Πωλώντας σπίτια με την έκκληση συγκρατήσεων και την ψυχολογία σχεδίου
Η έκκληση συγκρατήσεων είναι η σημαντικότερη πρόκληση που θα αντιμετωπίσετε κατά την πώληση του σπιτιού σας. Πρέπει να κάνετε τους εγχώριους αγοραστές να αισθανθούν όπως να ξεπεράσετε το αυτοκίνητό τους να δει τι είναι πίσω από τη μπροστινή πόρτα. Φανταστείτε τους ενδεχόμενους αγοραστές που οδηγούν επάνω και που εξετάζουν την ιδιοκτησία σας για πρώτη φορά. Ο στόχος σας είναι να έχοντας τους να αναφωνήσουν, «τι ένα σπίτι αγαπών!» Ή, «τι ένα θαυμάσιο σπίτι.»
Η έκκληση συγκρατήσεων έχει μεγαλώσει, και η χρησιμοποίηση των καινοτόμων τεχνικών ψυχολογίας σχεδίου για τα σπίτια βάζει τη γοητεία συγκρατήσεων στην εργασία, που προσελκύει τους αγοραστές για να έρθει μέσα στο σπίτι σας. Μονόδρομη να κάνει το σπίτι σας να επισκιάσει άλλοι στην αγορά, που αναβαθμίζει το εξωτερικό σας, δεν ειναι απαραίτητο να κοστίσει εσείς πολλά χρήματα.
Αποκαταστήστε, το κατάστημα εξόδου για το βιότοπο για την ανθρωπότητα, μεταπωλεί τα εγχώρια οικοδομικά υλικά. Πωλούν τα ελαφριά κοu'φώματα, το υλικό παραθύρων, το χρώμα, τους αριθμούς σπιτιών, και ακόμη και την άσπρη περίφραξη στύλων. Αποκαταστήστε επίσης σας αφήνει να διαπραγματευτείτε στα εμπορεύματα, έτσι σημαίνει ότι η κολλημένη τιμή είναι όχι πάντα η τελική τιμή. Μπορείτε ακόμη και να υπογράψετε επάνω για Restore's τον κατάλογο διευθύνσεων και να λάβετε τις ειδοποιήσεις των μισοτιμής πωλήσεων. Βρήκαμε ένα μεγάλο εξωτερικό ελαφρύ προσάρτημα Restore για έναν από τους συναρμολογητές μας για μόνο $25. Το ίδιο προσάρτημα, διαθέσιμο στην τοπική έξοδο ανεφοδιασμού εγχώριας οικοδόμησής μας, πωλεί για $99.
Προμηθευτές και έξοχες λεπτομέρειες
Για να πωλήσετε το σπίτι σας για το υψηλότερο κέρδος, πρέπει να ξοδεψετε λιγότερων για τις βελτιώσεις για να κάνετε περισσότεροι ακόμα να ξοδεψουν λίγο επιπλέον μπορούν να παραγάγουν σημαντικά περισσότερη επιστροφή στα χρήματά σας. Η προσθήκη των έξοχων λεπτομερειών μπορεί να προσθέσει τα δολάρια στον τραπεζικό λογαριασμό σας. Για παράδειγμα, εάν δεν βρίσκετε τι ψάχνετε σε μια τιμή συμφωνίας, επισκεφτείτε έναν λιανοπωλητή upscale και ψάξτε τα παρόμοια στοιχεία στην πώληση.
Εάν χρησιμοποιήσετε άσχημο, τα φτηνά, ή κολλώδη κοu'φώματα, εσείς θα το κάνουν πραγματικά για να πωλήσουν σκληρότερα το σπίτι σας με το χαμήλωμα της έκκλησης συγκρατήσεων του σπιτιού σας. Σκεφτείτε από το αυτόν τον τρόπο: τα έξοδα $100 περισσότερο για ένα ποιοτικό ελαφρύ προσάρτημα σώζουν σας τουλάχιστον το ένα, και ενδεχομένως σε περισσότερους, πληρωμή υποθηκών. Αυτός σημαίνει ότι το προσάρτημα $100 σας ήταν πραγματικά μια επένδυση, παρά μια δαπάνη.
