Αναχρηματοδοτήστε την ιδιοκτησία ενοικίου - μην την πωλήστε
Είστε κύριος μιας ιδιοκτησίας ενοικίου για χρόνια, και δεν βλέπετε ποτέ τη «μεγάλη εξόφληση.» Είναι χρόνος να επωφεληθεί η επένδυσή σας, τώρα που έχετε πληρώσει κάτω από την υποθήκη, και οι τιμές είναι επάνω; Ίσως όχι.
Το πρόβλημα με την πώληση
Τα μέσα πώλησης εσείς θα πρέπει να πληρώσουν έναν μεγάλο φόρο κερδών κεφαλαίου. Αυτό μπορεί να αποφευχθεί εάν επανεπενδύετε μέσω 1031 ανταλλάσσετε, αλλά αφ' ετέρου το σημείο είναι ότι θέλετε τα χρήματά σας, δικαίωμα; Επίσης, ένα καλό ενοίκιο παίρνει περισσότερο εισόδημα καθώς τα μισθώματα ανεβαίνουν. Θέλετε να χάσετε αυτό το πληθωρισμός-συνταγμένο σχέδιο αποχώρησης; Ποια είναι η εναλλακτική λύση;
Αναχρηματοδοτώντας ιδιοκτησία ενοικίου
Έχετε θεωρήσει ότι εάν αναχρηματοδοτείτε, μπορείτε να πάρετε ένα μεγάλο μέρος του κέρδους σας από την ιδιοκτησία, χωρίς πληρωμή μιας πένας στους φόρους; Τα δανειμένος χρήματα δεν είναι ένα φορολογήσιμο γεγονός. Μπορείτε να το πάρετε και να το ξοδεψετε εντούτοις θέλετε, και κρατάτε ακόμα τα ενοίκιά σας.
Εξετάστε ένα παράδειγμα. Υποθέστε ότι ήσαστε κύριος ενός μικρού κτηρίου διαμερισμάτων για χρόνια. Αγοράσατε το για $240.000, με μια πληρωμή $40.000, και τις πληρωμές υποθηκών $1650 μηνιαία στην ισορροπία. Τώρα αξίζει $400.000, οφείλετε μόνο $120.000, και η ταμειακή ροή σας είναι γύρω από $800/month. Πώς παίρνετε σε εκείνη την δικαιοσύνη;
Μια τράπεζα πιθανώς δάνειο εσείς 70% της αξίας, ή $280.000. Μετά από να πληρώσετε μακριά την πρώτη υποθήκη, αφήνεστε με $160.000. Με τα σημερινά χαμηλότερα επιτόκια, η πληρωμή σας στη νέα υποθήκη θα είναι σχεδόν ίδια. Το πολύ-πολύ να χάσετε $50/month στη ταμειακή ροή.
Ένα ακόμα καλύτερο σενάριο: Η χρήση $40.000 για τις υψηλός-επιστροφής βελτιώσεις στην ιδιοκτησία, όπως τα carports ή τα δωμάτια πλυντηρίων, και αυξάνει έπειτα τα μισθώματα. Θα μπορούσατε να έχετε $120.000 αριστερά για να ξοδεψετε οποιοδήποτε τρόπο που θέλετε, ΚΑΙ έχετε την υψηλότερη ταμειακή ροή. Εκείνος ο υγιής καλύτερος από πωλώντας την αποχώρησή σας να προγραμματίσει; Μην πωλήστε. Αναχρηματοδοτήστε εκείνη την ιδιοκτησία ενοικίου!
Ο Steve Gillman έχει επενδύσει την ακίνητη περιουσία για χρόνια. Για να μάθουν περισσότεροι, και για να δουν μια φωτογραφία ενός όμορφου σπιτιού αυτός και η σύζυγός του αγόρασαν για $17.500, επίσκεψη http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
