Πώς να πάρει το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας; Γρήγορα
1. Ο χρόνος είναι χρήματα κατά την πώληση του σπιτιού σας
Αφότου έχετε λάβει την απόφαση να πωλήσετε το σπίτι σας, ο μακρύτερος αυτό παραμένει απούλητος στην αγορά, περισσότερο σας κοστίζει. Πολλοί εγχώριοι πωλητές αισθάνονται ότι είναι πολύ σημαντικό να λάβει κοντά στην πλήρη τιμή ερώτησής τους. Αλλά αγνοούν τους πρόσθετους μήνες των δαπανών μεταφοράς, όπως ο τόκος στεγαστικών δανείων, οι φόροι ιδιοκτησίας και η συντήρηση. Έχω δει τα σπίτια παραμένω απούλητος στην αγορά για χρόνια! Προφανώς, εκείνοι οι εγχώριοι πωλητές δεν είναι ιδιαίτερα παρακινημένοι για να πωλήσουν. Εάν they've ήδη κινημένος προς το νέο σπίτι τους, που διατηρεί έναν κενό, το σπίτι μπορεί να είναι πολύ ακριβό, κοστίζοντας συνήθως $1.000 ή πιό κάθε μήνας το σπίτι παραμένει απούλητο.
2. Πάρτε το σπίτι σας στον κοντινός-πρότυπο εγχώριο όρο
Οι περισσότεροι εγχώριοι αγοραστές θέλουν σήμερα να αγοράσουν ένα σπίτι που είναι στο βασικά καλό όρο και δεν χρειάζεται σημαντική αποτύπωση-επάνω εργασία. Αυτό καλείται σπίτι "κόκκινης διαπραγμάτευσης κορδελλών" επειδή είναι όπως ένα δώρο που τυλίγεται με την κόκκινη κορδέλλα.
Υπάρχουν λίγοι αγοραστές για τα συναρμολογητής-ανώτερα σπίτια -- και θέλουν τις τιμές συμφωνίας για να αντισταθμίσουν την απαραίτητη εργασία. Ο στόχος των εγχώριων πωλητών που θέλουν να πωλήσουν γρήγορα για το κορυφαίο δολάριο πρέπει να είναι να πάρουν το σπίτι στον κοντινός-πρότυπο εγχώριο όρο. Εντούτοις, σημαντικά χρήματα εξόδων δεν απαιτούνται. Τα περισσότερα σπίτια χρειάζονται ακριβώς τη βασική, ανέξοδη εργασία για να πάρουν την κατοικία στον πολύ καλό όρο όπου όλος ο αγοραστής πρέπει να κάνει είναι στροφή το κλειδί στην πόρτα και κινούνται μέσα.
3. Ο λόγος τα περισσότερα σπίτια δεν πωλεί -- είναϊ
Πολλοί εγχώριοι πωλητές θέλουν να θέσουν τις τιμές ερώτησής τους επάνω από αυτό που ο realty πράκτοράς τους συστήνει. Αυτοί οι πωλητές ελπίζουν συχνά ότι ένας έξω-$$$-ΠΌΛΗΣ αγοραστής θα υπερπληρώσει για το σπίτι τους. Αυτός συμβαίνει σπάνια! Υπάρχουν διάφοροι λόγοι, όπως οι πράκτορες του αγοραστή που κοιτάζουν έξω για τους αγοραστές, τις ανταγωνιστικές λίστες τους που διατιμώνται ρεαλιστικά κοντά στην αγοραστική αξία, και τις αξιολογήσεις του δανειστή που απεικονίζουν την αγοραστική αξία. Οι αγοραστές γίνονται γρήγορα εμπειρογνώμονες στις εγχώριες τιμές μετά από το they've που επιθεωρείται δωδεκάα ή περισσότερα παρόμοια σπίτια στην περιοχή. Υπερπληρώνουν σπάνια. Τα περισσότερα σπίτια έχουν μια "σειρά των τιμών." Πολλοί παράγοντες επηρεάζουν αυτήν την σειρά των τιμών -- όπως οι τοπικές οικονομικές συνθήκες, η εγχώρια θέση, ο ανεφοδιασμός των παρόμοιων σπιτιών στην ίδια σειρά τιμών που απαριθμείται για την πώληση, ο αριθμός αγοραστών αυτήν την περίοδο στην αγορά, η φυσική κατάσταση του σπιτιού, η ικανότητα του realty πράκτορά σας για να εμπορευτεί κατάλληλα το σπίτι σε όσο το δυνατόν περισσότερους ενδεχόμενους αγοραστές, η χρηματοδότηση διαθέσιμη, η ποιότητα της τοπικής σχολικής περιοχής (τα καλύτερα σχολεία δημιουργούν την απαίτηση εγχώριων αγοραστών), και το επιθυμητό του σπιτιού σας έναντι σε άλλα κοντινά σπίτια τώρα διαθέσιμα για την πώληση.
