Ξέρετε ποιο σχέδιο/το κατασκεύασμα (ή σχέδιο/κατασκευή) σημαίνει; σκέφτομαι εσείς πρέπεϊ
Αυτές οι πραγματικές ερωτήσεις "πώσ" να χτίσουν απαντιούνται από έναν αμερικανικό κύριο οικοδόμο και τον ίδιο από την άποψη ανάπτυξης, αφότου τους έλαβα από τους αναγνώστες του ε-βιβλίου μου, "κατοικημένη ανάπτυξη που έγινε εύκολη."
Ερώτηση 1.
"Το σχέδιο/το κατασκεύασμα" είναι μια διαδικασία ανάπτυξης όπου ο ανάδοχος δεσμεύει και καθοδηγεί όλους τους συμβούλους σχεδίου για το πρόγραμμα και υποβάλλει μια αξία του σχεδίου και της κατασκευής του προγράμματος στον υπεύθυνο για την ανάπτυξη, καλύπτοντας ενδεχομένως τις απαιτήσεις του υπεύθυνου για την ανάπτυξη μέχρι την αισθητική και τις διαστημικές απαιτήσεις.
Ο ανάδοχος, εάν απονέμεται το πρόγραμμα, συνεχίζει με τη δέσμευση και την ενημέρωση των συμβούλων σχεδίου, λαμβάνει την έγκριση αρχής και κατασκευάζει το πρόγραμμα χωρίς τον υπεύθυνο για την ανάπτυξη που πρέπει να εξετάσει οποιοδήποτε σύμβουλο. Αυτό σώζει γενικά στον υπεύθυνο για την ανάπτυξη την παρενόχληση να περάσει από τις διάφορες τρυφερές ασκήσεις. Μπορείτε να εξηγήσετε λίγο περισσότερων για αυτήν την διαδικασία;
Κύρια απάντηση οικοδόμων & του υπεύθυνου για την ανάπτυξη:
Ουσιαστικά τι έχετε πει ανωτέρω είναι σωστός, εντούτοις όπως με τα περισσότερα πράγματα στη ζωή, υπάρχει "ΑΛΛΑ" περιλήφθείτε.
Και προτού να μιλήσω για "ΑΛΛΑ," πρέπει να πω "το δ & το γ" είναι συνήθως διατηρημένο για την εμπορική ανάπτυξη όπως τα βιομηχανικών και τυποποιημένων λιανικά αγορών κτήρια γραφείων.
Οι εμπορικές εξελίξεις ενδιαφέρονται ουσιαστικά για "τη δημιουργία του διαστήματοσ" που μπορεί να διευκρινιστεί εύκολα σε ένα σχέδιο και τις προδιαγραφές. Τα κτήρια, με την ολοκλήρωση, φαίνονται διαφορετικά λόγω της μορφής και πώς είναι "ντύνω-επάνω." Είναι μη-προσωπικό - είναι επιχείρηση.
Το σχέδιο της κατοικημένης στέγασης είναι όλο για "προσωπικό."
Τώρα πίσω "αλλά" - δεν μπορούν να παρέχουν όλοι οι ανάδοχοι τις "υπηρεσίες σχεδίου/κατασκευάσματος. Όχι όλοι οι οικοδόμοι έχουν οποιαδήποτε δυνατότητα στον καθορισμό του "καλού σχεδίου." Ακριβώς επειδή ένας ανάδοχος μπορεί να κατασκευάσει ένα σπίτι, δεν σημαίνει ότι μπορεί να σχεδιάσει το ένα ή να εποπτεύσει έναν σύμβουλο στο σχέδιο ένα.
Ο ανάδοχος ενδιαφέρεται για "το κόστοσ" και να πάρει την εργασία γίνοντη.
Θυμηθείτε, κατά σειρά ραμφίσματος την αρχαιότητα στη βιομηχανία, ο αρχιτέκτονας σχεδιαστών συνήθως "λέει" στον οικοδόμο τι για να κάνει. "Το σχέδιο/το κατασκεύασμα αντιστρέφει αυτόν τον ρόλο.
Ο ανάδοχος είναι συνήθως πρακτικοί άνθρωποι και όπως για να παραπονεθεί για τις φανταχτερές ιδέες των σχεδιαστών. Εντούτοις είναι οι φανταχτερές ιδέες που διακρίνουν το σπίτι σας για τη μια επόμενη πόρτα και το κάνει την εργασία καλύτερη και πωλεί καλύτερα.
