Τύποι ακίνητων περιουσιών - μια επιλογή επενδυτών
Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι ακίνητων περιουσιών, και διαφορετικοί τρόποι να επενδύσουν σε τους. Ποιος τρόπος είναι καλύτερος είναι για σας να αποφασίσει, σύμφωνα με τις ιδιαίτερες ανάγκες σας. Εδώ είναι μερικοί τρόποι να εξετάσουν, με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους.
1. Σπίτια ενοικίου. Πλεονεκτήματα: Ένας από τους ευκολότερους τρόπους να πάρει άρχισε, και καλή μακροπρόθεσμη απόδοση της επένδυσης. Μειονεκτήματα: Η ύπαρξη ιδιοκτήτης δεν είναι πολλή διασκέδαση, και περιμένετε χαρακτηριστικά έναν μακροπρόθεσμο τη μεγάλη εξόφληση.
2. Μίσθωμα--δικός στεγάζει. Πλεονεκτήματα: Όταν αγοράζετε, κατόπιν πωλήστε μίσθωμα--δικοί τη ρύθμιση, παίρνετε το υψηλότερο μίσθωμα, και ο αγοραστής είναι συνήθως αρμόδιος για τη συντήρηση. Μειονεκτήματα: Η λογιστική είναι δυσνόητη, και οι περισσότεροι μισθωτές δεν ολοκληρώνουν την αγορά (αυτό μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα επίσης, αλλά σημαίνει περισσότερη εργασία για σας).
3. Ενοίκια χαμηλού εισοδήματος. Πλεονεκτήματα: Όπως με οποιαδήποτε ενοίκια, αλλά με την υψηλότερη ταμειακή ροή. Μειονεκτήματα: Όπως με άλλα ενοίκια, αλλά με τις περισσότερα επισκευές και προβλήματα μισθωτών.
4. Συναρμολογητής-ανώτεροι. Πλεονεκτήματα: Μια γρήγορη επιστροφή στην επένδυσή σας, και αυτό μπορεί να είναι δημιουργικότερη εργασία. Μειονεκτήματα: Ο υψηλότερος κίνδυνος (πολλά unpredictables) και εσείς παίρνει φορολογημένος βαριά στο κέρδος.
5. Αγοράστε για τα μετρητά, πωλήστε για τους όρους. Πλεονεκτήματα: Παίρνετε ένα υψηλό ποσοστό της επιστροφής με την πληρωμή των μετρητών για να πάρετε μια καλή τιμή, και την πώληση με εύκολους όρους για να πάρετε μια υψηλή τιμή ΚΑΙ ένα υψηλό ενδιαφέρον. Μειονεκτήματα: Εμπλέκετε το κεφάλαιό σας για πολύ.
6. Αγοράστε το έδαφος, το χωρίστε και το πωλήστε. Πλεονεκτήματα: Είναι απλούστερο από τις περισσότερες επενδύσεις ακίνητων περιουσιών, με τη δυνατότητα των μεγάλων κερδών. Μειονεκτήματα: Μπορεί να πάρει έναν μακροπρόθεσμο, και έχετε τη δαπάνη, αλλά καμία ταμειακή ροή ενώ περιμένετε.
7. Ενοικιαζόμενα δωμάτια. Πλεονεκτήματα: Μπορείτε να πάρετε πολύ περισσότερη ταμειακή ροή νοικιάζοντας ένα σπίτι από το δωμάτιο, ειδικά σε μια πόλη κολλεγίων. Μειονεκτήματα: Μπορείτε να πάρετε πολύ περισσότερους πονοκέφαλους νοικιάζοντας ένα σπίτι από το δωμάτιο, ειδικά σε μια πόλη κολλεγίων.
8. Εμπορική ακίνητη περιουσία. Πλεονεκτήματα: Οι μακροπρόθεσμες μισθώσεις τριπλός-διχτυού σημαίνουν λίγη διαχείριση και τις υψηλές επιστροφές. Μειονεκτήματα: Η σκληρή αγορά για να σπάσει, και εσείς μπορεί να χάσει το εισόδημα στα κενά storefronts για ένα έτος σε έναν χρόνο.
9. Αγοράστε, ζήστε σε το, και πωλήστε. Πλεονεκτήματα: Ο νέος φορολογικός νόμος σημαίνει ότι μπορείτε να τον καθορίσετε επάνω, και να πωλήσετε για ένα μεγάλο αφορολόγητο κέρδος μετά από δύο έτη, κατόπιν έναρξη η διαδικασία πάλι. Μειονεκτήματα: Πρέπει να κινήσετε πολύ.
10. Κερδοσκοπία. Πλεονεκτήματα: Να αγοράσουν μέσα την πορεία της αύξησης και το κράτημα μέχρι την άνοδο τιμών μπορούν να παραγάγουν τα μεγάλα κέρδη, ειδικά εάν αγοράζετε χαμηλά για να αρχίσετε. Μειονεκτήματα: Οι τιμές δεν είναι ότι προβλέψιμοι, έχετε τις δαπάνες χωρίς το εισόδημα ενώ περιμένετε, και οι δαπάνες συναλλαγής μπορούν να φάνε ένα μεγάλο μέρος των κερδών.
Ο Steve Gillman έχει επενδύσει την ακίνητη περιουσία για χρόνια. Για να μάθουν περισσότεροι, και για να δουν μια φωτογραφία ενός όμορφου σπιτιού αυτός και η σύζυγός του αγόρασαν για $17.500, επίσκεψη http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
