, αλλά η ιδέα είναι καλή. Δεν ξέρω εάν πάντα πραγματικά έκανε αυτού, αλλά φύτεψε έναν σπόρο στο μυαλό μου που θα επιτρέψει στο σύζυγο και το Ι μου για να βάλει μια στερεά βάση για μια άνετη αποχώρηση.
Συμβαίνω να είμαι μερικός στην ιδέα της αγοράς των νέων διαμερισμάτων σε ένα κανονικό κτήριο διαμερισμάτων σε αντιδιαστολή με τα δημαρχεία, τα ντούμπλεξ ή τις ενιαίες οικογενειακές κατοικίες, επειδή δεν ειναι απαραίτητο να ανησυχήσετε για τα σοβαρά προβλήματα επισκευής, όπως μια νέο στέγη ή έναν φούρνο! Εκείνα τα προβλήματα μπορούν να προσθέσουν επάνω σε μερικούς σοβαρούς λογαριασμούς για το ιδιοκτήτη ακινήτου.
Νέος ή καλά-φροντισμένος για τα κτήρια είναι απίθανο να απαιτήσει τις επισκευές μέσα στα πρώτα πέντε έτη, και εάν αγοράσετε σε μια ανάπτυξη Condo, ο μισθωτής σας μπορεί να καταβάλει τις αμοιβές Condo, οι οποίες θα καλύψουν οποιεσδήποτε σημαντικές επισκευές κτηρίου. , Φυσικά, θα είστε αρμόδιοι για τη γενική συντήρηση, αλλά ακόμη και αυτή θα είναι ελάχιστη εάν έχετε τους καλούς μισθωτές και την έναρξη με την καλή ουσία. Εάν είστε απρόθυμοι να πάρετε στο παιχνίδι «ιδιοκτητών» λόγω ολόκληρου του πράγματος «συλλέγοντας του μισθώματος», μπορείτε πάντα να μισθώσετε μια εταιρεία διαχείρισης ιδιοκτησιών. Θα χειριστούν όλα για σας έναντι σχετικά μικρής αμοιβής.
Όταν εξετάζετε αρχικά τις ιδιότητες ενοικίου, τα διαμερίσματα συγκεκριμένα, προσπαθούν να βρούν ενός που είναι σχετικά ανέξοδο, και σιγουρεύονται ότι είστε σε οικονομική θέση να φέρετε όλες τις δαπάνες σχετικές εάν δεν έχετε έναν μισθωτή.
Να είστε προσεκτικός για να μην πάρει «έναν πραγματικό κλέβει» που χρειάζεται ένα τεράστιο ποσό της εργασίας - δεν θα κερδίσετε οποιαδήποτε χρήματα σε αυτό - αυτό θα μπορούσε να σας καταστρέψει, οικονομικά, επίσης, εάν υπάρχουν πάρα πολλές περιπλοκές στη διαπραγμάτευση. Πάλι, προτιμώ νέο, αλλά ένα διαμέρισμα στην καλή επισκευή είναι λεπτό, επίσης. Μόνο ξέρετε πόσο μπορείτε να πάρετε.
Επίσης, έλεγχος με τον τραπεζίτη ή το μεσίτη σας για να εξασφαλίσει ότι είστε κατάλληλος να φέρετε μια υποθήκη στη νέα ιδιοκτησία. Τα επιτόκια είναι ιδιαίτερα χαμηλά, αμέσως, έτσι αυτό είναι ένας μεγάλος χρόνος να επενδύσει στην ιδιοκτησία. Το μεγάλο πράγμα για την κατοχή των ιδιοκτησιών ενοικίου είναι ότι όχι μόνο θα κερδίζετε ένα διαρκές μηνιαίο εισόδημα (η διαφορά μεταξύ των δαπανών της λειτουργίας και της αμοιβής ενοικίου), όταν είστε έτοιμοι να πωλήσετε την ιδιοκτησία, εσείς θα ανακτήσει την όλη αρχική επένδυσή σας και θα έχετε τη δικαιοσύνη να διαδώσει επίσης.