Σαν υπεύθυνο για την ανάπτυξη της κατοικημένης στέγασης δεν θα χρησιμοποιούσα ποτέ αυτήν την διαδικασία, επειδή είναι οι σχεδιαστές που ερμηνεύουν τις ιδέες σχεδίου σας - τα πράγματα εσείς θέλουν σίγουρα στα προγράμματά σας για παράδειγμα έξι ή δέκα ή moreunits.
Στο ε-βιβλίο μου σας λέω πώς να πάω για την έρευνα αγοράς σας. Καλά στο τέλος αυτού θα έχετε φθάσει σε μερικές σταθερές ιδέες αυτού που θέλετε στο πρόγραμμά σας.
Είναι ο σχεδιαστής που θα βάλει εκείνων σε ισχύ για σας σε ένα σχέδιο, όχι ένας ανάδοχος.
Τώρα ανεβείτε μερικές βαθμίδες στη σκάλα πείρας αναδόχων στο κύριο επίπεδο οικοδόμων και θα αφήσω Leonard να απαντήσει από την προοπτική του. Όπως με όλες τις ανθρώπινες προσπάθειες, υπάρχει διαφορετικές υπηρεσία και πείρα επιπέδων μέσα στην αδελφότητά του.
Το σχέδιο/το κατασκεύασμα είναι βασικά αυτό που κάνω στις ΗΠΑ κύριο Builders.comexcept που έχουμε πάρει τη διαδικασία διάφορα βήματα περαιτέρω. Αλλά προτού να φτάσω στο εκείνο το θα σας συμβουλεψω
Καλούμε τις ομάδες μας σχεδίου/κατασκευάσματος, "κατοικημένες ομάδες ανάπτυξης." Όπου πηγαίνουμε περαιτέρω από άλλοι κύριοι οικοδόμοι είναι οι ακόλουθοι:
* Κάνουμε τη βασική έρευνα αγοράς για σας.
* Δημιουργούμε την απαίτηση για τις ιδιότητες.
* Εντοπίζουμε τους αγοραστές.
* Παρέχουμε τη χρηματοδότηση και την ασφάλεια.
* Εντοπίζουμε έναν υπεύθυνο για την ανάπτυξη που αναπτύσσει τις ιδιότητες σε μια συγκεκριμένη σειρά τιμών που έχουμε διευκρινίσει.
Ερώτηση 2.
Ο ανάδοχος θα είναι σε θέση να επιλύσει μια συσκευασία με με, πού εγώ παρέχει την αρχική έννοια και το σχηματικό whist σχεδίου που ο ανάδοχος παρέχει όλες τις λεπτομέρειες και τις προδιαγραφές εργασίας για να έρθει σε μια συμφωνηθείσα σταθερή τιμή συν το συμφωνηθέν κέρδος;
Κύρια απάντηση οικοδόμων & του υπεύθυνου για την ανάπτυξη:
Ανάλογα με τον ανάδοχο επιλέγετε ότι πρέπει να είναι σε θέση να κάνουν αυτό για σας. Με επιτρέψτε να σας περπατήσω μέσω το πώς ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ κύρια εργασία Builders.com με τους υπεύθυνους για την ανάπτυξη.
Πέστε ότι έχετε κάνει την εγχώρια εργασία σας.
Ξέρτε ποια ιδιοκτησία θέλετε να χτίσετε.
Ξέρτε πόσο θέλετε να προϋπολογίσετε για κάθε ιδιοκτησία. (Εάν όχι, μπορούμε να βοηθήσουμε)
Σας θέλω για να με πω:
1) Δίκαιη αγοραστική αξία #
2) Αξιολογημένη αξία #
3) Κόστος κάθε μέρους #
4) Πόσο έχετε τον προϋπολογισμό για κάθε ιδιοκτησία.
5) Εάν έχετε το σχέδιο ορόφων που θα ήταν καλό. Αν όχι, θα σας βοηθούσαμε με αυτόν. Θα μας ελέγατε τι έχετε προϋπολογίσει για κάθε μονάδα και μας ρωτάτε εάν μπορούμε να κατασκευάσουμε για αυτήν; Αναθεωρούμε τις πληροφορίες, συζητάμε τις λεπτομέρειες με σας και σας δίνουμε ένα απόσπασμα.
Όταν παρέχουμε σε σας ένα τελικό απόσπασμα είναι όλα συμπεριλαμβάνον.
