Να πάρει αρχισμένος στην επένδυση αποκλεισμού ακίνητων περιουσιών
Αποφασίστε να επενδύσετε στην επένδυση αποκλεισμού ακίνητων περιουσιών
Με την αύξηση στα ποσοστά εκτίμησης ιδιοκτησιών ακίνητων περιουσιών σε ολόκληρη την Αμερική, ένας ενδεχόμενος αγοραστής αποκλεισμού μπορεί να θελήσει να καθορίσει επάνω μια ιδιοκτησία για να βελτιώσει την αξία του για να ζήσει μέσα, για να νοικιάσει έξω ή για να μεταπωλήσει. Η στρατηγική που ένας αγοραστής ακολουθεί θα καθορίσει ποια ιδιοκτησία αποκλεισμού να αγοράσουν και τη θέση.
Παραδείγματος χάριν οι εγχώριες τιμές μέσων με του Σαν Ντιέγκο, Καλιφόρνιας που ολοκληρώνουν $500K +, ένα ζεύγος να μην είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά ένα δικού τους σπίτι στο Σαν Ντιέγκο, Καλιφόρνια. Ακόμα, να είναι σε θέση να αγοράσει μια ιδιοκτησία αποκλεισμού σε μια άλλη περιοχή ή το κράτος με τις χαμηλότερες τιμές κατοικίας αλλά σε μια γρηγορότερη αναπτυσσόμενη αγορά ή με το καλύτερο μελλοντικό αναπτυξιακό δυναμικό εκτίμησης όταν η ιδιοκτησία αυξάνεται είναι αξία σε μερικά έτη, η πώληση της ιδιοκτησίας θα μπορούσε να παρέχει το απαραίτητο κεφάλαιο που αγοράζει στην περιοχή του Σαν Ντιέγκο.
Ιδιότητες αποκλεισμού εντόπισης
Η εύρεση των ιδιοτήτων αποκλεισμού μπορεί να γίνει με την επίσκεψη του γραφείου του τοπικού οργάνου καταγραφής και η παραγωγή των φωτοτυπιών, δεδομένου ότι οι λίστες προστίθενται σε καθημερινή βάση, αυτό μπορεί.
Χρησιμοποιώντας το Διαδίκτυο, διάφοροι ιστοχώροι επιτρέπουν τις αναζητήσεις από το κράτος, νομός, πόλη, και zipcode. Όλες οι περιοχές απαρίθμησαν κάτω από τις λίστες προσφοράς έναντι αμοιβής. Εκμεταλλευθείτε την περίοδο ελεύθερης δοκιμής που προσφέρεται για να αξιολογήσει πλήρως τις pjo' τχηερ λίστες. Οι περιοχές πρέπει να προσφέρουν τις πιό πρόσφατες λίστες με καθημερινά/μηνιαία αναπροσαρμογές.
Καθορισμός της στενοχωρημένης αξιολόγησης ιδιοκτησίας
Μόλις προσδιορίσετε μια ιδιοκτησία αποκλεισμού ενδιαφέροντος για μια περιοχή έχετε ερευνήσει, ο καθορισμός της πρότασης αξίας θα αποφασίσει εαν πρέπει να συνεχιστεί. Ο προσδιορισμός θα επηρεαστεί από τη στρατηγική επένδυσής σας, δηλ., εάν επιθυμείτε να ζήσετε μέσα, να νοικιάσει έξω ή να μεταπωλήσει είναι παράγοντες που εξετάζουν καθώς επίσης και το χρονικό πλαίσιο επένδυσής σας.
Το πρώτο βήμα στην αξιολόγηση ιδιοκτησίας αποκλεισμού είναι λαμβάνει τις πληροφορίες σχετικά με την περιοχή. Διάφοροι ιστοχώροι προσφέρουν τις ελεύθερες πωλήσεις comparables ή "comps". Αυτές οι πληροφορίες βοηθούν πολύ η αξία ιδιοκτησίας.
Εξασφάλιση της χρηματοδότησης
Λόγω στο γρήγορο παράθυρο της ευκαιρίας που ένας αποκλεισμός παρουσιάζει, είναι σημαντικό για έναν πιθανό αγοραστή να προεπιλεχτεί πρίν συμμετέχει στην επένδυση αποκλεισμού ακίνητων περιουσιών.
