Εγχώριοι επιθεωρητές: 5 άκρες στην επιλογή της σωστής
Η επιλογή του λανθασμένου εγχώριου επιθεωρητή μπορεί να κοστίσει εσείς πολύ περισσότερο από το τέλος που καταβάλατε. Εάν επιλέγετε έναν εγχώριο επιθεωρητή απλώς στην τιμή μόνο, σας που διευθύνεται κάτω από μια επικίνδυνη εθνική οδό.
Είμαι ακόμα κατάπληκτος στους ανθρώπους που θα περάσουν τις αμέτρητους ώρες, τις ημέρες και τους μήνες ψάχνοντας ακριβώς το σωστό σπίτι και θα επιλέξουν έπειτα έναν εγχώριο επιθεωρητή απλώς επειδή ήταν $50 ή $100 από τον επόμενο τύπο.
Τα σχολεία εγχώριων επιθεωρητών βγάζουν το αριθμός ρεκόρ των νέων επιθεωρητών. Αυτοί οι άνθρωποι προέρχονται από όλες τις κοινωνικές τάξεις. Μια εβδομάδα είναι η πόρτα greeter σε ένα πολυκατάστημα, η επόμενη είναι «επικυρωμένος» εγχώριος επιθεωρητής.
Πρίν επιλέγουν οποιοδήποτε επιθεωρητή υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να ξέρετε.
Άκρη #1: Η έρευνα, έρευνα και ερευνά λίγο περισσότερο. Ανακαλύψτε τόσο πολύ όπως μπορείτε για τον επιθεωρητή που θέλετε να μισθώσετε. Τους καλέστε επάνω και μιλήστε με τους πέρα από το τηλέφωνο. Είναι εύκολο να μιληθούν; Είναι πεπειραμένοι για τα σπίτια; Θα σας στείλει μήνυμα με το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο μια έκθεση δειγμάτων; Είναι η έκθεση εύκολο να διαβαστεί και να καταλάβει;
Μπορείτε επίσης να θελήσετε να ρωτήσετε τους φίλους και τους συναδέλφους σας για τις παραπομπές. Εντούτοις, μην πάρτε ποτέ τις συστάσεις τους τυφλά. Η πλειοψηφία των ανθρώπων δεν έχει καμία ιδέα εάν έλαβαν μια καλή επιθεώρηση ή όχι. Ξέρουν ακριβώς ότι συμπαθούν τον επιθεωρητή και έδειξε μερικά πράγματα έξω. Έρευνα, έρευνα, έρευνα!
Άκρη #2: Μην μισθώστε ποτέ έναν επιθεωρητή απλώς στη σύσταση του κτηματομεσίτη σας. Ενώ μπορείτε να σκεφτείτε ότι ο πράκτοράς σας κρέμασε το φεγγάρι, θα μπορούσαν σας για να χρησιμοποιήσουν «κλείνουν το μάτι και κουνούν» τον επιθεωρητή, ή δεδομένου ότι στην επιχείρηση τους καλούμε, «από τους επιθεωρητές.» Αρπάζουν τον έλεγχό σας ως κίνηση από το σπίτι τους υποθέτουν. Αυτοί οι τύποι επιθεωρητών «δεν λικνίζουν τη βάρκα» ή δεν είναι «δολοφόνοι διαπραγμάτευσης».
Αυτοί οι επιθεωρητές παίρνουν την επιχείρησή τους από τους πράκτορες που τους ελέγχουν. Ο πράκτορας ξέρει ότι ο επιθεωρητής θα κανονίσει ότι η επιθεώρηση δεν εκτροχιάζει τη συναλλαγή. Ακόμα κι αν ο πράκτοράς σας συστήνει 2.3 ή περισσότερους επιθεωρητές, είναι σοφότερο να αποφευχθεί η σύγκρουση συμφερόντων και να βρεθεί ένας επιθεωρητής που εργάζεται για σας και εσείς μόνο.
Άκρη #3: Γιατί η λέξη «επικυρωμένη» μπορεί να μην είναι ένα καλό πράγμα. Ακούστε επάνω. Μπορείτε να γίνετε «επικυρωμένος» εγχώριος επιθεωρητής με την αποστολή εκατό δολαρίων ή έτσι σε μια από πολλές ενώσεις εγχώριας επιθεώρησης. Εμπειρία που απαιτείται καμία. Ακριβώς τους στείλετε τα χρήματα και σας στέλνουν ένα «επικυρωμένο» πιστοποιητικό.