4. Να είστε εύκαμπτος -- μην πάρτε άπληστος
Εάν εξετάζετε ακριβώς την αγορά και θα πωλήσετε το σπίτι σας μόνο εάν παίρνετε τη διογκωμένη τιμή ερώτησής σας, κατόπιν δεν είστε σοβαρός παρακινημένος πωλητής. Εντούτοις, εάν είστε παρακινημένοι για να πωλήσετε, η καλύτερη τοποθέτηση πρόκειται να είσαι εύκαμπτη, δεν παίρνει άπληστη και δεν επιμένει στη λήψη του τελευταίου δολαρίου του κέρδους. Αντ' αυτού, εξετάστε όλες τις προσφορές αγορών που παρουσιάζονται. Ανεξάρτητα από το πόσο χαμηλές και η προσβολή της προσφοράς αγορών να είναι, δεν κάνει μια αντιπροσφορά! Μετά από αρκετές ημέρες ή ακόμα και εβδομάδες της διαπραγμάτευσης αντιπροσφοράς πέρα δώθε, οι εγχώριες πωλήσεις οδηγούν συχνά. Αλλά πωλητές που είναι άκαμπτοι και δεν κάνουν τις αντιπροσφορές να έχουν μόνο για να κατηγορήσουν πότε το σπίτι τους δεν πωλεί επειδή είναι άκαμπτοι και άπληστοι.
5. Πάρτε από το σπίτϊ
Τέλος, εάν απαριθμήσατε το σπίτι σας για την πώληση με έναν επαγγελματικό realty πράκτορα, αφήστε ότι το πρόσωπο (ή ο πράκτορας ενός αγοραστή) κάνει την εργασία τους. Όποτε ξέρετε ένας πράκτορας φέρνει έναν ενδεχόμενο αγοραστή για να επιθεωρήσει το σπίτι σας, ακόμα και σε σύντομο χρονικό διάστημα, παίρνει από το σπίτϊ Εκεί ένας πολύ καλός λόγος εσείς δεν θέλει να συναντήσει τον ενδεχόμενο αγοραστή.
Οι πεπειραμένοι realty πράκτορες θα σας πουν ότι έως ότου επικρίνει ένας αγοραστής μια κατοικία, δεν είναι σοβαρός αγοραστής. Εάν ο πωλητής αιωρείται εδώ κοντά, η προοπτική συνήθως δεν θα επικρίνει το σπίτι σας. Αντ' αυτού, θα εξετάσει το και θα φύγει χωρίς ανάληψη μιας δέσμευσης για εκείνη την πιθανή μελλοντική κατοικία. Επίσης, ο πράκτορας του αγοραστή δεν θα σχολιάσει για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του σπιτιού εάν ο πωλητής είναι μέσα στη σειρά ακρόασης. Ακόμα κι αν περπατάτε ακριβώς γύρω από το φραγμό 10 φορές ενώ ένας αγοραστής επιθεωρεί το σπίτι σας, βγείτε! Επίσης, βγείτε τα κατοικίδια ζώα σας -- δεν υπάρχει τίποτα χειρότερα από ένα δυσάρεστο κατοικίδιο ζώο (ή τη μυρωδιά κατοικίδιων ζώων) για να καταψύξει τους ενδεχόμενους εγχώριους αγοραστές από γρήγορα να αγοράσει το σπίτι σας για το κορυφαίο δολάριο.
Για περισσότερες πληροφορίες για την πώληση του σπιτιού σας επισκεφτείτε γρήγορα http://www.webuyhouseshome.com αντίθετα από άλλο αποκαλούμενο εμείς αγοράζει τους ιστοχώρους σπιτιών, η ακίνητη περιουσία διάσωσης σας δίνει κάθε διαθέσιμη επιλογή για το σπίτι σας. Απλά συμπληρώστε σύντομο 1 έντυπο σελίδων μας, και πάρτε την ανώνυμη πρόσβαση ανοικτής γραμμής στην ομάδα ειδικά εκπαιδευμένου REALTORSΓ"β μασ®. Κατόπιν, τόσο σε λίγα όπως 48 ώρες, θα αρχίσετε να λαμβάνετε τις προσφορές να αγοράσετε το σπίτι σας από το σε εθνικό επίπεδο δίκτυό μας επενδυτών ακίνητων περιουσιών. Χτυπήστε εδώ για να πωλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και να συγκρίνετε τους πράκτορες.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
