Μυστικά της παραγωγής των χρημάτων από την ακίνητη περιουσία - μέρος 2
Δύναμη: Με την ακίνητη περιουσία, οι άνθρωποι και οι επιχειρήσεις θα σας δανείσουν τα χρήματα που επενδύουν. Πόση ακίνητη περιουσία μπορείτε να αγοράσετε με $20.000; Πιθανώς μεταξύ $100.000-$300.000, ανάλογα με το δανειστή. Έτσι μόνο πραγματικά χρειάζεστε μια μικρή μερίδα των κεφαλαίων για να αγοράσετε ένα ακριβό προτέρημα.
Υψηλό επίπεδο του ελέγχου: Με την ακίνητη περιουσία μπορείτε να κάνετε τα πράγματα όπως γράφετε τους όρους σας για τη σύμβαση, αυξάνετε την αξία ιδιοκτησιών, αυξάνετε το μίσθωμα, χτίζετε, υποδιαιρείτε, διαπραγματεύεστε τους δανείζοντας όρους. Αν και έχετε ένα υψηλό επίπεδο του ελέγχου με μια επιχείρηση, είναι λίγο πιό επικίνδυνο. Πόσο μπορείτε να επηρεάσετε την τιμή του αποθέματος; Καλά, όχι πολύς εκτός αν είστε μέσα στην επιχείρηση.
Κέρδη κεφαλαίου: Με την ακίνητη περιουσία μπορείτε αμέσως να δημιουργήσετε τον πλούτο και τη δικαιοσύνη με την αγορά της ιδιοκτησίας σε μια έκπτωση. Επίσης η ιδιοκτησία μπορεί να εκτιμήσει με την πάροδο του χρόνου. Παραδείγματος χάριν,
Η αύξηση είναι 8%. Αγοράζετε μια ιδιοκτησία για $125.000 με μια κατάθεση $12.500.
Αξία του πρώτου έτους: $135.000
Αξία του δεύτερου έτους: $145.800
Αξία του τρίτου έτους: $157.464
Αξία του δέκατου έτους: $269.865:
$12.500 μετατράπηκαν σε κέρδος $144.865: πάνω από δέκα έτη! Ακριβώς φανταστείτε εάν είχατε μια ιδιοκτησία σε έναν τομέα της αύξησης 10%!
«Ναι, αλλά η αξία της ιδιοκτησίας μπορεί να πάει κάτω επίσης!». Αληθινή η αγορά ακινήτων μπορεί να πάει κάτω, αλλά εάν ακολουθήσετε τις σωστές στρατηγικές επένδυσης δεν θα χαλαρώσετε τα χρήματα. Είναι ότι αληθινή η αγορά ακινήτων μπορεί να πάει κάτω. Εντούτοις εάν μην πωλήσετε ποτέ πώς θα χαλαρώσετε τα χρήματα; Μπορείτε να χαλαρώσετε τη δικαιοσύνη σε κάποιο βαθμό αλλά οι τιμές είναι αναγκασμένες να έρθουν τελικά επάνω πάλι. Ακόμα κι αν οι τιμές είναι κάτω από σας συλλέγουν ακόμα την εβδομαδιαία έκδοση μισθώματος έτσι υπήρχε κανένα πρόβλημα.
Ταμειακή ροή:: Τα κέρδη κεφαλαίου θα ήταν αρκετοί ενός λόγου να επενδύσουν ακριβώς στην ακίνητη περιουσία. Αλλά εκτός από την κράτησή σας το χρηματοκιβώτιο χρημάτων σας, αυτό μπορεί επίσης να παρέχει σε σας ένα κέρδος. Πηγαίνοντας πίσω στο προηγούμενο παράδειγμα,
Έχετε ένα δάνειο ενδιαφέροντος μόνο για $112.500. Αφήνει να υποθέσει την ιδιοκτησία έχει μια παραγωγή 9% και το επιτόκιο είναι κατά 5%.
Μίσθωμα από την ιδιοκτησία το χρόνο: $10.125
______________________________
- Πληρωμές ενδιαφέροντος το χρόνο: $5.625
- φόροι περιουσίας το χρόνο: $1.000
- Ασφάλεια το χρόνο: $600
- Επισκευές: $200
- Διευθυντής ιδιοκτησίας: $1.000
Πριν από το φορολογικό κέρδος: $1.700
Τώρα εάν χαλαρό κέρδος ή κέρδος ωφελείστε σε αυτό το σημείο εξαρτάται από όπου ζείτε και οι φορολογικοί νόμοι. Παραδείγματος χάριν στη Νέα Ζηλανδία από αυτό το σημείο θα μπορούσατε να απαιτήσετε την υποτίμηση της οικοδόμησης και των κινητών περιουσιών και να πραγματοποιήσετε περισσότερο κέρδος μετά από το φόρο. Μπορείτε επίσης να λάβετε μια μείωση των φόρων στο ενδιαφέρον που πληρώνετε στο δάνειό σας. Εντούτοις ακόμα κι αν φορολογηθήκατε στα $1.700 θα κάνατε ακόμα τα χρήματα.
Ασφάλεια:: Πόσο θα κόστιζε για να ασφαλίσει μια επιχείρηση; Τα ασφάλιστρα θα ήταν ΤΕΡΑΣΤΙΑ! Αφ' ενός, πόσο αυτό κοστίζει για να ασφαλίσει μια ιδιοκτησία, όχι πολλή. Ακόμα κι αν η φυσική καταστροφή συνέβη, με το σωστό ασφαλιστικό σχέδιο δεν θα χαλαρώνατε τα χρήματα.
Απαίτηση:: Η εγχώρια ιδιοκτησία μειώνεται σε όλο τον κόσμο, επομένως είναι πιό κοινό για τους ανθρώπους να νοικιάσουν τις ιδιοκτησίες σήμερα έπειτα πάντα πριν. Αυτό θα λειτουργήσει στην εύνοιά σας επειδή εάν η ζήτηση αυξάνεται για τις ιδιοκτησίες ενοικίου, οι αξίες του μισθώματος θα ανεβούν.
Για να το αθροίσει που καταναλώνει έξω το παράδειγμα:: Έχετε κάνει μια κατάθεση $12.500 για να σας αγοράσετε ένα προτέρημα $125.000 που, γίνεται πιό σε ζήτηση, σε δέκα έτη μπορείτε να αυξηθείτε σε $268.865 δίνοντας σας τη δικαιοσύνη μαζί με ένα παθητικό εισόδημα $1.700 το χρόνο!
Αυτό το άρθρο γράφτηκε από John Whiteside. Το αρχικό άρθρο μπορεί να είναι το εδώ http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Η χρήση-σας-δικαιοσύνη μπορεί να σας παρουσιάσει πώς να δημιουργήσει την αξία στο σπίτι σας, κατόπιν να σας παρουσιάσει πώς να χρησιμοποιήσει την πρόσφατα δημιουργημένη δικαιοσύνη για να κάνει τα χρήματα. http://www.use-your-equity.com για περισσότερες πληροφορίες.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
