Νέα εγχώρια κατασκευή - το αμερικανικό όνειρο ή ο αμερικανικός εφιάλτης;
Η αγορά ενός νέου σπιτιού είναι υποθέτει να είναι το αμερικανικό όνειρο. Δυστυχώς, για πολλούς αγοραστές των πρόσφατα κατασκευασμένων σπιτιών γίνεται ο αμερικανικός εφιάλτης. Η μίσθωση ενός καταρτισμένου εγχώριου επιθεωρητή τρίτων μπορεί να σας αυξήσει πιθανότητα ενός ελεύθερου σπιτιού παρενόχλησης.
Το ένα μόνο πρέπει να επισκεφτεί τις περιοχές όπως τους ιδιοκτήτες σπιτιού ενάντια στις ανεπαρκείς κατοικίες (HADD) - http://www.hadd.com ή τους ιδιοκτήτες σπιτιού για τα καλύτερα κτήρια (HOBB) - http://www.hobb.org για να δει πώς η διαδεδομένη κακής ποιότητας οικοδόμηση είναι στη βιομηχανία.
Καμία περιοχή της χώρας δεν είναι απαλλαγμένη από την κακής ποιότητας κατασκευή.
Στην εργασία μου ως επαγγελματικό εγχώριο επιθεωρητή Ι συζήτηση στις εκατοντάδες των ανθρώπων κάθε έτος για τη νέα εγχώρια κατασκευή. Με καταπλήσσει ακόμα ότι πολλοί θεωρούν ότι ο επιθεωρητής πόλεων θα βρεί κάθε στοιχείο λανθασμένο με ένα σπίτι. Τίποτα δεν θα μπορούσε να είναι περαιτέρω από την αλήθεια!
Ένας επιθεωρητής πόλεων επιθεωρεί για τις παραβιάσεις κώδικα. Οι κώδικες κτηρίου είναι τα ΚΑΤΩΤΑΤΑ επίπεδα στα οποία ένα σπίτι πρέπει να χτιστεί. Οι επιθεωρητές κώδικα πόλεων επιθεωρούν μόνο για τα ζητήματα ασφάλειας και υγείας όπως αφορούν την οικοδόμηση. Οι επιθεωρητές πόλεων δεν επιθεωρούν για την ποιότητα της εργασίας! Οι χτίζοντας επιθεωρητές πόλεων δεν έχουν επίσης καμία ευθύνη. Εάν το σπίτι σας πέφτει κάτω και σας βλάπτει η ημέρα μετά από σας κίνηση μέσα, δεν μπορείτε να επιστρέψετε και να μηνύσετε το χτίζοντας επιθεωρητή επειδή έχασε τις παραβιάσεις κώδικα.
Στο Χιούστον, η περιοχή που επιθεωρώ μέσα, οι χτίζοντας επιθεωρητές πόλεων περνούν περίπου 10 έως 30 λεπτά σε ένα σπίτι επιθεωρώντας το. Στο τέλος "της επιθεώρησής τουσ", θα τοποθετήσουν έπειτα μια πράσινη ή πορτοκαλιά 3x5 αυτοκόλλητη ετικέττα στο μέτωπο του σπιτιού. Η πράσινη αυτοκόλλητη ετικέττα λέει ότι περάσατε, η πορτοκαλιά ή κόκκινη αυτοκόλλητη ετικέττα λέει το σπίτι αποτυχημένο.
Δεν υπάρχει κανένας τρόπος ότι ένας χτίζοντας επιθεωρητής πόλεων μπορεί να σημειώσει όλες τις αποκλίσεις σε ένα σπίτι σε μια 3x5 αυτοκόλλητη ετικέττα!
Η νέα τάση είναι για τους οικοδόμους να διαφημιστεί ότι τα σπίτια τους έχουν επιθεωρηθεί από μια "επιχείρηση επιθεώρησης τρίτου." Αυτό είναι όπως το άκουσμα σε έναν χρησιμοποιημένο πωλητή αυτοκινήτων λέει ότι είχε το μηχανικό έλεγχό του το χρησιμοποιημένο αυτοκίνητό σας έξω προτού να τον αγοράσετε.
Εάν η επιχείρηση οι μισθώσεις οικοδόμων γίνει μια ενόχληση με τη συνέχιση να βρίσκονται τα προβλήματα, κατόπιν μια νέα επιχείρηση θα βρεθεί ποιος μπορεί να επιθεωρήσει τα σπίτια ο τρόπος ο οικοδόμος συμπαθεί.
Οι σοφοί και συνετοί εγχώριοι αγοραστές θα ερευνήσουν τον οικοδόμο τους πρίν αποφασίζουν σχετικά με έναν να πάνε με.
Θα αρχίσουν επίσης την έρευνά τους για την εύρεση του εγχώριου επιθεωρητή τρίτων τους για να επιθεωρήσουν το σπίτι δεδομένου ότι χτίζεται.