Εάν συμβαίνετε να ζήσετε στην ιδιοκτησία για μερικά έτη, ή έτσι, οι ίδιοι, κατόπιν οποιοδήποτε κέρδος που έχετε κάνει θα είναι αφορολόγητο, δεδομένου ότι θα είναι η αρχική κατοικία σας. Πάντα ελέγξτε με το λογιστή σας για να συμμορφωθείτε με τους τοπικούς φορολογικούς νόμους. Επίσης, μπορείτε να είστε σε θέση να παραδώσετε την ιδιοκτησία στα παιδιά σας. Αρκετά εκπληκτικά, αυτό δεν είναι πλέον ένα βασικό δικαίωμα ενός γονέα σε ορισμένες χώρες χωρίς κάποιο που πληρώνει τις μαζικές ποσότητες των φόρων, που καθιστούν το ουσιαστικά αδύνατο; Το άτομο, δεν μπορεί να περιμένει να ζήσει στα κράτη, πάλι!
Το σχέδιό μας είναι να πληρώσουμε μακριά την υποθήκη μας στην αρχική κατοικία μας, κατόπιν χρήση τα χρήματα που θα βάζαμε κανονικά προς την πληρωμή υποθηκών για να πάρουμε μια υποθήκη σε μια ιδιοκτησία ενοικίου - ένα διαμέρισμα.
Συμπαθώ την ιδέα της αγοράς διάφορων διαμερισμάτων στο ίδιο πάτωμα ενός κτηρίου διαμερισμάτων, ή στο ελάχιστο, που παίρνει ένα άλλο διαμέρισμα στο ίδιο κτήριο. Φαίνεται σε με ότι θα ήταν waaay ευκολότερο να διαχειριστεί τις ιδιότητες εάν είναι στενοί από κοινού.
Επίσης, θα επιθυμούσαμε να έχουμε ένα διαμέρισμα διαθέσιμο για κάθε ένα από τα παιδιά μας όταν είναι αρκετά παλαιά να κινηθούν έξω από μόνα τους. Θα μπορούσαν να έχουν την επιλογή της κατοχής ενός συντρόφου δωματίων, οι ίδιοι, ο οποίος θα τους πλήρωνε άμεσα για το μερίδιό τους του μισθώματος. Εκείνος ο τρόπος, τα παιδιά μας θα μπορούσε να μάθει από πρώτο χέρι πώς να είναι ιδιοκτήτες (άτομο, πραγματικά δεν φροντίζω για εκείνο τον όρο!) και δεν θα έπρεπε να ανησυχήσουμε για όπου ζουν και εάν έχουν οποιαδήποτε χρήματα για τα παντοπωλεία! Scoooore!
Το άλλο πράγμα που είναι βασικό σε μια άνετη αποχώρηση είναι ότι οι ιδιότητες εσείς αποκτούν προτού να αποσυρθείτε μπορείτε να πληρωθείτε μακριά πριν από την πραγματική ημερομηνία αποχώρησής σας, εάν έχετε μια. Εάν ζείτε καλά στο κανονικό εισόδημά σας (εξαιρέσει του εισοδήματος ενοικίου), κατόπιν μπορείτε να βάλετε μια μεγαλύτερη μερίδα του εισοδήματος ενοικίου άμεσα στην αρχή της υποθήκης ιδιοκτησίας ενοικίου. Αυτό θα σας δώσει ένα υψηλότερο μηνιαίο «εισόδημα» αργότερα.
(Το Ι σκέφτηκε ότι αυτή η αγγελία ήταν πραγματικά αστεία!! Φυσικά, είναι μεγάλο να είναι ιδιοκτήτης, έτσι μπορείτε ακόμα να πυροβολήσετε για αυτόν!! εκτάριο, εκτάριο, εκτάριο!)
Το Ailsa Forshaw είναι συγγραφέας, οικοδόμος, ιδιοκτήτης ιστοχώρου & διευθυντής, δάσκαλος, μητέρα… όλα σε Αλμπέρτα, Καναδάς. Είναι παντρεμένη με δύο καλά παιδιά, και ένα πανέμορφο wee σκυλί. Ο ιστοχώρος της, http://www.buildyourownhouse.ca, είναι το σύνολο υποστηριγμάτων όλων των ειδών των χρήσιμων & πληροφοριών διασκέδασης για να βοηθήσει καθεμία να γίνουν οικονομικά επιτυχή, λεπτή, την περιποίηση, και ευτυχής… τι περισσότεροι μπόρεσαν εσείς να θελήσουν;; Σκάστε μέσα για μια wee επίσκεψη! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
