5 μυστικά για την επιβίωση μιας μείωσης κτηματομεσιτικών αγορών
Η ιστορία χρησιμεύει επανειλημμένα να μας παρουσιάσει ότι η κτηματομεσιτική αγορά είναι κυκλική. Έχει τους χρόνους βραχιόνων και οι στάσιμοι χρόνοι, περιστασιακά αυτό υφίστανται μια συντριβή αλλά η ακίνητη περιουσία δεν γίνεται ποτέ άνευ αξίας, επομένως εάν οι εμπειρογνώμονες είναι σωστοί και είμαστε έτοιμοι να υποστούμε μια αργή έως στάσιμη περίοδο στη κτηματομεσιτική αγορά, όλοι δεν χάνεται!
Υπάρχουν 5 θεμελιώδη μυστικά ότι οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών επιθυμούν να κρατήσουν κοντά στο στήθος τους και είναι τα μυστικά που επιτρέπουν σε τους για να επιζήσουν και να ωφεληθούν ακόμη και κατά τη διάρκεια μιας αγοράς αρκούδων.
Αυτό το άρθρο φυσά το καπάκι από το μυστικό κόσμο του επαγγελματικού επενδυτή ακίνητων περιουσιών!
1) Ευθυγράμμιση για το κέρδος σε μια αγορά αρκούδων
Όταν οι επαγγελματικοί επενδυτές ιδιοκτησίας θεωρούν η αγορά εισάγει μια προς τα κάτω φάση δηλ., μεταβαλλόμενος από το Bull που αντέχει - θα αλλάξουν τις στρατηγικές επένδυσής τους αναλόγως. Μια μέθοδος που οι σκληροί επενδυτές εφαρμόζουν είναι να αγοραστεί επάνω η ιδιοκτησία στις καλύτερες περιοχές που μπορούν να αντέξουν οικονομικά μόλις κατρακυλήσει ήδη μια αγορά. Οι επαγγελματικοί επενδυτές ακίνητων περιουσιών ξέρουν ότι οι καλύτερες περιοχές για το βραχίονα ιδιοκτησίας πάντα πάλι πολύ αρχικά στον επόμενο κύκλο ιδιοκτησίας.
Δουλεύοντας κατά αυτόν τον τρόπο μπορούν έπειτα δύναμη η επένδυσή τους με την πώληση της ιδιοκτησίας τους αρχικά στον κύκλο βραχιόνων και την αγορά αλλού και πάντα την παραμονή ένα βήμα μπροστά από τους λιγότερους επαγγελματικούς επενδυτές ή τους μέσους εγχώριους ιδιοκτήτες.
Επάνω και ερχόμενες περιοχές θα οξύνει τελικά επίσης φυσικά καθώς σκουπίζονται εμπρός στην παλίρροια του βραχίονα, αλλά δεν θα οξύνουν πρώτα και οι επενδυτές σε αυτές τις περιοχές θα πρέπει να περιμένουν περισσότερο να δουν τα κέρδη τους.
Οι επαγγελματικοί επενδυτές θα εισαγάγουν πιθανώς αυτές τις περιοχές αμέσως προτού να οξύνουν και να πωλήσουν επάνω αμέσως προτού να βγεί η θερμότητα της αγοράς επιτρέποντας σε τους για να αγοράσει πάλι επάνω τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά στις καλύτερες περιοχές να τοποθετήσουν έτσι οι ίδιοι έτοιμος για την επόμενη ανοδική τάση. Και έτσι συνεχίζεται!
2) Επιβραδύνετε το διαλογισμό σας
Μπορεί ήδη να είχατε αποφασίσει ότι ο χρόνος δεν είναι πλέον σωστός και μπορεί να είχατε ελαττώσει τις αγορές ιδιοκτησίας σας, αλλά θυμάστε ότι η παραγωγή οποιασδήποτε εγχώριας βελτίωσης ή να πάρει οποιαδήποτε προγράμματα ανακαίνισης κατά τη διάρκεια μιας προς τα κάτω περιόδου αγοράς ακινήτων θεωρείται επίσης. Όχι μόνο υποθέτει ότι η κύρια εκτίμηση από την ιδιοκτησία σας θα δικαιολογήσει τις κατ' οίκον σχετικές δαπάνες αμέσως; σε μια αγορά αρκούδων.