Βέβαιο, είναι καλό ότι ο επιθεωρητής σας πρέπει να ανήκει σε μερικές κράτος και εθνικές ενώσεις εγχώριων επιθεωρητών. Οι περισσότεροι επαγγελματίες σε οποιαδήποτε επιχείρηση ανήκουν στις ενώσεις βιομηχανίας στον τομέα τους. Οι εγχώριοι επιθεωρητές δεν είναι κανένας διαφορετικός. Εντούτοις, υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις έξω εκεί που κοιτάζει για να κάνουν ένα buck από τις πλάτες των νέων εγχώριων επιθεωρητών. Μην πέστε για τη «επικυρωμένη» ή «κύρια επικυρωμένη» ετικέτα εγχώριων επιθεωρητών. Μερικές από αυτές τις οργανώσεις χρησιμοποιούν τη λέξη «που πιστοποιείται» στο όνομά τους για να προσπαθήσει και να ηχήσει αξιόπιστες. Αγοραστής beware.
Εάν ψάχνετε έναν επιθεωρητή στη νέα κατασκευή, θέλετε να ψάξετε έναν επικυρωμένο» επιθεωρητή κώδικα «.
Δύο εθνικές ενώσεις εγχώριων επιθεωρητών που μπορείτε να εμπιστευθείτε είναι η αμερικανική κοινωνία των εγχώριων επιθεωρητών (ASHI) - http://www.ashi.com και η εθνική ένωση των εγχώριων επιθεωρητών (NAHI) - http://www.nahi.org.
ASHI έχει τις πολύ ακριβείς απαιτήσεις για την ιδιότητα μέλους συμπεριλαμβανομένης της διάβασης της εθνικής εξέτασης εγχώριων επιθεωρητών. NAHI έχει τις παρόμοιες απαιτήσεις.
Άκρη #4: Παίρνετε τι που καταβάλλετε την τιμή ξέν. πρέπει να είναι στο κατώτατο σημείο του καταλόγου προτεραιοτήτων σας κατά τον αγορά για έναν επιθεωρητή. Ένας καλός, λεπτομερής και πεπειραμένος επιθεωρητής σας κερδίζει χρήματα ενώ ένας φτωχός επιθεωρητής θα κοστίσει εσείς πολλές φορές η αμοιβή τους. Μπορεί να χρειαστείτε ότι $100 bucks σώσατε για να δοκιμάσετε και να επισκευάσετε εκείνη την στέγη $10.000 ο επιθεωρητής που σας απέτυχε να σας προειδοποιήσει για.
Πάρτε ένα σπίτι ποδιών του 2000 τετραγωνικό. Μια κορυφή του επιθεωρητή γραμμών που ξέρει τι κάνει θα κοστίσει εσείς περίπου $350 έως $600 για αυτό το σπίτι μεγέθους, ανάλογα με μερικές μεταβλητές. Πρέπει να ρωτηθείτε, εάν ο επιθεωρητής που επιλέγω τις δαπάνες λιγότερο, γιατί; Τι θα χαθεί ή θα αφεθεί από την επιθεώρηση;
Αφ' ενός, ένας καλός επιθεωρητής θα βρεί τα πράγματα που άλλοι θα λείψουν. Μπορείτε να θελήσετε να πάτε πίσω στον πωλητή και να επαναδιαπραγματευθείτε την τιμή του σπιτιού. Έχω δει στην πτώση πωλητών την τιμή τους $30.000 λόγω των στοιχείων που βρήκαμε λανθασμένος με τα σπίτια. Έχω σώσει επίσης στους πελάτες μου αμέτρητες χιλιάδες δολάρια με τη συντήρηση σε άλμη σημαντικών ατελειών στην προσοχή τους προτού να υπογράψουν στη διαστιγμένη γραμμή.
Άκρη #5: Έλεγχος με σας κράτος που βλέπει εάν απαιτούν τους εγχώριους επιθεωρητές για να χορηγηθούν άδεια. Όλο και περισσότερα κράτη απαιτούν τους εγχώριους επιθεωρητές για να χορηγηθούν άδεια. Ακόμη και σε αυτά τα κράτη, υπάρχουν μερικοί επιθεωρητές που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα πρότυπα και θα εκτελούν τις παράνομες επιθεωρήσεις. Τους ελέγξτε έξω πρίν μισθώνει τους.
Η επιλογή του σωστού εγχώριου την επιθεωρητή είναι μια πολύ σημαντική διαδικασία κατά αγορά ενός σπιτιού. Μην το αφήστε στην τύχη. Κάνετε την εργασία σας και θα είστε χρήματα μπροστά.
Αυτό το άρθρο μπορεί να διανεμηθεί ελεύθερα εφ' όσον αφήνεται αυτό το κιβώτιο SIG/των πόρων άθικτο με το άρθρο.
Ο Donald Lawson είναι ένας επαγγελματικός επιθεωρητής ακίνητων περιουσιών που χορηγούν άδεια στην Οκλαχόμα (#454) και το Τέξας (#5824). Είναι κύριος αυτήν την περίοδο και λειτουργεί των επιθεωρήσεων VIP σπιτιών, μια πολυ εταιρία επιθεωρητών στο Χιούστον Τέξας. Μπορείτε να ανακαλύψετε για τον και το σπίτι τη διαδικασία αγοράς με την επίσκεψη του ιστοχώρου του στο http://www.best2inspect.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
