Γιατί επένδυση ακίνητων περιουσιών;
Γιατί θα έπρεπε να επενδύσετε στην ακίνητη περιουσία; Καλά, η επένδυση στην ακίνητη περιουσία για το κέρδος είναι μια από τις δημοφιλέστερες προσεγγίσεις να παραγάγει πρόσθετο εισόδημα στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα. Στην πραγματικότητα, εάν δώσετε προσοχή στον πρόσφατο Τύπο θα έχετε δει τις πολυάριθμες εκθέσεις για την τρέλα επένδυσης ακίνητων περιουσιών που φαίνεται το έθνος.
Όταν καμένη προσεκτικά και έξυπνα, η ακίνητη περιουσία μπορεί να παραγάγει τα φανταστικά οφέλη που δεν μπορούν να επιτευχθούν μέσω οποιουδήποτε άλλουδήποτε τύπου επένδυσης. Εδώ είναι ακριβώς μερικά παραδείγματα γιατί η επένδυση ακίνητων περιουσιών μπορεί να είναι μια τέτοια ισχυρή γεννήτρια πλούτου.
1. Οι κτηματομεσιτικές αγορές είναι αργές να αντιδράσουν - αν και η ακίνητη περιουσία, όπως όλες τις άλλα, έχει τις διακυμάνσεις, είναι γενικά πολύ πιό αργή να αντιδράσει από το χρηματιστήριο. Παραδείγματος χάριν, δεν θα σηκωθείτε το πρωί και δεν θα ανακαλύψετε ότι η επένδυση ακίνητων περιουσιών σας αξίζει δέκα ή είκοσι τοις εκατό λιγότερο από ήταν χθες.
2. Δύναμη. Μπορείτε να δανειστείτε τα χρήματα για να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία, ενώ, γενικά δεν μπορείτε να δανειστείτε τα χρήματα για να αγοράσετε τα αποθέματα. Μπορείτε να ελέγξετε μια μεγάλη αξία δολαρίων της ακίνητης περιουσίας με μια μικρή ποσότητα τα χρήματά σας με τη χρησιμοποίηση των δανείων και των υποθηκών. Το χρηματιστήριο, από το νόμο, περιορίζει το ποσό δύναμης (περιθώριο) εσείς μπορεί να χρησιμοποιήσει για να αγοράσει το απόθεμα. Δεν υπάρχει κανένα τέτοιο όριο με την ακίνητη περιουσία.
3. Μπορείτε να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία για λιγότερο από τη τιμή εμπορίου της. Σε πολλές περιπτώσεις μπορείτε να αγοράσετε μια ιδιοκτησία για τόσο χαμηλό όπως 60 έως 70 τοις εκατό της τιμής εμπορίου. Όταν τα αγοράζοντας αποθέματα, εσείς μπορούν να είναι σε θέση να βρούν ένα απόθεμα που εξετάζεται «κάτω από εκτιμημένος» αλλά γενικά είναι σκληρό να γίνει αυτό σε κανονική και συνεπή βάση.
4. Η ακίνητη περιουσία προσφέρει ένα τρομερό ποσό των φορολογικών πλεονεκτημάτων μέσω της υποτίμησης. Η ακίνητη περιουσία έχει βασικά δύο τιμές, το έδαφος και το κτήριο στο έδαφος. Παραδείγματος χάριν, εάν μια ιδιοκτησία εκτιμείται σε $250.000 και η αξιολογημένη αξία του εδάφους είναι $75.000, το κτήριο θα άξιζε $175.000.
Η κυβέρνηση επιτρέπει στους επενδυτές ακίνητων περιουσιών για να υποτιμήσει την αξία του κτηρίου στα ίσα μέρη κατά τη διάρκεια της «χρήσιμης ζωής της» που ορίζεται ως 27.5 έτη. Τόσο παραδείγματος χάριν, βασισμένος στην αξία οικοδόμησης $175.000 ανωτέρω, η ετήσια αξία υποτίμησης θα ήταν $6,363.63 ($175.000 που διαιρούνται με 27.5). Αυτό σημαίνει ότι για φορολογικούς λόγους, ο επενδυτής θα ήταν σε θέση να μειώσει τα ετήσια έσοδα του/της από $6,363.63!
Πολλοί άνθρωποι βρίσκουν την έννοια της υποτίμησης για να είναι συγχέοντας δεδομένου ότι δεν είναι πραγματικά μια απώλεια χρημάτων. Συστήνω ότι ελέγχετε με έναν καταρτισμένο φορολογικό επαγγελματία για περισσότερες λεπτομέρειες και πώς αυτό μπορεί να σας ωφελήσει.