Έκκληση συγκρατήσεων: Δημιουργήστε την πρόσβαση πρόσκλησης στο σπίτι σας
Μια δελεαστική εγχώρια ρύθμιση αρχίζει με την πρόσβαση στο σπίτι σας. Ένα πρόβλημα με πολλά νεώτερα σπίτια είναι ότι οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη δεν παρέχουν μια χωριστή διάβαση πεζών στη μπροστινή πόρτα. Δεν θέλετε να κάνετε τον περίπατο αγοραστών γύρω από τα αυτοκίνητα και το ταξίδι πέρα από driveway τις άκρες για να πλοηγήσετε στη μπροστινή πόρτα σας. Εάν δεν έχετε καμία αφιερωμένη διάβαση πεζών στη μπροστινή πόρτα, προσθέστε μια απλή διάβαση. Μια διάβαση περιπλάνησης στη μπροστινή πόρτα αισθάνεται ψυχολογικά την πρόσκληση από μια διάβαση πεζών ευθύς-πυροβολισμών.
Εάν έχετε μια σαφή, ευθεία συγκεκριμένη διάβαση πεζών, δημιουργήστε τα κυματιστά κρεβάτια λουλουδιών για να ενθαρρύνετε από κάθε πλευρά ένα χαλαρωμένο, φιλικό συναίσθημα. Η προσθήκη ενός χαρακτηριστικού γνωρίσματος νερού κοντά στον περίπατο εισόδων σας ενισχύει επίσης το ambiance επειδή το κινούμενο νερό χαλαρώνει το σώμα και το μυαλό και αναζωογονεί το πνεύμα. Θέλετε να δημιουργήσετε ένα συναίσθημα της ισορροπίας και της αρμονίας, όπως αυτήν που βρίσκεται στη φύση.
Ευπρόσδεκτοι αγοραστές με τα φιλικά εξαρτήματα:
Οι κτύποι αέρα προσθέτουν την ευχαρίστηση στην αίσθηση των αγοραστών σας της ακρόασης. Οι σε δοχείο εγκαταστάσεις, όπως τα λουλούδια ή οι μαλακές φτέρες, είναι φιλικές, αλλά αποφεύγουν τις spiked εγκαταστάσεις με τα αγκάθια κοντά στην πόρτα. Τα Floral καλάθια με τα φωτεινά κίτρινα και άσπρα λουλούδια παρουσιάζουν καλύτερα μέρα και νύχτα. Ένα ζευγάρι του λικνίσματος των καρεκλών, ενός διπλού ανεμοπλάνου, ή μιας ταλάντευσης μερών θα μεταβιβάσει μια φιλική γειτονιά και θα προσκαλέσει τους πιθανούς αγοραστές για να καθίσει και να κουβεντιάσει. Ένα ευπρόσδεκτο χαλί προσθέτει επίσης μια σπιτική αφή.
Αποφύγετε τις ιδιότητες Unwelcoming Επισκευάστε τις ρωγμές driveway με το τσιμέντο εποξικό. Καθαρίστε τους Ιστούς αραχνών από τις μαρκίζες, τα παράθυρα και το μέρος. Επισκευάστε ή αντικαταστήστε σπασμένος doorbells. Καθαρίστε ή αντικαταστήστε τα βρώμικα ή μμένα έξω εξωτερικά φω'τα.
Οι αγοραστές συγχωρούν τις μικρές ανεπάρκειες στο σπίτι σας εάν την αγαπούν από την πρώτη φορά που την βλέπουν. Έτσι πηγαίνετε μερικά πρόσθετα βήματα πέρα από την έκκληση συγκρατήσεων και δελεάστε τους ενδεχόμενους αγοραστές σας μέσα με τις μεθόδους ψυχολογίας σχεδίου. Πάρτε λίγο έξτρα χρόνο και ξοδεψτε ακριβώς λίγο περισσότερα χρήματα, για να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα, και για περισσότερα χρήματα.
Πνευματικά δικαιώματα ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚© 2005 Jeanette J. Fisher - διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα παγκοσμίως.
Οι εγχώριοι ιδιοκτήτες βοηθειών ψαράδων Jeanette δημιουργούν τα σπίτια για τις λαμπρές πωλήσεις διαβίωσης και κορυφαίος-δολαρίων. Διδάσκει την ψυχολογία σχεδίου και την επένδυση ακίνητων περιουσιών. Το Jeanette είναι ο συντάκτης πολλών βιβλίων συμπεριλαμβανομένου «πωλεί το σπίτι σας για το κορυφαίο δολάριο--Γρήγορα!» και «πιστωτική βοήθεια! Πάρτε την πίστωση που πρέπει να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία.» Για περισσότερες πληροφορίες για την ψυχολογία σχεδίου, δείτε στο http://designpsych.com/ την ελεύθερη ψυχολογία σχεδίου για την πώληση της έκθεσης http://sellfast.info/ «πιστωτικές άκρες σπιτιών για τη χρηματοδότηση» http://recredithelp.com/ υποθηκών
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
