Πώς να αγοράσει το σπίτι σας
Αγορά του πρώτου σπιτιού σας
Η αγορά του σπιτιού σας δεν είναι σχεδόν τόσο περίπλοκη όπως μερικοί λαοί το κάνουν για να είναι έξω. Το πρώτο βήμα σας πρέπει πιθανώς να είναι να έρθετε σε επαφή με έναν μεσίτη υποθηκών (ελέγξτε έξω τις σε απευθείας σύνδεση επιχειρήσεις υποθηκών στην περιοχή μου -- είναι ένας μεγάλος τρόπος να ανακαλυφθεί γρήγορα πόσο είστε κατάλληλος για, και έχουν συχνά τα καλύτερα ποσοστά από τις τυποποιημένες τράπεζες...). ή ο τραπεζίτης σας που προεπιλέγει για μια υποθήκη.
Συμβαίνω να προτιμήσω τους μεσίτες επειδή είναι waaay πιθανότερο να σας πάρουν πραγματικά μια υποθήκη! Πολλές τράπεζες έχουν δημιουργήσει ένα περιβάλλον που περιορίζει σοβαρά τη δυνατότητα των περισσότερων ανθρώπων να πάρουν ένα δάνειο, αυτές οι ημέρες. Εάν έχετε πάει στην τράπεζά σας και they've κατηγορηματικά σας έχετε γυρίσει κάτω, μην σταματήστε. Ελάτε σε επαφή με έναν μεσίτη και κάνετε έναν διορισμό για να πάτε πέρα από τις οικονομικές πληροφορίες σας (για την καλοσύνη η χάρη, είναι τίμια - μην εξωραϊ'στε ποτέ τις πληροφορίες με οποιοδήποτε οικονομικό όργανο). Στο ελάχιστο, θα ανακαλύψετε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά για να πληρώσετε για μια ιδιοκτησία, ή θα ανακαλύψετε τι πρέπει να κάνετε προκειμένου να γίνετε κατάλληλοι.
Έχω ακούσει ότι μερικοί τραπεζίτες λένε στους πιθανούς αγοραστές ότι τι πρέπει πραγματικά να κάνουν είναι αγοράζει τα μέρη των δεσμών αποταμίευσης αποχώρησης (οι τράπεζες έχουν τα ειδικά ονόματα για τους ότι εξοικειώνεστε πιθανότατα με), τα οποία συμβαίνουν εκείνη την ημέρα; κατόπιν το πρόσωπο μπορεί να επαν-εφαρμόσει για μια υποθήκη μετά από την τεράστια αγορά τους εν λόγω προϊόντος κατάθεσης. Φυσικά, τώρα ο πιθανός εγχώριος ιδιοκτήτης δεν αφήνει κανένα χρήμα για μια κάτω πληρωμή. Πολύ καλύτερα για να κερδίσουν τα χρήματά σας σε έναν ασφαλή απολογισμό αγοράς χρημάτων στην τράπεζα (δείτε, κάνουν ακόμα τα χρήματα!), ή σε έναν απολογισμό αποταμίευσης στον οποίο δεν βυθίζετε τακτικά.
Θέστε τις θέες σας σε κάτι που είναι ρεαλιστικό. Μην πηγαίνετε όλα τα μέγαρα 10.000 ποδιών όταν δεν αρχίσετε τα χρήματά σας για μια πληρωμή, όμως... Έναρξη με ένα Condo ή ένα μικρότερο σπίτι, ή κεφάλι από την πόλη στις κοντινές κωμοπόλεις για να δει ποιο είδος τιμών αγοράς είναι έξω εκεί. Συνήθως, είναι τρόπος λιγότερο ακριβός να ζήσει έξω από την πόλη, με εξαίρεση τις περιοχές κτημάτων, οι οποίες είναι πολύ περισσότερο ακριβές, δεδομένου ότι θα έχουν τους αρχιτεκτονικούς ελέγχους για να επιτρέψουν μόνο τα πολύ μεγάλα σπίτια.
