Κάνοντας τα χρήματα στην ακίνητη περιουσία - 10 τρόποι
Η παραγωγή των χρημάτων στην ακίνητη περιουσία είναι ένα ατελείωτο θέμα που περιλαμβάνει όλους τους διάφορους τύπους επενδύσεων ακίνητων περιουσιών. Υπάρχει έδαφος, κτήρια διαμερισμάτων, σπίτια, εμπορικά κτήρια και περισσότερος. Οποιοσδήποτε ο τύπος εντούτοις, θα πραγματοποιήσετε τα κέρδη σας με μερικούς από τους βασικούς τρόπους που απαριθμούνται κατωτέρω. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον κατάλογο για να αποκτηθείτε σκέψη τις δυνατότητες.
1. Εκτίμηση. Η παραγωγή των χρημάτων στην ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι ανοικτή τόσο απλή όσο η εκμετάλλευση και την αναμονή. Για να πάρετε πραγματικά την περισσότερη εκτίμηση στην αξία, εντούτοις, πρέπει να αγοράσετε μέσα μια περιοχή όπου η ζήτηση αυξάνεται γρηγορότερα από τον ανεφοδιασμό.
2. Υποτίμηση. Θυμηθείτε ότι μετά από όλες τις αλλαγές φορολογικού νόμου, παίρνετε ακόμα να δηλώσετε μια απώλεια για την υποτίμηση που δεν υπάρχει πραγματικά. Αυτός μπορεί σας σώζει πολύ στο φορολογικό χρόνο, που σημαίνει περισσότερο μετά τη φορολόγηση κέρδος. Για να μεγιστοποιήσετε αυτό, αγοράστε την ιδιοκτησία που έχει την αξία της πρώτιστα στα κτήρια, επειδή δεν μπορείτε να υποτιμήσετε την αξία του εδάφους.
3. Το δάνειο αμοιβή-κατεβάζει. Κερδίζετε τη δικαιοσύνη με κάθε πληρωμή που κάνετε. Πάρτε το χαμηλότερο επιτόκιο που μπορείτε και περισσότεροι κάθε πληρωμής θα πάνε προς τον προι4στάμενο.
4. Ταμειακές ροές. Όταν αγοράζετε την εισοδηματική ιδιοκτησία ο σωστός τρόπος, όχι μόνο έχετε τους μισθωτές σας που πληρώνουν όλες τις δαπάνες και που πληρώνουν κάτω από το ενυπόθηκο δάνειο, αλλά έχετε επίσης τις θετικές ταμειακές ροές.
5. Αγοράστε χαμηλά. Όταν αγοράζετε κάτω από την αγορά παίρνετε τη στιγμιαία δικαιοσύνη που θα μετατραπεί σε ένα κέρδος όταν πωλείτε. Προσφέρετε έναν λόγο για τον πωλητή να πωλήσει χαμηλό: γρήγορα κλείνοντας, τα μετρητά, υποθέτουν μερικά χρέη ή στοιχεία του παθητικού, κ.λπ. ή υποβάλλουν ακριβώς μια χαμηλή προσφορά. Ο πωλητής μπορεί να έχει τους λόγους του να το πωλήσει φτηνό.
6. Πωλήστε υψηλό. Τον καθαρίστε επάνω συμπαθητικό, το καταστήστε εύκολο να αγοράσει, και βρείτε το σωστό αγοραστή για να πάρετε το κορυφαίο δολάριο. Επόμενα τα τέσσερα στον κατάλογο καλύπτουν τους τρόπους να δημιουργηθεί η αξία, έτσι θα πάρετε περισσότερους όταν πωλείτε.
7. Χρηματοδότηση προσφοράς. Μπορείτε συχνά να πάρετε ουσιαστικά περισσότερους για μια ιδιοκτησία εάν προσφέρετε τη χρηματοδότηση. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν αφήνετε κάποιο να το αγοράσει με λίγα χρήματα κάτω. Μπορείτε επίσης να πάρετε τον καλό τόκο στο δάνειο.
8. Χρήση αλλαγής. Εάν υπάρχει μια υψηλότερη χρήση για την ιδιοκτησία, μπορείτε να την μετατρέψετε για να την κάνετε αξίας περισσότερων στον επόμενο ιδιοκτήτη. Μερικές φορές αυτό σημαίνει τα condos στα διαμερίσματα, ή τα διαμερίσματα στα condos. Ίσως η μετατροπή ενός σπιτιού στο διάστημα γραφείων θα πάρει τη μεγαλύτερη επιστροφή.
9. Βελτιωθείτε και επισκευάστε. Επισκευάζοντας τίποτα που χρειάζεται είναι προφανές, αλλά πρέπει να κοιτάξετε δημιουργικά και προσεκτικά για να βρείτε τις βελτιώσεις για να κάνετε. Επικεντρωθείτε μόνο σε εκείνους που θα αυξήσουν την αξία αρκετές φορές περισσότερο από τι σας κοστίζουν.
10. Πωλήστε στα μέρη. Στην ακίνητη περιουσία, τα μέρη αξίζουν συχνά περισσότερο από το σύνολο. Παραδείγματος χάριν, να χωρίσει μακριά ένα πρόσθετο μέρος που πωλεί για $30.000 θα μειώσει σπάνια την αξία ενός σπιτιού από αυτό πολύ, έτσι θα κάνετε περισσότερα χρήματα στο τέλος.
Η παραγωγή των χρημάτων στην ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι μια θαυμάσια δημιουργική διαδικασία. Ακριβώς εξετάστε τις πηγές κερδών που απαριθμούνται εδώ, και σκεφτείτε για το πώς μπορείτε να μεγιστοποιήσετε μερικών από τους στην επόμενη επένδυση ακίνητων περιουσιών σας.
Ο Steve Gillman έχει επενδύσει την ακίνητη περιουσία για χρόνια. Για να μάθουν περισσότεροι, και για να δουν μια φωτογραφία ενός όμορφου σπιτιού αυτός και η σύζυγός του αγόρασαν για $17.500, επίσκεψη http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
