Τι θα έπρεπε να κάνω εάν το σπίτι μου isnt πωλώντας;
Υποθέστε ότι έχετε προσπαθήσει να πωλήσετε το σπίτι σας για τους μήνες. Δεν είχατε ακόμη και από έναν ενδεχόμενο αγοραστή. Τι θα έπρεπε να κάνετε;
Καλέστε τον πράκτορά σας για να ζητήσετε μια συνεδρίαση της στρατηγικής. Πέστε σε σε για να φέρετε σας τις πληροφορίες για την τρέχουσα δραστηριότητα πωλήσεων στη γειτονιά σας, καθώς επίσης και σε οποιαδήποτε ανατροφοδότηση από τους πράκτορες που έχουν παρουσιάσει την ιδιοκτησία στους ενδεχόμενους αγοραστές.
Ποιες είναι οι τρέχουσες συνθήκες στην αγορά; Είναι το σπίτι σας μοναδικό από το είδος του στην αγορά που δεν πωλεί, ή είναι η αγορά ακριβώς πολύ αργή; Πόσο μακρύ είναι που παίρνει τις παρόμοιες ιδιοκτησίες που πωλούν; Είστε που είστε ανυπόμονοι ή το σχέδιο μάρκετίνγκ σας χρειάζεστε να τροποποιηθείτε;
Ανακαλύψτε πόσες λίστες παρόμοιες με δικούς σας έχει πωλήσει δεδομένου ότι το σπίτι σας απαριθμήθηκε για την πώληση. Ποιες ήταν οι τιμές ερώτησης; Πώς οι ιδιότητες διέφεραν από δικούς σας από την άποψη του όρου και των θελκτικοτήτων; Γιατί ο πράκτοράς σας σκέφτεται τις ανταγωνιστικές λίστες πωλημένες και το σπίτι σας όχι;
Ζητήστε από τον πράκτορά σας για να σας δώσετε μια περίληψη της ανατροφοδότησης από τους πράκτορες που παρουσίασαν σπίτι σας στους ενδεχόμενους αγοραστές. Ποια ήταν η συναίνεση για την τιμή καταλόγων σας; Υπήρξαν οποιαδήποτε αρνητικά σχόλια για το ντεκόρ του σπιτιού σας; Οι πράκτορες ανέφεραν ότι το σπίτι σας είναι δύσκολο να παρουσιαστεί;
Οι πράκτορες πρέπει να είναι σε θέση να παρουσιάσουν σπίτι σας εύκολα και σε σύντομο χρονικό διάστημα. Εάν έχετε ξεκινήσει μια περίπλοκη παρουσιάζοντας διαδικασία, τροποποιήστε αυτό για να διευκολύνετε τους πράκτορες να παρουσιάσουν και να πωλήσουν σπίτι σας. Εάν άλλες λίστες στην περιοχή σας έχουν τα κιβώτια κλειδαριών, πρέπει επίσης.
Μπορεί να υπάρξει κάτι για το ντεκόρ σας που οι αγοραστές δεν συμπαθούν. Τα ισχυρά χρώματα και τα πολυάσχολα σχέδια εγγράφου τοίχων μπορούν να καταστήσουν ένα σπίτι δύσκολο να πωλήσει.
Πρώτη άκρη: Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα σπίτια δεν πωλούν επειδή διατιμώνται πάρα πολύ υψηλός για την αγορά. Οι πωλητές αναρωτιούνται συχνά γιατί οι αγοραστές δεν υποβάλλουν τις προσφορές στις πέρα από-διατιμημένες λίστες. Οι παρακινημένοι αγοραστές συνήθως δεν έχουν το χρόνο να σπαταλήσουν, και τα σήματα υψηλών τιμών ότι οι πωλητές μπορούν να είναι μη ρεαλιστικοί.
Στην αγορά ενός αγοραστή όπου εκεί η αφθονία του καταλόγου, αγοραστές έλκεται στις λίστες με τις ανταγωνιστικότερες τιμές. Εάν οι τιμές είναι επίπεδες ή πέφτοντας, οι αγοραστές συνήθως δεν θα υποβάλουν τις προσφορές στις πέρα από-διατιμημένες λίστες για το φόβο που να υπερπληρώσουν σε μια μειωμένος αγορά.
Εσείς και ο πράκτοράς σας πρέπει να αναλύσετε το ολόκληρο πρόγραμμα μάρκετίνγκ σας, συμπεριλαμβανομένης της τιμής καταλόγων, και να θέσετε μια νέα στρατηγική. Εάν η τιμή σας είναι πάρα πολύ υψηλή για την αγορά, μειώστε την αρκετά τιμή να ασκήσει επίδραση.
Συνήθως μια μείωση τιμών ίση με πέντε ή δέκα τοις εκατό της τιμής καταλόγων θα είναι απαραίτητη για να παραγάγει το νέο ενθουσιασμό για την ιδιοκτησία. Έτσι εάν το σπίτι σας παρατίθεται για $250.000, πρέπει να το μειώσετε $12.500 έως $25.000 προκειμένου να έχεται ένας ουσιαστικός αντίκτυπος.
Μπορεί να πρέπει να βελτιώσετε τον όρο της ιδιοκτησίας σας ΚΑΙ να εφαρμόσετε μια μείωση τιμών. Σε αυτή την περίπτωση, κάνετε τις καλλυντικές βελτιώσεις πρίν μειώνει την τιμή. Αφότου καθορίζεται επάνω το σπίτι, μειώστε την τιμή και ζητήστε από τον πράκτορά σας για να κρατήσετε ένα άλλο ανοικτό σπίτι για τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών, καθώς επίσης και ένα άλλο δημόσιο ανοικτό σπίτι.
Είναι συχνά δύσκολο να αποκτηθούν οι πράκτορες πίσω εξετάζει ένα σπίτι που ήταν στην αγορά για για λίγο. Μια καλλυντική χειρουργική επέμβαση απορρυτιδώσεως του προσώπου που συνδυάζεται με μια ουσιαστική μείωση τιμών οφείλει να παραγάγει το νέο ενδιαφέρον για το σπίτι σας.
Το κλείσιμο: Μερικές φορές ένα σπίτι δεν πωλεί επειδή ο πράκτορας δεν κάνει την εργασία του/της. Μια επιτυχής εγχώρια πώληση απαιτεί την ομαδική εργασία μεταξύ σας και του πράκτορά σας. Εάν στο τέλος της περιόδου λιστών δεν είστε ικανοποιημένοι με τις υπηρεσίες του πράκτορα, πράκτορες αλλαγής.
Για περισσότερες πληροφορίες για την πώληση του σπιτιού σας επισκεφτείτε γρήγορα http://www.webuyhouseshome.com αντίθετα από άλλο αποκαλούμενο εμείς αγοράζει τους ιστοχώρους σπιτιών, η ακίνητη περιουσία διάσωσης σας δίνει κάθε διαθέσιμη επιλογή για το σπίτι σας. Απλά συμπληρώστε σύντομο 1 έντυπο σελίδων μας, και πάρτε την ανώνυμη πρόσβαση ανοικτής γραμμής στην ομάδα ειδικά εκπαιδευμένου REALTORSΓ?Ζ'Γʼβ'"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β μασ®. Κατόπιν, τόσο σε λίγα όπως 48 ώρες, θα αρχίσετε να λαμβάνετε τις προσφορές να αγοράσετε το σπίτι σας από το σε εθνικό επίπεδο δίκτυό μας επενδυτών ακίνητων περιουσιών. Χτυπήστε εδώ για να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και να συγκρίνετε τους πράκτορες.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
