Vegas: τα νέα σύνορα
Εκτός αν έχετε ζήσει στη Σιβηρία, ξέρετε ότι η ακίνητη περιουσία είναι στην πυρκαγιά σε ισχύ πολλές γύρω από τη χώρα. Στην πραγματικότητα, θα ήσαστε πιεσμένοι για να βρείτε μια πόλη όπου αυτό δεν ήταν η περίπτωση. Το Λας Βέγκας είναι μια από εκείνες τις θέσεις που οι αξίες περιουσιακού στοιχείου συνεχίζουν πρός τα πάνω, χωρίς το τέλος στη θέα. Η πραγματική ακίδα ήρθε κατά τη διάρκεια των προηγούμενων 18 μηνών. Η πόλη παραμένει juggernaut, μασώντας επάνω το ακατέργαστο έδαφος μέχρι το λεπτό.
Αντίθετα από πολλές άλλες αγορές, που ψευδώς διογκώνονται από τίποτα περισσότερο από τον παροξυσμό αγοραστών, το Λας Βέγκας έχει πολλούς στερεούς παράγοντες πίσω από την ανάβασή του. Όταν οι αποκαλούμενοι αναλυτές μιλούν για μια πιθανή ακίνητη περιουσία «φυσαλίδα», το Λας Βέγκας δεν είναι μια από τις θέσεις συμπεριλαμβανόμενες. Η εξέταση τους παράγοντες πίσω από την αύξηση οδηγεί μια στην κατανόηση για το πώς το υποτιμημένο Λας Βέγκας είναι πραγματικά.
Στερεοί δείκτες
Ι. Αύξηση πόλεων; Το Λας Βέγκας έχει αυξηθεί από τα πηδήματα και τα όρια για δεκαετίες τώρα. Δεν είναι κάποια λάμψη - μέσα - - παν πόλη που έχει αρχίσει να αυξάνεται ακριβώς πρόσφατα και όχι μια που θα σταματήσει οποτεδήποτε σύντομα. Υπάρχουν αυτήν την περίοδο 6.000 νέοι κάθε μήνας. Πηγαίνοντας από τους πραγματικούς αριθμούς και τα μη ελαττωματικά ποσοστά, το Λας Βέγκας είναι ένα από τα κορυφαία αυξανόμενα μέρη στην Αμερική.
ΙΙ. έλλειψη εδάφους; Ένας από τους κύριους παράγοντες πίσω από την εγχώρια εκτίμηση είναι η αξία εδάφους. Όταν το έδαφος σε μια επιθυμητή περιοχή είναι στη σύντομη απαίτηση (ή εντελώς αποτελεσμένος), η αξία ανεβαίνει. Η πόλη του Λας Βέγκας τρέχει έξω του εδάφους. Καταρχάς η ματιά που να φανεί όπως είναι εκεί πολύ έδαφος που αφήνεται, αλλά όταν είστε παράγοντας στο πόσο γρήγορα η πόλη αυξάνεται, έδαφος στο σύντομο ανεφοδιασμό. Έχει υπολογιστεί ότι η πόλη θα είναι από το έδαφος μέσα σε 4-5 έτη. Οι καυτές περιοχές όπως Summerlin λογαριάζουν όλο το έδαφός τους τον ξέν.
ΙΙΙ. αύξηση και ποικιλομορφία εργασίας; Το Λας Βέγκας οδηγεί το έθνος να πάρει τους μορφωμένους εργαζομένους για να κινηθεί προς την πόλη. Προσανατολισμένες προς οι την τεχνολογία εργασίες βρίσκονται σε άνοδο. Το Qualcomm έσπασε πρόσφατα το έδαφος σε μια νέα δυνατότητα στο Βορρά Λας Βέγκας αναφέροντας την πίστη τους στην περιοχή και το εργατικό δυναμικό. Η περιοχή του Λας Βέγκας δοκιμάζει την τεράστια αύξηση εργασίας και θα συνεχίσει να κάνει έτσι.
IV. εγχώριες πωλήσεις; Ακόμη και με το πλεόνασμα των νέων εγχώριων εξελίξεων, η ακίνητη περιουσία αναρριχείται ακόμα πρός τα πάνω και τρώεται επάνω σε έναν εξαγριωμένο ρυθμό. Η μόνη εμπειρία αγοράς μεταπώλησης άνω των 3.000 πωλήσεων μηνιαία των σπιτιών και περίπου των condos 700+ μηνιαία. Η αγορά νέας ανάπτυξης είναι πολύ καυτή. Οι άνθρωποι στρατοπεδεύουν κυριολεκτικά έξω περιμένοντας έναν νέο υπεύθυνο για την ανάπτυξη να ανοίξουν τη λίστα αναμονής. Δεν είναι ασυνήθιστο για τους νέους υπεύθυνους για την ανάπτυξη, που δεν έχουν χτίσει ακόμη και ένα πρότυπο, να υπάρξει μια λίστα αναμονής 6-8 μηνών σχεδόν αμέσως. Οι νέες εξελίξεις condo πολυόροφων κτιρίων, όπως τους νέους πύργους του Donald Trump's πωλούνται παραδίδουν την πυγμή.
Η μεσαία εγχώρια αξία στο Λας Βέγκας έχει αναρριχηθεί σε ακριβώς περασμένα $300.000 και θα πάει υψηλότερη, πολύ υψηλότερος. Από αυτό το γράψιμο, η αγορά είναι ευνοϊκή στους αγοραστές, αλλά αυτός θα αλλάξει μόλις το προσεχές έτος όταν πέφτει ο κατάλογος. Εάν θα επιθυμούσατε να μάθετε περισσότεροι για την αγορά του Λας Βέγκας, δείτε περισσότερα άρθρα στον ιστοχώρο ακίνητων περιουσιών μου (JakeTruman.com). Αναμένω πλήρως τη μεσαία εγχώρια τιμή στο Λας Βέγκας για να ολοκληρώσω $500.000 στα ερχόμενα 2-4 έτη.
Πνευματικά δικαιώματα 2005 JakeTruman.com
Το Jake Truman είναι πληροφοριοδότης μια ακίνητη περιουσία & επενδυτές και πίστωση αποθεμάτων. Ιστοχώρος: Ακίνητη περιουσία. Έχει δημοσιεύσει ένα βιβλίο στην πιστωτική βοήθεια, η οποία είναι διαθέσιμη στον ιστοχώρο του.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
