Προετοιμάστε την ιδιοκτησία ενοικίου σας για την κατοχή
Μεταξύ των πολλών ευθυνών σας ως ιδιοκτήτη, ο νόμος προβλέπει μια εξουσιοδότηση του υπονοούμενου habitability. Αυτό σημαίνει ότι η κατοικία πρέπει να θεωρηθεί κατοικήσιμος και οποιαδήποτε γνωστά προβλήματα πρέπει να καθοριστούν προτού να επιτρέψετε σε έναν μισθωτή για να πάρετε την κατοχή.
Όταν ένας μισθωτής εγκαταλείπει μια από τις μονάδες σας, εκμεταλλευθείτε αυτήν την ευκαιρία να εκτελεσθεί ένα πέρασμα της μονάδας για να καθορίσει τον όρο του και να ανακαλύψει ποια επισκευές ή συντήρηση πρέπει να γίνει. Εδώ είναι μερικές από τις συγκεκριμένες περιοχές που θα πρέπει να εξετάσετε στην ιδιοκτησία σας προτού να δεχτείτε έναν νέο μισθωτή.
Όλα τα κοu'φώματα λειτουργούν κατάλληλα; Αυτό περιλαμβάνει τις στρόφιγγες, τα ντους, τις σκάφες, τις τουαλέτες, και οποιαδήποτε άλλαδήποτε κοu'φώματα. Σιγουρευτείτε ότι τα κοu'φώματα δεν διαρρέουν και ότι λειτουργούν με συνέπεια σωστά. Εξετάστε οποιεσδήποτε διαρροές ή άλλα προβλήματα ενώπιον σας μίσθωμα έξω η ιδιοκτησία σας. Εάν ένα προσάρτημα προκαλεί με συνέπεια τα προβλήματα, μπορεί να είναι ευκολότερο -- και ακόμα φτηνότερος -- για να το αντικαταστήσουν για να αποφύγει τα μελλοντικά προβλήματα. Εκτός από την παροχή της ποιότητας τα κοu'φώματα για τους μισθωτές σας, που επισκευάζουν τα leaky κοu'φώματα μπορούν επίσης να μειώσουν το νερό σας δισεκατομμύριο. Εάν πληρώνετε για τις χρησιμότητες και το νερό των μισθωτών σας, αυτό μπορεί να σημάνει την ουσιαστική αποταμίευση.
Οι τάπητες έχουν καθαριστεί λεπτομερώς; Η φόρμα, το ωίδιο, και οι λεκέδες κατοικίδιων ζώων θεωρούνται κίνδυνοι υγείας, και τέτοια προβλήματα πρέπει να επιλυθούν εντελώς ενώπιον σας το μίσθωμα έξω η ιδιοκτησία σας. Οι ασθένειες όπως η τοξοπλάσμωση, που βρίσκεται κανονικά στους λεκέδες ούρων γατών, μπορούν να είναι θανάσιμες. Ο κατάλληλος καθαρισμός των ταπήτων σας θα εξασφαλίσει ότι εκείνοι οι οι μισθωτές σας θα έχουν ένα υγιές περιβάλλον. Εάν ο τάπητας έχει μουχλιασμένο ή υπάρχει ένα πρόβλημα φορμών, μπορεί να πρέπει να αντικαταστήσετε τον τάπητα.
Τα γραφεία, τα ντουλάπια, και οι χώροι αποθήκευσης έχουν καθαριστεί εντελώς; Το ωίδιο και η φόρμα μπορούν να κρυφτούν κάτω από τα γραφεία, ειδικά εάν είχατε ένα πρόβλημα με τα leaky κοu'φώματα. Μπορεί να πρέπει να αντικαταστήσετε ένα γραφείο εάν η ζημία είναι αυστηρή.
Τα ντουλάπια είναι μια περιοχή ότι οι μισθωτές παραμελούν συχνά πότε εγκαταλείπουν μια ιδιοκτησία. Σιγουρευτείτε ότι αυτές οι περιοχές καθαρίζονται εντελώς και ότι οποιαδήποτε ξεχασμένη ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται κατάλληλα. Μπορεί να πρέπει να ανακαλύψετε τους προηγούμενους μισθωτές σας για να τους δηλώσετε ότι έχουν εγκαταλείψει τις περιουσίες τους. Θέστε έναν συγκεκριμένο λογικό χρόνο απόκρισης, και εάν δεν αποκρίνονται σε εκείνο το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, μπορείτε έπειτα να απορρίψετε την ιδιοκτησία. Είναι οι τοίχοι χωρίς τσιπ, σημάδια, και τρύπες; Ανάλογα με το μήκος της προηγούμενης μίσθωσης, μπορεί να πρέπει να ξαναβάψετε τη μονάδα. Οποιεσδήποτε υπάρχουσες τρύπες πρέπει να καθοριστούν ενώπιον σας το μίσθωμα έξω η ιδιοκτησία. Εάν δεν προγραμματίζετε να ξαναβάψετε, να εξετάσετε τον όρο των τοίχων προσεκτικά και να κάνετε τις σημειώσεις έτσι δεν κρατάτε το νέο μισθωτή σας υπεύθυνο για τη ζημία που προκαλείται από κάποιο άλλο. Τουλάχιστον, πρέπει να επιδιορθώσετε οποιεσδήποτε προφανείς τρύπες.
Όλες οι συσκευές λειτουργούν κατάλληλα; Οι παλαιές συσκευές σπαταλούν τα μέρη της ενέργειας, η οποία είναι μια εκτίμηση για τους ιδιοκτήτες που παρέχουν τις ελεύθερες χρησιμότητες στους μισθωτές τους. Η αντικατάσταση των παλαιών συσκευών με τα νέα μοντέλα σας κερδίζει χρήματα στην ενέργεια και τις επισκευές και τη συντήρηση. Οι μισθωτές σας θα εκτιμήσουν τις νεώτερες συσκευές, και οι ηλεκτρικοί ή λογαριασμοί αερίου σας πρέπει να είναι χαμηλότεροι επίσης. Η μονάδα έχει το χρώμα μολύβδου; Οι περισσότερες ιδιότητες που χτίζονται μετά από το 1978 δεν έχουν το χρώμα μολύβδου. Αλλά εάν η ιδιοκτησία σας χτίστηκε πριν από αυτήν, πρέπει να καθορίσετε εάν περιέχει το χρώμα μολύβδου. Εάν, πρέπει να αποκαλύψετε αυτό στους ενδεχόμενους μισθωτές σας προτού να κινηθούν μέσα.
Όλα τα πόρτες και παράθυρα λειτουργούν κατάλληλα; Ελέγξτε όλα τα πόρτες και παράθυρα της ιδιοκτησίας σας για να σιγουρευτείτε ότι ανοίγουν και κλείνουν κατάλληλα και ότι είναι σε καλή λειτουργία. Αυτό περιλαμβάνει τις cabinetry, πόρτες patio, και τα παράθυρα.
Neda dabestani-Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: το http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