3) Μην ξεχάστε ποτέ τη θεωρία προσφοράς και ζήτησης
Οι τιμές ιδιοκτησίας δεν ανεβαίνουν απείρως, εάν εξετάσετε την άμπωτη και τη ροή της αγοράς στις ΗΠΑ κατά τη διάρκεια των προηγούμενων δεκαετιών παραδείγματος χάριν, εσείς θα δουν ότι η στάση που η μόνη επένδυση στην ακίνητη περιουσία θα είχε επιστρέψει εσείς κερδίζει της μόλις πάνω από 1 ποσοστιαίας μονάδας επάνω από τον πληθωρισμό! Έρχεται ένα σημείο σε κάθε κύκλο αγοράς όταν τρέχει η αγορά από τους επενδυτές πρόθυμους να αγοράσουν επάνω στις κορυφαίες τιμές και έρχεται ένα σημείο όταν παγώνουν οι πρώτοι αγοραστές φορά από την αγορά. Δεδομένου ότι η απαίτηση στεγνώνει, πέρα από τον ανεφοδιασμό ρίχνει τις τιμές και αυτό σταματά την ολόκληρη αγορά στις διαδρομές του. Εάν θυμάστε αυτό το θεμελιώδες γεγονός και εξετάσετε τη μετακίνηση της αγοράς πολύ και προσεκτικά θα είστε σε θέση να δείτε όταν ο ανεφοδιασμός είναι έτοιμος να ξεπεράσει την απαίτηση, θα είστε σε θέση να προσέξετε τους πρώτους αγοραστές φορά την αγορά, θα καταλάβετε πότε ο χρόνος είναι σωστός να πωλήσει και πότε ο χρόνος είναι σωστός να αγοράσει.
4) Έκθεση ακίνητων περιουσιών ισορροπίας
Μπορείτε να υποθέσετε ότι η μόνη έκθεσή σας στη αγορά ακινήτων είναι αυτό που κρατάτε φυσικά με τον τρόπο των προτερημάτων ακίνητων περιουσιών; αλλά μην ξεχάστε όλες τις επενδύσεις εγγράφου σας επίσης. Επενδύετε τα χρήματα σε REITs, εσείς έχετε τα κεφάλαια που επενδύουν στην εμπορική ιδιοκτησία ως τμήμα του ελλοχεύοντος χαρτοφυλακίου, τι γίνεται με το ταμείο σύνταξης σας, στο οποίο οι τομείς της αγοράς είναι οι διευθυντές ευρημάτων που επενδύουν εξ ονόματός σας αμέσως; Μην υποθέστε ότι οι διαχειριστές κεφαλαίων θα λάβουν τις σωστές αποφάσεις στη σωστή στιγμή εξ ονόματός σας, να είστε σε θέση να δείτε την έξοδο θερμότητας της αγοράς πιό γρήγορα από μπορούν να αντιδράσουν. Εάν αυτό συμβαίνει πρέπει να προετοιμαστείτε να επανισορροπήσετε το ολόκληρο χαρτοφυλάκιό σας και να κινήσετε την έκθεσή σας μακρυά από την ακίνητη περιουσία εάν θεωρείτε ότι η αγορά είναι έτοιμη να βυθίσει.
5) Προστατεύστε τη δικαιοσύνη σας
Δεν υπάρχει τίποτα πολυτιμότερο από τη δικαιοσύνη που είστε κύριος στο σπίτι σας. Μην βάλτε αυτού σε κίνδυνο. Είναι πολύ βάζοντας στον πειρασμό σε μια αγορά βραχιόνων στην επαν-υποθήκη οι ίδιοι υποστηρίζει στη νέα μεγαλύτερη αξία του σπιτιού σας, αλλά με αυτές τις ενέργειες εκτίθεστε, την οικογένειά σας, το σπίτι σας και το μέλλον σας στα περιττά επίπεδα κινδύνου. Εξασφαλίστε τη στέγη πέρα από το κεφάλι σας πρώτα απ' όλα, και μόνο έπειτα συνεχίστε στη μεγαλύτερη κτηματομεσιτική αγορά με την προσοχή! Δεν μπαίνει στον πειρασμό για να εξασφαλιστούν οποιεσδήποτε πρόσθετες δάνεια ή υποθήκες στη οικογενειακή κατοικία σας. Οι επαγγελματικοί και σοφοί επενδυτές ακίνητων περιουσιών αξίας του άλατός τους θα εξασφαλίσουν πάντα τη θέση τους πρώτα απ' όλα.
Το Rhiannon Williamson γράφει για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, τους διεθνείς επενδυτές και τους εκπατριζόμενους μέσω της περιοχής της http://www.shelteroffshore.com/ εάν θέλετε να ανακαλύψετε τις πιό πρόσφατες δυναμικές ζώνες ιδιοκτησίας επένδυσης, να μάθετε για να επενδύσετε παράκτια ή να γίνετε εκπατριζόμενος και ζωντανός και εργαζόμενος στο εξωτερικό, ένα καταφύγιο επίσκεψης παράκτια για τα πιό πρόσφατους άρθρα, τους οδηγούς και τους πόρους.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