Μην ανησυχήστε για τον ολόκληρο "εγώ δεν μπορεί να ζήσει στα προάστια..." . Καλύτερα για να σκεφτεί από το ως δική σας θέση που είστε κύριος. Οι φίλοι σας μπορούν να γελάσουν σε έναν ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΣΠΙΤΙΟΎ -- ποιοι γέλιο τώρα, hmmmm; Και 2 - 10 έτη από τώρα όταν είστε αναμένουνε για να προχωρήσουν, θα έχετε το sooo πολύ περισσότερα χρήματα για να επενδύσετε στο επόμενο σπίτι σας, και πιθανώς δεν θα κρεμάτε με εκείνους τους τρελλούς φίλους, εν πάση περιπτώσεϊ Αν και θα ήταν διασκέδαση για να τους προσκαλέσει για τα κοκτέιλ στο νέο μέγαρό σας, "προκαλέστε την πρόωρη επένδυσή σας που πληρώνεται πραγματικά μακριά, και τώρα τελειώσατε μόλις την! εκτάριο, εκτάριο, εκτάριο! Μπορείτε να γελάσετε οι ίδιοι ανόητος, και να τον κατηγορήσετε ακριβώς στα ποτά!
Προσπαθήστε να αγοράσετε όσο νέο κι εάν μπορείτε, δεδομένου ότι τα ποσοστά υποθηκών είναι φτηνά, αμέσως, και είναι ευκολότερο να βρεί μια μηνιαία πληρωμή υποθηκών που είναι λογική από για να βρεί τα μετρητά για να καθορίσει σημαντικές επισκευές σε ένα παλαιότερο σπίτι. Ένα σπίτι που είναι στην πολύ καλή επισκευή είναι μια καλή επιλογή, επίσης - είναι ο παραδοσιακός "συναρμολογητής-ανώτεροσ" που εξετάστηκε ότι πολύ αυτός είναι πραγματικά πολύ ακριβότερος μακροπρόθεσμα.
Σιγουρευτείτε για να ανακαλύψετε τι οι αμοιβές Condo είναι, εάν η ιδιοκτησία που εξετάζετε έχει μια ένωση Condo. Ελέγξτε έξω τους φόρους σπιτιών, επίσης. Μερικές μικρότερες κωμοπόλεις έχουν πραγματικά τα ποσοστά υψηλότερου φόρου από τις μεγαλύτερες πόλεις. Εάν είναι ένα μεταχειρισμένο σπίτι, μπορείτε να ανακαλύψετε τις γενικές δαπάνες θέρμανσης/ψύξης. Το σημαντικό πράγμα δεν είναι να πάρει πέρα από το κεφάλι σας. Η παραμονή μέτρια, δεν υπερβαίνει ποτέ τα μέσα σας. Θυμηθείτε ότι τα ολοκαίνουργια σπίτια έρχονται επίσης με τις τεράστιες δαπάνες που δεν θα περιληφθούν στην υποθήκη σας. Μικρά πράγματα, όπως τη χλόη, κουρτίνες, και ίσως ένα ψυγείο; ζυγίστε τις συνολικές δαπάνες για να δείτε όπου θα βρείτε την ευκολότερη θέση για να αρχίσετε.
Τώρα, είναι αλήθεια ότι τα οικονομικά όργανα έχουν τα διαφορετικά ποσοστά υποθηκών ανάλογα με το ποσοστό της αξίας της ιδιοκτησίας που έχετε για μια κάτω πληρωμή. Εάν βάζετε 5% κάτω, το ποσοστό σας θα είναι πιθανώς υψηλότερο από έναν οφειλέτη που βάζει 25% ή πιό κάτω σε μια ιδιοκτησία. Είναι βασισμένο στους παράγοντες κινδύνου που περιλαμβάνονται για κάθε πρόσωπο που δανείζεται από το όργανο. Lenders πρέπει πάντα να προστατευθεί. Το σημαντικό πράγμα είναι ακριβώς να πάρει σε ένα σπίτι μόλις μπορείτε. Μην περιμένετε έως ότου έχετε 20% για να καταγράψετε - ακριβώς πάρτε σε μια ιδιοκτησία μόλις μπορείτε ενώ αυτά τα ποσοστά είναι τόσο εντυπωσιακά χαμηλά.
