Αγοράζοντας ένα σπίτι με μηδέν κάτω - πληρωμή στο irvine, ασβέστιο
Τα έτη πριν, το μόνο πρόσωπο που θα μπορούσε να αγοράσει ένα σπίτι σε Irvine με μηδέν κάτω - πληρωμή χρησιμοποιώντας ένα νέο δάνειο χρημάτων αγορών ήταν παλαίμαχοι του πολέμου (αποκαλούμενου δάνειο VA). Στο παρελθόν αρκετά έτη, έχει υπάρξει μια έκρηξη των νέων προγραμμάτων δανείου με σκοπό να εγκαταστήσουν τις πιό οποιεσδήποτε περιστάσεις αγοραστών. Σήμερα, καθένας μπορεί να αγοράσει ένα σπίτι με μηδέν κάτω - πληρωμή εάν έχουν το ικανοποιητικό εισόδημα και την κόσμιη πίστωση.
Υπάρχουν τρεις παράγοντες που καθορίζουν εάν έχετε το ικανοποιητικό εισόδημα για να αγοράσετε ένα σπίτι με μηδέν κάτω - πληρωμή, και είναι: Τιμή αγοράς του σπιτιού, των επιτοκίων, και του χρέους στην εισοδηματική αναλογία που το πρόγραμμα υποθηκών απαιτεί. Αυτοί οι τρεις παράγοντες συσχετίζονται όπως περιγράφονται κατωτέρω.
Το χρέος στην εισοδηματική αναλογία είναι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών του μηδενός κάτω από το δάνειο, που διαιρείται με το μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημά σας (όχι το καθαρό καθαρό εισόδημά σας). Αυτή η αναλογία μπορεί να ποικίλει από 35% σε 50% εξαρτώμενο από το πρόγραμμα δανείου, και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Η μηνιαία πληρωμή υποθηκών καθορίζεται από τη τιμή αγοράς, τα τρέχοντα επιτόκια, και τον τύπο προγράμματος υποθηκών, όπως 15 30 ετών, που καθορίζονται εναντίον εναντίον του διευθετήσιμου επιτοκίου, κ.λπ. Υπάρχει μια άλλη αναλογία που υποθηκεύει τους δανειστές εξετάζει όποιο είναι το συνολικό χρέος στην εισοδηματική αναλογία που είναι πάρα πολύ περίπλοκη για να συζητήσει εδώ. Αυτή η αναλογία επίσης ανάλυση άλλα χρέη που μπορείτε να έχετε όπως οι πληρωμές αυτοκινήτων, οι πληρωμές με πιστωτική κάρτα, κ.λπ.
Είστε η αξιολόγηση φερεγγυότητας σας αναφέρεστε από τρεις διαφορετικές υποβάλλοντας έκθεση αντιπροσωπείες αποκαλούμενες Experian (στο παρελθόν TRW), EquiFAx, και TransUnion. Η εκτίμησή σας βράζεται κάτω σε έναν ενιαίο αριθμό, αποκαλούμενο αποτέλεσμα FICO σας. Ένα άριστο αποτέλεσμα FICO θα ήταν περίπου 800 και υψηλότερο, και το καλό αποτέλεσμα είναι περίπου 700 έως 800, μια μέση εκτίμηση είναι περίπου 600 έως 700, και ένα φτωχό αποτέλεσμα FICO είναι κάτω από 600. Μερικοί δανειστές υποθηκών έχουν ακόμη και περίπου μηά κάτω προγράμματα δανείου για τους οφειλέτες με τις φτωχές αξιολογήσεις φερεγγυότητας στις κάπως υψηλότερες πληρωμές ενδιαφέροντος και το χαμηλότερο χρέος στις εισοδηματικές αναλογίες.
Ρωτιόμαστε μερικές φορές εάν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς τα χρήματα καθόλου. Η απάντηση είναι αριθ. κάτω από τις περισσότερες περιστάσεις. Ακόμη και σκέφτηκε τον κάτω - η πληρωμή είναι μηδέν, υπάρχει στρωματοειδής φλέβα μερικές δαπάνες κλεισίματος. Οι δαπάνες κλεισίματος αποτελούνται χαρακτηριστικά από τις αμοιβές αρχικής σύνταξης δανείου, τις αμοιβές επεξεργασίας δανείου, ενδεχομένως τα σημεία δανείου, αμοιβή αξιολόγησης, πολιτική τίτλου ALTA, και αμοιβή μεταβιβάσεων. Αλλά υπάρχουν άλλες επιλογές. Μπορούμε μερικές φορές να διαπραγματευτούμε με τον πωλητή του σπιτιού να πληρώσουμε για ένα μεγάλο μέρος των δαπανών κλεισίματός σας. Το καλύτερο αποτέλεσμά μας μέχρι σήμερα, είναι εμείς βοήθησε μια αγορά αγοραστών ένα Condo σε Irvine και το σύνολό τους από τη δαπάνη μετρητών τσεπών ήταν $795! Ο αγοραστής ήταν ανύπαντρη, η οποία ήταν ένας πρώτος αγοραστής φορά, που χρησιμοποιεί ένα μηδέν κάτω από το δάνειο που βρήκαμε για την, και η πίστωσή της ήταν μέση. Ήμαστε σε θέση να πείσουμε τον πωλητή στην πληρωμή για τις όλες δαπάνες κλεισίματός της εκτός από $795. Εκείνος ο εγχώριος ιδιοκτήτης έχει τώρα τη δικαιοσύνη πάνω από $50.000 στο σπίτι της που μπορεί να κρατήσει αφορολόγητο εάν επρόκειτο να πωλήσει εκείνο το σπίτι σήμερα!
Εάν θα επιθυμούσατε να μάθετε περισσότεροι για την αγορά ενός σπιτιού σε Irvine με μηδέν κάτω ή χαμηλό κάτω - πληρωμή, ελάτε σε επαφή με Vincent Bindi σε 949-388-3396.
Ο κ. Bindi είναι μεσίτης ακίνητων περιουσιών με τον keller-Ουίλιαμς Realty και έχει πωλήσει την ακίνητη περιουσία από το 1989. Ο κ. Bindi έχει πωλήσει πάνω από 800 σπίτια στη σταδιοδρομία του και ειδικεύεται στη συνεργασία με τους εγχώριους αγοραστές σε όλο το νότο Κομητεία Orange, συμπεριλαμβανομένων των πόλεων Aliso Viejo, Laguna Niguel, Irvine, της αποστολής Viejo, σημείο Dana, του Σαν Κλεμέντε και να περιβάλει των κοινοτήτων. Κρατά την άδεια μεσιτών Καλιφόρνιας, και έχει κρατήσει προηγουμένως μια γενική άδεια αναδόχων και την κατασκευασμένη άδεια εγχώριων εμπόρων, και έχει τους αγάμους του βαθμού επιστήμης από το πανεπιστήμιο του Μισσούρι και κύριοι του βαθμού επιστήμης από Purdue. Ο κ. Bindi είναι διαθέσιμος για τις ερωτήσεις ή τις διαβουλεύσεις σχετικά με τις εγχώριες πωλήσεις στο νότο Κομητεία Orange. Ή επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του για να ψάξετε το Κομητεία Orange MLS.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