5. Οι κτηματομεσιτικές αγορές είναι μονωμένες τοπικές αγορές. Για παράδειγμα, όταν πέφτει το χρηματιστήριο, παίρνει κάτω από ακριβώς για καθένα και όλα που ασχολούνται με το. Όταν οι εγχώριες τιμές μειώνονται σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη, γενικά δεν έχει επιπτώσεις στις αξίες περιουσιακού στοιχείου σε άλλες πόλεις όπως τη Βοστώνη ή το Σικάγο. Για να προστατευθείτε, μπορείτε να έχετε ένα «γεωγραφικά διαφοροποιημένο» χαρτοφυλάκιο των επενδύσεων ακίνητων περιουσιών που προστατεύουν ενάντια σε αυτά τα γεγονότα τύπων.
6. Ο επενδυτής μπορείτε να ελέγξετε την αξία. Μια άλλη πτυχή της επένδυσης ακίνητων περιουσιών είναι ότι αντίθετα από οποιαδήποτε άλληδήποτε επένδυση, αυτή η επένδυση ελέγχεται από τον επενδυτή. Παραδείγματος χάριν, ως επενδυτή, μπορείτε να αυξήσετε την αξία της ιδιοκτησίας επένδυσής σας με την παραγωγή μερικών τροποποιήσεων στην ιδιοκτησία όπως η προσθήκη ενός γκαράζ ή η αντικατάσταση του τάπητα, κ.λπ. Με τα αποθέματα ή οποιαδήποτε άλληδήποτε επένδυση, ο επενδυτής δεν μπορεί να κάνει τίποτα για να αυξήσει την αξία της επένδυσης.
7. Η αποδοτική υπόθεση αγοράς (EMH). Όταν μια αγορά έχει τις τιμές που πάντα «πλήρως απεικονίστε» τις διαθέσιμες πληροφορίες, καλείται «αποδοτικό». Το χρηματιστήριο παραδείγματος χάριν θεωρείται από τους περισσότερους μια αποδοτική αγορά. Πότε καλείτε το μεσίτη σας για να αγοράσετε ή να πωλήσετε ένα απόθεμα, μπορείτε να είστε βέβαιοι για ένα πράγμα; η τιμή που αγοράσατε ή πωλήσατε το απόθεμα για ήταν πράγματι η «σωστή» αξία εκείνου του αποθέματος εκείνη την ημέρα και εκείνη τη στιγμή. Γιατί; Επειδή η υπάρχουσα αξία του αποθέματος θα ενσωματώσει ήδη και θα απεικονίσει όλες τις σχετικές διαθέσιμες πληροφορίες για την επιχείρηση όπως οι αποδοχές, και άλλες μετρικές.
Με την ακίνητη περιουσία, η αγορά είναι πολύ ανεπαρκής. Αντίθετα από το χρηματιστήριο, με την ακίνητη περιουσία, ο «σωστός» μηχανισμός ανακαλύψεων τιμών αφήνεται σε κάθε αγοραστή και πωλητή για να υπολογίσει από μόνος τους. Υπάρχει η σχεδόν πάντα αβεβαιότητα ως προς το εάν η τιμή που προσφέρεται από τον πωλητή είναι πάρα πολύ υψηλή ή πάρα πολύ χαμηλή. Επιπλέον, υπάρχουν χαρακτηριστικά λίγα σε καμία βοήθεια διαθέσιμη από τους αναλυτές και τις ερευνητικές αντιπροσωπείες (όπως κατά τον εξέταση των αποθεμάτων) από αυτή την άποψη. Αυτή η ανεπάρκεια είναι ο ίδιος ο λόγος για τον οποίο η ακίνητη περιουσία προσφέρει μια τέτοια μεγάλη ευκαιρία επένδυσης να είναι έξυπνη και να κερδίσει! Αλλά απαιτεί την εμπειρία και ένα αιχμηρό μάτι για τις καλές διαπραγματεύσεις και τη μεγάλη ικανότητα διαπραγμάτευσης. Αυτή η πείρα μπορεί να αναπτυχθεί.
Εάν γίνεται σωστά, η ακίνητη περιουσία είναι πιθανώς μια από τις εξυπνώτερες επενδύσεις που θα μπορούσατε πάντα να κάνετε. Ενδεχομένως αυτός ο κοντός rambling έχει παράσχει σε σας μια φρέσκια προοπτική των πολλών οφελών της επένδυσης ακίνητων περιουσιών. Έτσι να είστε έξυπνος, συνεχίστε να μαθαίνετε και προ πάντων μην περιμένετε κάποια μαγική στιγμή, να πάρετε ακριβώς αρχισμένος.
Στην επιτυχία σας!
Rik Foote
Το Rik Foote είναι ο Πρόεδρος & το CEO της δωρικής ομάδας, Α.Ε. Δωριεύς είναι εταιρεία λογισμικού που αναπτύσσει τις προσιτές εφαρμογές λογισμικού με σκοπό να βοηθήσουν τους αρχαρίους να κάνουν μια ρεαλιστική και πρακτική έναρξη ως επενδυτές ακίνητων περιουσιών. Για να μάθετε περισσότεροι για τα προϊόντα και τις υπηρεσίες Δωριεύος επισκεφτείτε το http://www.reiscouts.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
