Αγορά ενός σπιτιού: τα 5 μεγαλύτερα λάθη που ένας εγχώριος αγοραστής κάνει
Δεδομένου ότι ένας επαγγελματικός επιθεωρητής ακίνητων περιουσιών παίρνω να δω και να ακούσω το δικαίωμα και οι λανθασμένοι το άνθρωποι πραγμάτων κάνουν κατά αγορά ενός σπιτιού. Αυτές οι 5 άκρες θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε το σωστό κτηματομεσίτη την πρώτη φορά.
Λάθος #1: Μην χρησιμοποιώντας έναν πράκτορα καθόλου ή μην χρησιμοποιώντας τον πράκτορα λιστών ως «πράκτορά σας». Μη έξυπνος καθόλου. Από το νόμο, ο πράκτορας λιστών πρέπει για να κρατήσει το συμφέρον πωλητών σε κίνδυνο, όχι δικοί σας! Γιατί καθένας θα εισήγε σε μια σχέση που παρεμποδίζεται όπως αυτό;
Δεν γνωρίζω οποιοδήποτε κράτος που κάνει έναν αγοραστή να πληρώσει για τον πράκτορά τους. Ο πράκτορας αγοραστών παίρνει κανονικά πληρωμένος από μια περικοπή των αμοιβών λιστών ή οι επιτροπές είναι χωρισμένες.
Εάν επιλέγετε σοφά, μπορείτε να βάλετε έναν εκπαιδευμένο επαγγελματία ακίνητων περιουσιών στην πλευρά σας δωρεάν! Ένας αληθινός πράκτορας αγοραστών μπορεί να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε μια σύμβαση, μύγα μέσω του βουνού της γραφικής εργασίας, να σας βοηθήσετε να βρείτε το σωστό σπίτι και να σας βοηθήσετε να σχεδιάσετε τις αναγκαίους επιθεωρήσεις και τους διορισμούς απαραίτητους όταν βρίσκετε το σπίτι ονείρου σας.
Λάθος #2: Η στήριξη στον εγχώριο επιθεωρητή ο πράκτοράς σας συστήνει: Είμαι ακόμα κατάπληκτος σε πόσους την ανθρώπους θα πάρει τυφλά τις συμβουλές και τη σύσταση του πράκτορά τους, ή του πράκτορα λιστών, κατά επιλογή ενός επιθεωρητή.
Οι πράκτορες έχουν έναν οικονομικό πάσσαλο να δουν τη διαπραγμάτευση να πάει κατευθείαν. Γιατί διακινδυνεύστε τη σύγκρουση συμφερόντων με απλώς να στηριχθεί στην επιλογή επιθεωρητών τους; Με μια λίγη έρευνα μπορείτε να βρείτε τον εγχώριο επιθεωρητή σας που θα έχει το συμφέρον σας σε κίνδυνο. Δεν ξέρει πού να αρχίσει; Η αμερικανική κοινωνία των εγχώριων επιθεωρητών (ASHI) έχει ένα εύχρηστο εργαλείο αναζήτησης στον ιστοχώρο τους. Μπορείτε να επιλέξετε από το ταχυδρομικό κώδικα ή από το κράτος και την πόλη. Μπορείτε να το βρείτε εδώ: http://www.ashi.org
Λάθος #3: Να βάλει επάνω τα «μη-πληρωτέα» σοβαρά χρήματα. Αυτό είναι όπως το δόσιμο στους πωλητές ενός ελέγχου και να πει, «εδώ, εσείς κρατά αυτό. Ακόμα κι αν δεν αγοράζουμε το σπίτι σας, μπορείτε να κρατήσετε τα χρήματά μας». Αυτός είναι ακριβώς σαφής ηλίθιος. Εάν ο πράκτοράς σας το συστήνει, βρείτε έναν άλλο πράκτορα επειδή δεν έχουν το συμφέρον σας σε κίνδυνο.