Μπορείτε πάντα να ζήσετε εκεί για μερικά έτη, να το πωλήσετε για ένα κέρδος (πάντα αγαθό!), και αποτελέστε έπειτα την κίνησή σας. Στο ελάχιστο, θα επενδύετε ένα $6,000.00 (και waaay επάνω, δεδομένου ότι εκείνος ο αριθμός είναι βασισμένος στο μίσθωμα $500/month) έτος στην ιδιοκτησία σας.
Εάν νοικιάζετε αυτήν την περίοδο, οι πιθανότητες είναι πραγματικά υψηλές ότι θα μπορούσατε τα λιγότερα χρήματα το μήνα σε μια υποθήκη από πληρώνετε για το μίσθωμα. Αυτό είναι επειδή τα ποσοστά υποθηκών είναι τόσο απίστευτα χαμηλά.
Το κάνετε ένα σημείο στην έναρξη που των ποσοστών στην περιοχή σας. Αρχίστε τα έγγραφα ακίνητων περιουσιών, οι ταξινομημένες αγγελίες στο τοπικό έγγραφό σας, και έξω την ακίνητη περιουσία on-line. Πάρτε μια λαβή σε τι έξω εκεί αυτός εσείς συμπαθεί και μπορεί να αντέξει οικονομικά.
Αρχίστε παρουσιάζει ακολουθίες στα κτήρια διαμερισμάτων και κανονικός παρουσιάστε σπίτια. Μπορείτε να εκπλαγείτε με τις διαπραγματεύσεις που είναι έξω εκεί, αυτές οι ημέρες. Πηγαίνετε για μια κίνηση που βλέπει εάν υπάρχουν ιδιότητες για την πώληση στις γειτονιές ότι συμπαθείτε που είναι μέσα σε μια λογική οδηγώντας απόσταση στη θέση απασχόλησής σας. Μην ξεχάστε να προσθέσετε το χρόνο κυκλοφορίας, εάν είστε σε μια πολυάσχολη πόλη! Φέρτε ένα σημειωματάριο και τις μάνδρες έτσι μπορείτε να σημειώσετε το όνομα και τον αριθμό του Realtor. Συχνά, θα υπάρξει μια διεύθυνση Ιστού, και μπορείτε να ελέγξετε έξω το σπίτι on-line.
Πωλούμε τα σπίτια μας οι ίδιοι, έτσι εκεί κανένας λόγος να είμαστε προσεκτικοί ενός "σπιτιού για την πώληση από τον ιδιοκτήτη". Οι πιθανότητες είναι υψηλό they've που πωλείται πριν από και ξέρουν τα σχοινιά. Εάν είστε σε μια χρονική κρίσιμη στιγμή, ή είστε νέοι στην περιοχή, μπορείτε να έρθετε σε επαφή με ένα τοπικό Realtor και να τους πείτε τι ψάχνετε, και η σειρά τιμών σας. Πάλι, εάν είστε προεπιλεγμένοι με ένα οικονομικό όργανο, αυτό θα είναι πολύ ευκολότερο. Τα βλέμματα μπορούν - μην κάνετε τις κρίσεις για μια ιδιοκτησία έως ότου έχετε ρίξει μια ματιά μέσα. Εάν μπορείτε να φανταστείτε που ζείτε εκεί, έχετε βρεί πιθανώς τη σωστή θέση.