Περιλαμβάνει όλα που μπορούμε να ελέγξουμε. Περιλαμβάνονται τα επικυρωμένα σχεδιαγράμματα αρχιτεκτόνων, δομικές εκθέσεις εφαρμοσμένης μηχανικής, κόστος για την ιδιοκτησία, που παρέχει τη χρηματοδότηση για εκείνους που θα αγοράζουν την ιδιοκτησία, ασφάλεια για εκείνους που αγοράζουν την ιδιοκτησία, Realtors που εκπαιδεύεται για να πωλήσει και να δημιουργήσει μια απαίτηση για τις ιδιοκτησίες σας.
Επιπλέον, στα ανωτέρω θα παρείχαμε σε σας μια πίσω εγγύηση χρημάτων 100% που δήλωσε απλά, "εάν δεν συμπαθείτε την ιδιοκτησία μόλις ολοκληρωθεί εσείς δεν ειναι απαραίτητο να την αγοράσει."
Επιμένουμε ότι μισθώνετε τον επιθεωρητή ιδιοκτησίας της επιλογής σας για να επιθεωρήσετε την ιδιοκτησία ΠΡΟΤΟΥ να πάρετε την κατοχή από την. Παρέχουμε επίσης σε σας τις καθημερινές τηλεοπτικές αναπροσαρμογές στο πρόγραμμα έτσι έχετε την τηλεοπτική τεκμηρίωση της προόδου της ιδιοκτησίας σας.
Αντίθετα από πολλούς οικοδόμους σκεφτόμαστε "μακροπρόθεσμο" μη βραχυπρόθεσμο. Καταλαβαίνουμε ότι κάνουμε το κτήριο χρημάτων μας και εσείς να κάνει τα χρήματά σας πωλώντας στη λιανική πώληση. Εάν θέλουμε περισσότερη επιχείρηση από σας είναι σημαντικό να βοηθήσει να εξασφαλίσει την αποδοτικότητά σας όσο το δυνατόν περισσότερο.
Ερώτηση 3.
Ποιο είδος εξουσιοδοτήσεων οι κύριοι οικοδόμοι προσφέρουν;
Κύρια απάντηση οικοδόμων & του υπεύθυνου για την ανάπτυξη:
Εξαρτάται από την ιδιοκτησία και τη θέση. Μερικές περιοχές απαιτούν την εξουσιοδότηση στην υδραυλική εγκατάσταση, αέριο τις γραμμές, κ.λπ...;
Παρέχουμε όλες τις τυποποιημένες εξουσιοδοτήσεις σε κάθε περιοχή. Επιπλέον η δομική εξουσιοδότησή μας είναι 20 έτη αντί πέντε ή δέκα που οι τοπικοί οικοδόμοι προσφέρουν. Οι στέγες μας είναι 20 έτη. Και, έχουμε μια πίσω εγγύηση χρημάτων 100% να εξασφαλίσουμε ότι δεν είστε κολλημένοι με ένα λεμόνι.
Το OH ναι, ένα τελευταίο σημείο που δεν έρχεται πραγματικά κάτω από τις εξουσιοδοτήσεις, αλλά αυτό δίνει την ειρήνη του μυαλού έξω στους πελάτες. Κάθε μέρος του σπιτιού χτίζουμε γιατί είστε αυτοματοποιημένος για σας.
Έτσι τι;
Καλά πέστε, σε 4 έτη ή 10 έτη, ένα παράθυρο άσχημα, μια πόρτα, ένας πάγκος κουζινών - οποιοσδήποτε - σκέφτεται για αυτό που θα έπρεπε να κάνετε για να το πάρετε σταθερό. Καλά με μας, τηλεφωνάτε ακριβώς ή ηλεκτρονικό ταχυδρομείο - μας πέστε ποιο μέρος θέλετε αντικατεστημένος, είναι ακριβής θέση, και θα έχουμε το ακριβές μέρος, στο σωστό μέγεθος, στο σωστό υλικό που στέλνεται σε σας, αφότου έχετε εγκρίνει την τιμολόγηση.
Έτσι βλέπετε ότι "ΑΛΛΑ" ανέφερα ανωτέρω καλύπτω πολύ που είναι μέσα στον όρο "σχέδιο/κατασκεύασμα."
****************************
Ο συντάκτης & ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη $1,2 δισεκατομμυρίων, Colm Dillon, έχουν γράψει το καλύτερο πωλώντας "πώς-" στο ε-βιβλίο, "κατοικημένη ανάπτυξη που γίνεται εύκολη," με τους αναγνώστες σε όλα τα κράτη των ΗΠΑ, του Καναδά, της Αυστραλίας, της Νέας Ζηλανδίας, του UK, Ιρλανδίας και 79 άλλων χωρών. Ο ανεξάρτητος ιστοχώρος του είναι: http://www.realestatedevelopmentcoach.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