Έχω δει το αίτημα πωλητών μέχρι έναν μη-πληρωτέο σοβαρό έλεγχο χρημάτων $20.000. Ευτυχώς ο πελάτης μου είχε έναν καλό πράκτορα και είπε στον πράκτορα λιστών «που είναι το πιό γελοίο πράγμα που έχω ακούσει πάντα. Θα σας δώσουμε τα τυποποιημένα $1000 πληρωτέος σοβαρός έλεγχος. Το πάρτε ή βρείτε έναν άλλο αγοραστή.» Ο πωλητής δέχτηκε μάλλον γρήγορα δεδομένου ότι το σπίτι της καθόταν στην αγορά για 5 μήνες.
Λάθος #4: Πτώση ερωτευμένος με το σπίτι: «Γη για να αγαπήσουν το χτυπημένο εγχώριο αγοραστή, χτίζουν περισσότερα σπίτια καθημερινά!» Η μια ομάδα καταναλωτών που βλέπω να πάρω εκμεταλλεύομαι είναι πιό πολύ εκείνοι που «πέστε ερωτευμένος» με ένα σπίτι.
Θα δεχτούν οποιουσδήποτε όρους που τίθενται από έναν πωλητή. Θα αγοράσουν το σπίτι και θα ειπωθούν «αυτό χρειάζονται ακριβώς μια λίγη εργασία, μπορώ να κάνω ότι ο ίδιος.» Ακόμα κι αν δεν έχουν πάρει ποτέ ένα σφυρί στη ζωή τους. Αφήνουν το σύννεφο «αγάπης τους» το όραμα και η κρίση τους και κατα:λήγω όντας πληρωμένου το βαρύ «ηλίθιο φόρο».
Λάθος #5: Αγοράζοντας περισσότερο σπίτι από τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Υπάρχει μια εμπειροτεχνική μέθοδος που λέει ότι δεν πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι που σας κοστίζουν περισσότερο το μήνα που 20 25% της καθαρής αμοιβής σας. Βλέπω σπάνια καθενός εκείνη την εμπειροτεχνική μέθοδο σήμερα.
Τι βλέπω είναι καταναλωτές που αγοράζουν τα σπίτια που παίρνουν ένα μεγάλο μέρος του μηνιαίου εισοδήματός τους. Αυτό αφήνει λίγο δωμάτιο στις χρηματοδοτήσεις τους για της έκτακτης ανάγκης, τα έπιπλα, τις διακοπές, την επένδυση, κ.λπ. Με τις χαλαρωμένες δανείζοντας απαιτήσεις, οι άνθρωποι αγοράζουν τον τρόπο περισσότερο σπίτι από τι μπορούν ρεαλιστικά να αντέξουν οικονομικά. Εάν πάτε κάτω από αυτόν τον δρόμο, οι πιθανότητες είναι ότι θα τείνετε να μισήσετε αυτό το σπίτι. Πρέπει να είστε κύριος ενός σπιτιού, το σπίτι δεν πρέπει να σας είναι κύριο.
Δεν είμαι κτηματομεσίτης, μεσίτης ή πληρεξούσιος, ούτε είμαι Ι ένας οικονομικός σύμβουλος ούτε υποστηρίζω ότι είμαι εμπειρογνώμονας σε οποιοιδήποτε από αυτούς τους τομείς. Οι ανωτέρω απόψεις είναι μου δικοί και έχουν λήφθουν από την εμπειρία στον τομέα εγχώριας επιθεώρησης. Πάντα συσκεφτείτε με τον οικονομικούς αρμόδιο για το σχεδιασμό ή/και το κτηματομεσίτη σας πρίν λαμβάνει οποιεσδήποτε αποφάσεις.
Ο Donald Lawson είναι ένας επαγγελματικός επιθεωρητής ακίνητων περιουσιών που χορηγούν άδεια στην Οκλαχόμα (454) και το Τέξας (#5824) και είναι κύριος αυτήν την περίοδο των επιθεωρήσεων VIP σπιτιών στο Χιούστον Τέξας. Οι επιθεωρήσεις VIP σπιτιών είναι εταιρία πολυ-επιθεωρητών που επιθεωρεί και τις εμπορικές και κατοικημένες επιθεωρήσεις. Μπορείτε να ανακαλύψετε περισσότερων με τον κρότο σε αυτήν την σύνδεση με την περιοχή του: http://www.best2inspect.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