Ετοιμάστε μια προσφορά και ελάτε σε επαφή με έναν δικηγόρο, Martha, είμαστε buyin "ένα σπίτϊ
Ο νόμος ακίνητων περιουσιών είναι αρκετά απλός. Αν ποτέ υπήρξαν εύκολες διαβουλεύσεις με έναν δικηγόρο, αυτό πρέπει είτε! Ο δικηγόρος σας θα σας οδηγήσει μέσω της γραφικής εργασίας -- πρέπει ακριβώς να ακούσετε προσεκτικά, να υπογράψετε στις κατάλληλες γραμμές, να παρέχετε οποιαδήποτε απαραίτητα έγγραφα που ο δικηγόρος μπορεί να απαιτήσει, και να είναι γενικά ευγενικός! Ακούγεται εύκολος, EH;
Μπορείτε ακόμη και να μοιραστείτε έναν δικηγόρο (η χρήση αγοραστών και πωλητών που ο ίδιος δικηγόρος όταν είναι μια συμπαθητική, καθαρή διαπραγμάτευση, χωρίς τα involved?this περιπτώσεων καρυδιών είναι πιό κοινός σε μια ιδιωτική πώληση), αλλά οι πιθανότητες είναι υψηλές εσείς θα έχουν δικοί σας. Σιγουρευτείτε ότι έχετε το παραμέρισμα κεφαλαίων για να καλύψετε τις νομικές αμοιβές (κατάστημα γύρω - μπορείτε να εκπλαγείτε πώς αυτές οι αμοιβές μπορούν να ποικίλουν), εάν δεν συμπεριλαμβάνονται στη διαπραγμάτευση. Μερικοί οικοδόμοι περιλαμβάνουν τις νομικές αμοιβές με τα νέα σπίτια τους.
Τώρα, δεν παίρνω γιατί οι άνθρωποι δεν ρίχνουν μια καλή ματιά σε οποιεσδήποτε ιδιότητες αποκλεισμού που να είναι διαθέσιμοι στην περιοχή τους -- ειδικά εάν εξετάζετε την αγορά σε μια μεγαλύτερη ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ πόλη, όπου οι τιμές κατοικίας είναι μέσω της στέγης. Γιατί να μην ρίξει μια wee ματιά γύρω, ακριβώς σε περίπτωση που εκεί κάτι για σας. Αυτός ένας από τους λίγους χρόνους όταν αξίζει να αγοραστεί ένας "συναρμολογητής-ανώτεροσ", εάν είναι μια μεγάλη τιμή.
Λάβετε υπόψη ότι ένα σπίτι μπορεί να πάει στον αποκλεισμό για πολλούς διαφορετικούς λόγους (η οικονομική δυσκολία μπορεί να προέλθει περίπου από ποικίλες πηγές...), έτσι υπάρχουν μέρη των σπιτιών στον αποκλεισμό που δεν είναι "συναρμολογητής-ανώτεροι" -- είναι κανονικά οικογενειακά σπίτια, Condos -- μερικές φορές ούτε κάποιο γυμνό έδαφος (η συμπάθεια ενός οικοδόμοϋ). Αξίζει πάντα βλέμμα!
Καλή τύχη που αγοράζει το σπίτι σας -- μπορείτε να με προσκαλέσετε για τα ποτά όταν κινείστε μέσα. Αγοράζετε το σπίτι, θα φέρω το τζιν!
Το Ailsa Forshaw είναι συγγραφέας, οικοδόμος, ιδιοκτήτης ιστοχώρου & διευθυντής, δάσκαλος, μητέρα... όλα σε Αλμπέρτα, Καναδάς. Είναι παντρεμένη με δύο καλά παιδιά, και ένα πανέμορφο wee σκυλί. Ο ιστοχώρος της, http://www.buildyourownhouse.ca, είναι σύνολο υποστηριγμάτων όλων των ειδών των χρήσιμων & πληροφοριών διασκέδασης για να βοηθήσει καθεμία να γίνουν οικονομικά επιτυχή, λεπτή, την περιποίηση, και ευτυχής... τι περισσότεροι μπόρεσαν εσείς να θελήσουν ?? λαϊκό μέσα για μια wee επίσκεψη! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
