Είναι η ιδιοκτησία δεύτερων κατοικιών στο μέλλον σας;
Σύμφωνα με την εθνική ένωση REALTORSÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚® (NAR), ένα αρχείο 2.82 εκατομμύριο δεύτερες κατοικίες πωλήθηκε το 2004. Λαμβάνοντας υπόψη τα ελκυστικά επιτόκια, μια ισχυρή στεγαστική αγορά, και τον όλο και περισσότερο κινητό τρόπο ζωής νοτιοαμερικάνων, αποτελεί καμία έκπληξη ότι η αγορά θερέτρου και δεύτερων κατοικιών απολαμβάνει τη σταθερή αύξηση.
Για μερικούς, που αγοράζουν μια δεύτερη κατοικία είναι μια οικονομική στρατηγική για να τους βοηθήσει να αυξηθούν και να προστατεύσουν τον πλούτο τους -- και βεβαίως οι διακοπές getaways μπορούν να παρέχουν τις εισοδηματικές ευκαιρίες ενοικίου να ενισχυθούν οι καταλαβαίνω ραγδαία αναπτυσσόμενοι να αντισταθμίσουν τις δαπάνες της ιδιοκτησίας δεύτερων κατοικιών. Άλλοι μπορούν να παρακινηθούν για να αγοράσουν μια δεύτερη κατοικία επειδή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως «οικογενειακή υποχώρηση,» για να μετασχηματιστεί αργότερα σε μια κατοικία μετά από την αποχώρηση, και να δοθεί έπειτα κάτω από ως οικογενειακή κληρονομιά. Εδώ είναι μερικές ενδιαφέρουσες στατιστικές από το NAR το 2005 σχεδιάγραμμα των δεύτερος-εγχώριων αγοραστών:
Ο χαρακτηριστικός διακοπή-εγχώριος αγοραστής είναι 55 χρονών με ένα συνολικό οικογενειακό εισόδημα $71.000.
Τα homebuyers επένδυση-ιδιοκτησίας έχουν μια μεσαία ηλικία 47 ετών με ένα χαρακτηριστικό οικογενειακό εισόδημα $85.700.
33 τοις εκατό των homebuyers διακοπών θέλησαν μια δεύτερη κατοικία κοντά στην εργασία τους ή το σχολείο ενώ 24 τοις εκατό θέλησαν το σπίτι κοντά στην αρχική κατοικία τους.
Σχεδόν η μια από τις πέντε δεύτερες κατοικίες θα γίνει αρχικές κατοικίες μετά από την αποχώρηση.
Επειδή η τεχνολογία αντέχει οικονομικά την ελευθερία της τηλεργασίας και «απασχομένος όπου παίζετε,» η απόφαση να είναι κύρια μιας ιδιοκτησίας δεύτερων κατοικιών ή θερέτρου έχει λήφθουν ευκολότερη από πάντα πριν.
Εάν η αγορά ενός δεύτερος-σπιτιού είναι στο μέλλον σας, είτε ως επένδυση είτε για την προσωπική χρήση, είναι τώρα ο χρόνος να αποκτηθούν οι πληροφορίες που πρέπει να λάβετε μια ενημερωμένη απόφαση. Ένας καταρτισμένος επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών μπορεί να βοηθήσει να σας καθοδηγήσει μέσω των οικονομικών μεριμνών, σας βοηθά στην εύρεση της σωστής κοινότητας και σας παραπέμπει ακόμη και σε έναν ειδικό ιδιοκτησίας θερέτρου για τον προορισμό των ονείρων σας. Ο επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών σας μπορεί ακόμη και να είναι σε θέση να σας πάρει οι πληροφορίες και οι συμβουλές που πρέπει να χρησιμοποιήσετε τη δικαιοσύνη στο τρέχον σπίτι σας για να χρηματοδοτήσετε τον κάτω - πληρωμή σε μια δεύτερη κατοικία.
Εάν προγραμματίζετε να χρησιμοποιήσετε το δεύτερος-σπίτι σας ως υποχώρηση διακοπών, σιγουρευτείτε ότι εξετάζετε τις ανάγκες σας. Ψάχνετε μια απομονωμένη θέση στα ξύλα ή κάπου με μια ενεργό κοινότητα; Η φυσική ομορφιά είναι μεγάλη, αλλά δεν ξεχνά για τους πολιτιστικούς και κοινωνικούς πόρους, καθώς επίσης και το πρώτης τάξεως γκολφ, την αντισφαίριση και άλλες δημοφιλείς αθλητικές εγκαταστάσεις κατά τον πρόσκοπο των θέσεων. Και τι γίνεται με τη θέση; Παραδείγματος χάριν, οι αγοραστές από τα βορειοανατολικά είναι η μεγαλύτερη αγορά τροφοδοτών για τις δεύτερες κατοικίες στο νότο. Πολλή υποχώρηση SAN Franciscans στη λίμνη Tahoe, ενώ Bostonians έλκεται στο βακαλάο ακρωτηρίων. Εντούτοις, μπορούν να υπάρξουν πολλές μεγάλες θέσεις όχι περισσότερο από δύο έως τρεις ώρες μακρυά από το σπίτι σας. Θα πάρετε πιθανώς περισσότερη απόλαυση από μια ιδιοκτησία που μπορείτε να φτάσετε γρήγορα και συχνά. Δεδομένου ότι ξέρετε την περιοχή, οι πιθανότητες είναι εσείς θα καταστήσουν μια καλύτερη επένδυση ακίνητων περιουσιών πιό στενή στο σπίτι.
Εάν η δεύτερη κατοικία σας είναι συνήθως για λόγους επένδυσης, ρωτήστε τον επαγγελματία ακίνητων περιουσιών σας για τις διοικητικές επιλογές ιδιοκτησίας, οι οποίες μπορούν να είναι ένας κρίσιμος οικονομικός παράγοντας, καθώς επίσης και σημαντικό ειρήνη--μυαλό.
Η θέση είναι επίσης ένας παράγοντας για εκείνους που αγοράζουν μια δεύτερη κατοικία ως ιδιοκτησία επένδυσης, ειδικά εάν η αξία εκτίμησης ή ενοικίου είναι ο στόχος σας. Σύμφωνα με τη NAR έρευνα, η μεσαία απόσταση μεταξύ της αρχικής κατοικίας και η ιδιοκτησία επένδυσης είναι 18 μίλια και 44 τοις εκατό είναι στα προάστια.
Υπάρχουν επίσης φορολογικές επιπτώσεις που εξετάζουν με την επένδυσή σας. Εάν νοικιάζετε το σπίτι σας για 15 ημέρες ή περισσότερων σε ένα έτος, μπορεί να πρέπει να δηλώσετε το εισόδημα ενοικίου. Εντούτοις, οι δαπάνες σας μπορούν να είναι αφαιρέσιμες. Θα θελήσετε να συσκεφτείτε με το φορολογικό σύμβουλό σας για να μάθετε πώς η αγορά σας έχει επιπτώσεις σε σας οικονομικά.
Πώς χρησιμοποιείτε μια δεύτερη κατοικία είναι μέχρι σας, αλλά σιγουρεύεται ότι εξετάζετε κάθε ιδιοκτησία με ένα μάτι προς το αύριο, επειδή τα σπίτια διακοπών πιθανά να εκτιμήσουν είναι πιό πολύ αυτά που οι γενιές του baby boom μπορούν να παίξουν σε σήμερα και να αποσυρθούν στο αύριο.
Neda dabestani-Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
