Γιατί οι σημειώσεις υποθηκών απορρίπτονται οπωσδήποτε;
Όταν πληρωμένη αγορών μεσιτών σημειώσεων ακίνητων περιουσιών μερικώς σημειώσεις, καταβάλλουν στον κάτοχο σημειώσεων μια απορριμμένη τιμή μετά από την πρακτόρευση στη χρονική αξία των χρημάτων, την ιστορία πληρωτών, και τον όρο ιδιοκτησίας.
Εάν υπάρχει ακόμα μια σημαντική χρονική περίοδος που αφήνεται για τον πληρωτή για να κάνει τις πληρωμές, οι μελλοντικές πληρωμές δεν αξίζουν ίδιο ποσό σε τρέχοντα δολάρια. Οι υπολογισμοί γίνονται για να εξισώσουν όλες τις πληρωμές στην τρέχουσα αξία, η οποία είναι πώς η έκπτωση καθορίζεται.
Μετά από να αγοράσει τις σημειώσεις σε μια απορριμμένη τιμή, σημειώστε ότι οι μεσίτες προσπαθούν να αναδομήσουν το δάνειο και να αυξήσουν την αξία του. Η αύξηση της αξίας του δανείου απαιτεί τον πληρωτή για να αναχρηματοδοτήσει ή να αυξήσει τις πληρωμές, το οποίο απαιτεί μια νέα σύμβαση.
Πρακτόρευση η ίδια έννοια της χρονικής αξίας των χρημάτων, μπορούμε να καταλάβουμε πώς η αύξηση των πληρωμών δημιουργεί τώρα περισσότερη αξία. Η σημείωση μπορεί έπειτα να πωληθεί για μια υψηλότερη τιμή.
Οι εκπτώσεις πρέπει να ληφθούν από το ποσό δανείου λόγω στον πληθωρισμό και τη χρονική αξία των χρημάτων. Μπορούν ακόμα να υπάρξουν έτη που αφήνονται στην επιστροφή δανείου, αλλά οι πληρωμές μακρινές στο μέλλον δεν αξίζουν ίδιο ποσό σε δολάρια σήμερα.
Οι υπολογισμοί γίνονται χρησιμοποιώντας τους ειδικούς τύπους για να εξισώσουν τα μελλοντικά ποσά πληρωμής στις σημερινές τιμές, που καθιστούν τη σημερινή τιμή απορριμμένη σημαντικά.
Στην άλλη πλευρά του ότι νομίσματος, σημειώνει που είναι καλά καρυκευμένο μπορεί να προσκομίσει κοντά στην παραμονή αξία προσώπου ισορροπίας.
Οι πρόσθετες σημειώσεις σημαντικού λόγου είναι απορριμμένες αν και είμαι μεσίτης ο ίδιος, έβαλα αυτήν την περιοχή εδώ επειδή θέλω να σας φέρω μια σαφή κατανόηση (από την προοπτική ενός μέλους) των καρυδιών και των μηχανικών μπουλονιών για το πώς η δευτεροβάθμια βιομηχανία σημειώσεων υποθηκών αγοράς εργάζεται.
Ένας σημαντικός λόγος που πολλοί άνθρωποι κλείνονται από την πώληση των σημειώσεων ακίνητων περιουσιών τους είναι λόγω του παράγοντα έκπτωσης...... αλλά τι πιθανώς δεν καταλαβαίνετε είναι ότι όταν χρησιμοποιείτε έναν μεσίτη, όπως με ή οποιοδήποτε άλλοδήποτε μεσίτη οπουδήποτε, καταβάλλετε τις πρόσθετες αμοιβές με τις οποίες η περαιτέρω κίνηση κάτω από το χρηματικό ποσό εσείς εγκαταλείπει τον πίνακα. Σημαντικά.
Με επιτρέψτε να σας δώσω ένα παράδειγμα:
Έχετε $50.000 σημειώνετε ότι πρέπει να πωλήσετε. Αν και θα μπορούσατε να πωλήσετε μόνο μερικές πληρωμές ή ολόκληρη η σημείωση, για αυτό το παράδειγμα, πέστε ότι επιθυμείτε να πωλήσετε ολόκληρη τη σημείωση.
Κάνετε μια αναζήτηση στο διαδίκτυο και βρίσκετε ότι ένας μακρύς κατάλογος hawking μεσιτών φράσεων σε σας συμπαθεί, μπορούμε να σας πάρουμε κορυφαίο δολάριο για τη σημείωσή σας... "και τους ομοίους. Έτσι επιλέγετε το ένα και τους δίνετε τις βασικές πληροφορίες για τη σημείωσή σας έτσι ώστε μπορούν να σας δώσουν ένα απόσπασμα σε αυτό που μπορέσατε να αναμείνετε να λάβετε για τη σημείωσή σας.
Έτσι, ο μεσίτης σας καλεί πίσω μετά από να μιλήσει με έναν "πραγματικό επενδυτή" για τη σημείωσή σας. Ο επενδυτής έχει πει στο μεσίτη που θα πληρώσει, να πει $41.000 για τη σημείωσή σας. Ο μεσίτης σας λέει σε σας, "μπορούμε να σας πληρώσουμε $37.500 για τη σημείωσή σασ".
Εξηγεί ότι ολόκληρες οι σημειώσεις λόγου είναι απορριμμένες αλλά δεν αναφέρουν ποτέ ότι άλλα $3.500 απορρίπτουν εσείς έπρεπε να πάρουν λόγω της αμοιβής μεσιτών του. Έτσι, χωρίς πάντα να συζητήσετε τις αμοιβές, πληρώσατε ακριβώς $3.500 για να έχετε έναν τύπο να κάνει ένα τηλέφωνο να καλέσει μέρος σας σε έναν "πραγματικούς αγοραστή/έναν επενδυτή σημειώσεων.
Ένας εξυπνώτερος τρόπος να πωληθεί η σημείωσή σας
Τι είμαι έτοιμος να αποκαλύψω σε σας αποτελεί το αντικείμενο πολλών δυσάρεστων ηλεκτρονικών ταχυδρομείων που παίρνω από άλλους μεσίτες μεσιτών... ανγρυ. 0 επειδή τι είμαι έτοιμος να πω εσείς παίρνει τα χρήματα από τις τσέπες τους και πίσω σε δικούς σας.
Όλοι οι μεσίτες κατέχουν ένα "λίγο μαύρο βιβλίο" των "πραγματικών αγοραστών και των επενδυτών σημειώσεων". Οι ιδιώτες συνήθως αλλά αυτό περιλαμβάνουν επίσης τους θεσμικούς αγοραστές σημειώσεων. Το ελέγξτε έξω οι ίδιοι. Είναι η λύση $67!
www.mortgagenotecash.com/$l*directaccess.htm
Το Frederick Webb είναι επικυρωμένος σύμβουλος ταμειακών ροών και είναι Πρόεδρος Webb της χρηματοδοτικής ομάδας, μια μικρή αντιπροσωπεία μεσιτειών χρέους που τρέχει με τη σύζυγό του, Kashita Webb
Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό και άλλες πληροφορίες με την επίσκεψη του ιστοχώρου τους σε: http://www.mortgagenotecash.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