Ποια είναι μερικά πράγματα που πρέπει να ψάξετε σε έναν εγχώριο επιθεωρητή;
Για να αρχίσουν με, δεν είναι όλοι οι εγχώριοι επιθεωρητές δημιουργημένος ίσος. Ψάξτε έναν εγχώριο επιθεωρητή που είναι μέλος της αμερικανικής κοινωνίας των εγχώριων επιθεωρητών (ASHI) - http://www.ashi.org. ASHI είναι η παλαιότερη και μεγαλύτερη οργάνωση εγχώριας επιθεώρησης εθνών. Έχουν τις ακριβείς απαιτήσεις ιδιότητας μέλους σε ισχύ και όχι οποιοσδήποτε επιθεωρητής ole θα γίνει αποδεκτός.
Έπειτα, σιγουρευτείτε ο επιθεωρητής επιλέγετε είναι κώδικας επικυρωμένος. Πολλές περιοχές της χώρας έχουν υιοθετήσει τώρα το διεθνή κατοικημένο κώδικα (IRC) ως πρότυπο κώδικα κτηρίου. Ο έλεγχος με τον τοπικό δήμο σας για να καθορίσει ποιο πρότυπο κωδικοποιεί αυτοί επιβάλλει και ρυθμίζει την αναζήτησή σας επιπλέον. Μπορείτε να βρείτε έναν επικυρωμένο κώδικας επιθεωρητή IRC με τη μετάβαση σε http://www.iccsafe.org.
Ρωτήστε τους επιθεωρητές στο σας που στενεύουν κάτω από τον κατάλογο για τις εκθέσεις επιθεώρησης δειγμάτων. Ψάχνετε έναν εγχώριο επιθεωρητή που γράφει τις αφηγηματικές εκθέσεις τύπων και που θα περιλάβει τους κωδικούς αριθμούς ή ο ίδιος τον κώδικα όταν τους βρίσκει. Θα απέφευγα τους επιθεωρητές που λένε ότι χρησιμοποιούν έναν τύπο "πινάκων ελέγχου" onsite έκθεσης.
Καλέστε ή συναντήστε τον επιθεωρητή. Ψάχνετε κάποιο που είναι πεπειραμένος και που μπορεί να επικοινωνήσει καλά. Εάν μιλάτε σε έναν επιθεωρητή και έχετε το πρόβλημα καταλαβαίνοντας ποιος που λέει, αυτό είναι πιθανός η έκθεσή του είναι δύσκολο να καταλαβευτεί επίσης.
Ζητήστε τις αναφορές. Έχετε τον επιθεωρητή να σας στείλει διάφορες αναφορές και να ακολουθήσει κατευθείαν να ελέγξει τους έξω.
Υποβάλτε τις ερωτήσεις. Ρωτήστε τον επιθεωρητή σας εάν θα επιστρέψει έξω και θα ξαναεπιθεωρήσει αφότου λέει ο οικοδόμος ότι όλες οι επισκευές έχουν γίνει. Μερικοί, μερικοί. Αναμείνετε να πρέπει να πληρώσει για μια επαν-επιθεώρηση. Ρωτήστε τον επιθεωρητή εάν θα επικοινωνήσει με τον οικοδόμο μετά από την επιθεώρηση εάν ο οικοδόμος να έχε τις ερωτήσεις. Οι καλοί επιθεωρητές θα πάρουν το χρόνο να πάνε πέρα από την έκθεση μέσω του τηλεφώνου ή προσωπικά με τον οικοδόμο να εξασφαλίσουν ότι όλες οι αναγκαίες επισκευές γίνονται.
Όπως ένας εγχώριος αγοράζοντας καταναλωτής, αυτό είναι η ευθύνη σας να εξασφαλίσετε το σπίτι σας χτίζεται σωστά. Όχι ο οικοδόμος, όχι το κράτος, ο νομός ή η πόλη. Η μίσθωση ενός καταρτισμένου και αξιόπιστου εγχώριου επιθεωρητή θα προχωρήσει αρκετά στη βοήθεια σας να ληφθεί ένα ελεύθερο σπίτι προβλήματος.
Τα πλήρη δικαιώματα ανατύπων και διανομής χορηγούνται εφ' όσον κρατιέται το ολόκληρο άρθρο, συμπεριλαμβανομένου του κιβωτίου SIG/twn πόρων κατωτέρω, άθικτο.
Ο Donald Lawson είναι επαγγελματικός επιθεωρητής ακίνητων περιουσιών που είναι χορηγημένος άδεια στην Οκλαχόμα (454) και το Τέξας (5824). Ο Donald χτίζει επίσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων κώδικας που πιστοποιείται από το διεθνές Συμβούλιο κώδικα. Είναι κύριος αυτήν την περίοδο και λειτουργεί των επιθεωρήσεων VIP σπιτιών, μια πολυ εταιρία επιθεωρητών στο Χιούστον Τέξας. Μπορείτε να βρείτε περισσότερα άρθρα σχετικά με τη νέα εγχώρια κατασκευή καθώς επίσης και έναν ελεύθερο νέο οδηγό εγχώριων αγοραστών στον ιστοχώρο του http://www.best2inspect.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
