Επιλογή ενός κτηματομεσίτη
Με τόσες πολλές αντιπροσωπείες κτημάτων poy για την επιχείρησή σας, που επιλέγει η σωστή αντιπροσωπεία μπορεί να είναι δύσκολη. Έχουμε βάλει μαζί τις ακόλουθες κορυφαίες δέκα άκρες για να σας βοηθήσουμε να βρείτε και να χρησιμοποιήσετε τον πιό κατάλληλο κτηματομεσίτη για να πωλήσουμε το σπίτι σας.
1 - κατάστημα γύρω
Οι αγορές γύρω από τους διαφορετικούς πράκτορες είναι ένας μούστος και θα επιτρέψουν σε σας για να πάρουν μια καλή ιδέα των διαφορετικών τιμών και να συντηρήσουν εσείς μπορούν να αναμείνουν. Εάν ο πράκτορας ξέρει ότι μιλάτε στους ανταγωνιστές τους, είναι πιθανότερο να πάρετε τη διαπραγμάτευση που θέλετε στις αμοιβές τους.
2 - τοπική παρουσία
Επιλέξτε τους πράκτορες με μια καλή τοπική παρουσία. Οι καλοί δείκτες μιας τοπικής παρουσίας είναι αφθονία των πινάκων, της ανάγνωσης "που πωλούνται", ενός προεξέχοντος γραφείου στην τοπική κεντρική οδό και των λιστών στα τοπικά έγγραφα. Μιλήστε στους φίλους, την οικογένεια και τους συναδέλφους για τους πράκτορες που έχουν χρησιμοποιήσει στο παρελθόν δεδομένου ότι οι προσωπικές συστάσεις είναι συχνά ανεκτίμητες.
3 - αξιολογήσεις
Πάντα πάρτε περισσότερες από μια αξιολογήσεις και όχι πάντα δέχεται τον υψηλότερο. Η αναφορά ενός υψηλού αριθμού είναι ένα πράγμα, πραγματικά να επιτύχει την πώληση είναι άλλο. _ προσπαθώ να ανακαλύπτω έξω από ο κτήμα κτηματομεσίτης εάν ο αριθμός είμαι ένας αποτέλεσμα γνώση και εμπειρία ο περιοχή ή είμαι αυτός ακριβώς προσπαθώ να κερδίζω σας επιχείρηση.
Κάνετε την έρευνά σας, χρησιμοποιώντας το Διαδίκτυο και τα τοπικά έγγραφα για να συγκρίνει την αξιολόγηση ενάντια σε άλλες παρόμοιες ιδιότητες στην περιοχή.
4 - πωλήσεις και συσκευασία μάρκετινγκ
Ανακαλύψτε πώς ο πράκτορας προγραμματίζει να εμπορευτεί την ιδιοκτησία σας και τι η επιβοηθητική εγγύηση μάρκετινγκ, δηλ. φυλλάδια, αναφορές, ιστοχώρος, θα μοιάσει με.
Όταν την πώληση, προσπαθήστε να ανακαλύψετε πώς αγαθό που οι πράκτορες θα είναι στη διαπραγμάτευση εξ ονόματός σας. Εμφανίζονται οργανωμένοι, και επαγγελματικός; Θα αγοράζατε ένα σπίτι από τους;
5 - ιστοχώρος
Το Διαδίκτυο είναι τώρα ένα πολύ δημοφιλές εργαλείο μεταξύ των ανθρώπων που ψάχνουν τα νέα σπίτια και είναι ζωτικής σημασίας ότι ο πράκτοράς σας έχει έναν καλό ιστοχώρο για να εμπορευτεί την ιδιοκτησία σας με. Μπορεί η περιοχή να βρεθεί στις μηχανές αναζήτησης, αυτό παρέχει τη σαφή ναυσιπλοϊ'α στις λίστες ιδιοκτησίας και οι ιδιότητες παρουσιάζονται κατάλληλα;
Διάφοροι πράκτορες απαριθμούν επίσης τις ιδιότητές τους στις μεγάλες εθνικές μηχανές αναζήτησης ιδιοκτησίας όπως RightMove και Fish4Homes, που επεκτείνουν την προσιτότητά τους σε ένα περαιτέρω εθνικό ακροατήριο.
