Κατάλογος δαπάνης για την αγορά ενός σπιτιού
Υπάρχουν πολλές δαπάνες που έρχονται με την αγορά ενός σπιτιού. Ο ακόλουθος κατάλογος είναι ένα καλό παράδειγμα αυτών που να αναμείνουν:
Κάτω από την πληρωμή - ένα ελάχιστο 20% της τιμής εγχώριας αγοράς απαιτείται συνήθως για τους καλύτερους όρους δανείου και για να αποφύγει την ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών (δείτε κατωτέρω), αλλά είναι εξ ολοκλήρου δυνατό να αγοραστεί ένα σπίτι με μια μικρότερη κάτω πληρωμή.
Μηνιαίες πληρωμές υποθηκών - περιλάβετε τον προι4στάμενο δανείου, το ενδιαφέρον, και μερικές φορές τις πρόσθετες δαπάνες για τους φόρους και την ασφάλεια.
Φόροι ιδιοκτησίας - τα ποσά ποικίλλουν, αλλά ο μέσος όρος είναι περίπου 1,5% 2% της τιμής αγοράς ενός σπιτιού.
Ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού - πάλι, το κόστος ποικίλλει. Οι ασφαλιστικές εταιρείες κλήσης για περισσότερες πληροφορίες, ή έρχονται σε επαφή με το τμήμα της Φλώριδας ασφάλειας για τις έρευνες για τις αξίες των ασφαλιστικών ποσοστών.
Ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών (PMI) - εάν η κάτω πληρωμή σας είναι λιγότερο από 20% της τιμής αγοράς, αυτό μπορεί να στερεώσει αρκετά δολάρια κάθε έτος στις δαπάνες δανείου σας έως ότου φθάνει η δικαιοσύνη στο σπίτι σας σε 22%, όταν δεν χρειάζεστε πλέον την ασφάλεια.
Συντήρηση - ποικίλλει ετήσιο, αλλά μπορείτε να ξοδεψετε περίπου 1% της τιμής αγοράς ετησίως στη συντήρηση και τις επισκευές.
Δαπάνες κλεισίματος - περιλάβετε τα σημεία και άλλες αμοιβές που χρεώνονται από το δανειστή, τα οποία μπορούν να προσθέσουν μέχρι 3% του ποσού που δανείζεστε ασφάλεια τίτλου, από μερικές εκατοντάδες πέρα από χίλια δολάρια, ανάλογα με την τιμή αγοράς του σπιτιού σας επιθεωρήσεις, περίπου $200 έως $500 και άλλες διάφορες αμοιβές. Πολλές από αυτές τις δαπάνες είναι διαπραγματεύσιμες μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή, και εξαρτώνται από το τοπικό τελωνείο. Μπορείτε επίσης να διαπραγματευτείτε με το δανειστή να μειώσετε, και σε μερικές περιπτώσεις εντελώς να παραμερίσετε, ορισμένες δαπάνες.
Η αναλογία δαπάνης κατοικίας χαρακτηριστικά, δανειστές υποθηκών δεν θα επιτρέψει σε αυτές τις δαπάνες κατοικίας για να είναι περισσότερο από ένα τρίτο του οικιακού μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματός σας. Με άλλα λόγια, 28% μηνιαίου ακαθάριστού σας πληρώνουν (παραδείγματος χάριν, ο ετήσιος μισθός σας που διαιρείται με 12) είναι η συνηθισμένη μέγιστη "αναλογία δαπάνης κατοικίασ" που επιτρέπεται από τους δανειστές.
Η "αναλογία δαπάνης κατοικίασ" συγκρίνει το μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημά σας με "PITI," ένα αρκτικόλεξο για:
* Ο προι4στάμενος, ή το ποσό εσείς δανείστηκε, του ενυπόθηκου δανείου σας
* Τόκος στο ενυπόθηκο δάνειο
* Φόροι: φόροι ιδιοκτησίας
* Ασφάλεια: ιδιοκτήτες σπιτιού και ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών (PMI)
Χρέος-$$$-ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΉ αναλογία.
Πάνω από το 28% οι δανειστές επιτρέπουν τις μηνιαίες δαπάνες κατοικίας, θα σας αφήσουν συνήθως να ξοδεψετε άλλα 10% για άλλες επιστροφές χρέους όπως τα δάνεια σπουδαστών, τα δάνεια αυτοκινήτων και άλλα παρόμοια δάνεια. Προστιθέμενη μαζί, η αναλογία δαπάνης κατοικίας και τα μηνιαία επαναλαμβανόμενα χρέη σας αποτελούν τη "χρέος-$$$-ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΉ αναλογία σας," και δεν πρέπει να είναι υψηλότερες από 38% μηνιαίου ακαθάριστού σας πληρώνουν.
Τώρα οι καλές ειδήσεις
Οι καλές ειδήσεις είναι ότι υπάρχουν φορολογικά οφέλη στην ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Το IRS σας αφήνει να αφαιρέσετε τον τόκο στεγαστικών δανείων και τους φόρους πραγματικής ιδιοκτησίας, μέσα στα όρια, στην ετήσια επιστροφή φόρου εισοδήματός σας! Ελάτε σε επαφή με έναν πληρεξούσιο ακίνητων περιουσιών ή φόρου για τις λεπτομέρειες στην περιοχή σας.
Η πηγή γένεσης είναι ένα SEO και ένας υπεύθυνος για την ανάπτυξη για LoansInteractive.com > ιστοχώροι ανώτερων υπαλλήλων υποθηκών και δανείου. Προσφέρουμε επίσης τις φιλοξενώντας υπηρεσίες ποιοτικού Ιστού.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