Επίσης, η γνώση του χρηματικού ποσού διαθέσιμα στον επενδυτή μπορεί να είναι ένας οδηγός στην εντόπιση των περιοχών μέσα στις ΗΠΑ που είναι με τη σειρά επένδυσης
Προεπιλγμένος επιτρέπει στον αγοραστή για να είναι σε οικονομική θέση να αγοράσει την ιδιοκτησία αποκλεισμού. Η προεπιλογή παρέχει μια σημαντική άκρη στις ανταγωνιστικές αγορές. Μόλις το εγκεκριμένο, χρηματοδοτώντας-ΧΈΡΙ καθιστά τις διαπραγματεύσεις ευκολότερες.
Εύρεση και συνεργασία με τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών
Η ενιαία σημαντικότερη πτυχή της επένδυσης αποκλεισμού περιλαμβάνει την εύρεση και της συνεργασίας με έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών.
Εάν μια ιδιοκτησία αποκλεισμού εξετάζεται από την περιοχή ή το κράτος, κατόπιν συνεργαμένος με έναν τοπικό πράκτορα σε εκείνη την περιοχή - ποιος μπορεί να συμβουλεψει για τον όρο, knowledgable για το αναπτυξιακό δυναμικό, να συμβουλεψει για τις τοπικές συνθήκες, είναι μια σημαντική σχέση που αναπτύσσεται.
Δεδομένου ότι μια πλειοψηφία των πρακτόρων ακίνητων περιουσιών εστιάζει στις "παραδοσιακέσ" συναλλαγές ακίνητων περιουσιών, η αναφορά "των αποκλεισμών" να τους αναγκάσει για να εμποδίσει ενδεχομένως να συνεργαστεί με έναν ενδεχόμενο επενδυτή Επομένως, η εκπαίδευση του πράκτορα στην ευκαιρία με σας είναι σημαντική.
Οι "αντιπρόσωποι του αγοραστή" έχουν τους τόκους του εγχώριου αγοραστή στην καρδιά, και χρεώνονται με την εύρεση της σωστής ιδιοκτησίας και τη διαπραγμάτευση της καλύτερης τιμής για τους πελάτες τους. Η επιλογή του σωστού πράκτορα ακίνητων περιουσιών θα καταστήσει τη ζωή ενός αγοραστή πολύ ευκολότερη. Υπάρχουν πράκτορες που ειδικεύονται στην αγορά αποκλεισμού, με τη συγκεκριμένη εμπειρία στις ιδιότητες REO.
Κοιτάξτε για έναν πράκτορα με την εμπειρία συναλλαγής αποκλεισμού, τόσο καλά όσο η γνώση των τοπικών, περιφερειακών και κρατικών νόμων. Αλλά είναι επίσης σημαντικό να εξεταστεί η γνώση του πράκτορα της περιοχής η δυνατότητά τους να κλείσουν μια διαπραγμάτευση και η πρόσβασή τους σε άλλους επαγγελματίες (πληρεξούσιοι, δανειστές, επαγγελματίες υποθηκών και τίτλου) για να εξασφαλίσει ότι ο αγοραστής είναι στα καλά χέρια.
Να υποβάλει μια προσφορά
Μόλις καθορίσετε την αξιολόγηση ιδιοκτησίας, ερεύνησε το αναπτυξιακό δυναμικό περιοχής και εκτίμησης, και καθιέρωσε ότι μια σχέση με έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών που κάνει ένα ποσό προσφοράς κάπου κάτω από την αγοραστική αξία είναι το τελικό βήμα.
Εάν η ιδιοκτησία είναι τράπεζα κύρια (REO), θα μπορούσατε να προετοιμάσετε μια προσφορά παρόμοια με μια χαρακτηριστική προσφορά αγορών, ενδεχόμενη σε μια πλήρη αναζήτηση επιθεώρησης και τίτλου.
Θ*Ιοχν Appleseed.
Μάθετε περισσότερων για τους αποκλεισμούς τραπεζών και πώς να πάρει τις λίστες αποκλεισμού σε http://www.bankforclosurelistings.com/index.html
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