6 - εμπορική ένωση
Προσπαθήστε να χρησιμοποιήσετε τους πράκτορες που είναι μέλη των ενώσεων, όπως η εθνική ένωση των κτηματομεσιτών (NAEA) ή του Διαμεσολαβητή του σχεδίου κτηματομεσιτών (OEA). Είναι πιθανότερο να πάρετε μια επαγγελματική υπηρεσία και εάν τίποτα πάει στραβά οι ενώσεις θα βοηθήσουν συχνά σας και τον πράκτορα να επιλύσετε τη διαφωνία.
7 - αμοιβές
Η διαπραγμάτευση μιας χαμηλότερης αμοιβής με τον πράκτορα μπορεί να αποδειχθεί μια ψεύτικη οικονομία. Θυμηθείτε ότι ο πράκτορας εργάζεται για σας και με την κοπή των χρημάτων τους, θα μειώνετε το κίνητρό τους για να εργαστείτε όπως σκληρά στην πώλησή σας.
Αντ' αυτού, προσπαθήστε να δημιουργήσετε ένα κίνητρο για να ωφελήσει αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη. Εάν ο πράκτορας μπορεί να πάρει την πλήρη τιμή ερώτησης, κατόπιν τους δώστε την πλήρη αμοιβή, αλλά ίσως μπορείτε να διαπραγματευτείτε μια μείωση της αμοιβής, εάν δεν είναι ικανοί να επιτύχουν την πλήρη τιμή ερώτησης.
8 - συμβάσεις
Διαβάστε τη σύμβαση λεπτομερώς, υποβάλτε τις ερωτήσεις και ποτέ το σημάδι μέχρι τίποτα που δεν καταλαβαίνετε. Ελέγξτε τη χρονική περίοδο για την οποία θα δεσμευθείτε νόμιμα. Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερα από κλειδωμένος μέσα με έναν πράκτορα που παρέχει τη φτωχή υπηρεσία. Επιμείνετε σε ένα χρονικό διάστημα που θα επιτρέψει σε σας για να αλλάξει τους πράκτορες εύκολα, όπως μηνιαία ή ακόμα και εβδομαδιαία.
9 - πολλαπλάσιοι πράκτορες
Για να επιτύχετε μια γρήγορη πώληση, μπορείτε να θελήσετε να χρησιμοποιήσετε περισσότερους από έναν πράκτορες για να εμπορευτείτε την ιδιοκτησία σας. Σε αυτή την περίπτωση, ένα άλλο σημείο για να ελέγξει στη σύμβαση είναι εάν ο πράκτορας επιμένει στη "μόνη αντιπροσωπεία". Αυτό σημαίνει ότι θα είναι σε θέση ακόμα να σας χρεώσουν μια της επιτροπής αμοιβή, ακόμα κι αν πωλείτε το σπίτι σας ιδιαιτέρως ή μέσω ενός άλλου πράκτορα.
10 - διαφάνεια
Οι κτηματομεσίτες πρέπει από το νόμο για να μην κάνουν τις ψεύτικες ή παραπλανητικές δηλώσεις για τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα μιας ιδιοκτησίας.
Πρέπει επίσης να δηλώσουν και αμέσως και στο γράψιμο εάν είτε αυτοί, ένας επιχειρησιακός συνεργάτης είτε ο συγγενής θα επιθυμούσαν να αγοράσουν την ιδιοκτησία σας ή εάν ο πράκτορας θα ωφεληθεί από καμιά άποψη (επάνω από και πέρα από τη συμφωνηθείσα επιτροπή) από την πώληση της ιδιοκτησίας σας.
Φορέστε Suter διαχειρίζεται το συντάκτη της πύλης βρετανικής ιδιοκτησίας (http://www.ukpropertyportal.co.uk), ενός σε απευθείας σύνδεση καταλόγου και ενός περιοδικού για τις πωλήσεις βρετανικής ιδιοκτησίας, το ενοίκιο, τους επιθεωρητές, τις υποθήκες, τη σύνταξη πράξεων μεταβίβασης, την ασφάλεια ιδιοκτησίας, τις αφαιρέσεις, τις ειδήσεις, την επένδυση και την ανάπτυξη.
Για περισσότερες πληροφορίες για την πώληση του σπιτιού σας και την εύρεση των κτηματομεσιτών, κοιτάξτε βιαστικά μέσω των σελίδων αναζήτησης ιδιοκτησιών μας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
