Υποδιαίρεση εδάφους - $1,2 ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη δισεκατομμύριο δολαρίων σας λέει πώς να το κάνει
Η υποδιαίρεση εδάφους είναι λίγο όπως να βοηθήσει τη φέτα Mom επάνω η όμορφη πίτα μήλων της είναι όλο τόσο εύκολο, όταν, όπως Mom, το κάνετε μερικοί χρόνοι. Έτσι δείτε εάν μπορούμε να πάρουμε τα συστατικά για μια υποδιαίρεση εδάφους σωστή έτσι μπορείτε να το κάνετε σωστή πρώτη φορά, ο.κ.;
Κάθε πόλη ή κωμόπολη στον ελεύθερο κόσμο έχει ένα σχέδιο κωμοπόλεων και περιλαμβάνει, όπως ήταν αναμενόμενο, από τα σχέδια ή τους χάρτες, συνήθως με τα μέρη των διαφορετικών χρωμάτων πέρα από το όλο αυτοί, αλλά και τα μέρη των λέξεων που εξηγούν τι τα χρώματα σημαίνουν τόσο καλά όσο τα μέρη των κανόνων που σας λένε τι μπορείτε να κάνετε με το έδαφος.
Τα χρώματα δείχνουν τους διαφορετικούς χωρισμούς για τους οποίους το εκλεγμένο Συμβούλιό σας έχει αποφασίσει. Έτσι πέστε, η κατοικημένη κατοικία μπορεί να είναι κίτρινη η κατοικία υψηλής πυκνότητας όπως τις μονάδες, condos μπορεί να είναι ρόδινη και βιομηχανικό πορτοκάλι, οποιοσδήποτε. Έτσι μπορείτε να δείτε σε μια ματιά πώς το πόλης σχέδιο υποδιαιρείται στις κατηγορίες χρήσης εδάφους.
Ακριβώς όπως δεν μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι οπουδήποτε συμπαθείτε, δεν μπορείτε να έχετε ένα αγρόκτημα ή ένα εργοστάσιο στη μέση μιας κατοικημένης περιοχής ούτε. Έτσι το πρώτο πράγμα πρέπει να κάνετε είναι εύρημα έξω ποιος είναι ο "χωρισμόσ" του εδάφους που είστε κύριος ή σκέφτεστε την αγορά. Να πάρει το έδαφος Rezoned είναι ένα άλλο ζήτημα συνολικά.
Υποθέστε το έδαφός ότι σας είναι χωρισμένο σε ζώνες για την κατοικημένη κατοικία. Το πόλης σχέδιο θα σας πει όλες τις απαιτήσεις που πρέπει να αναλάβετε για την υποδιαίρεση εδάφους. Θα σας πει το ελάχιστο μέγεθος μερών που επιτρέπεται σε μια κατοικημένη υποδιαίρεση. Θα σας πει την απόσταση στα πόδια ή τα μέτρα που πρέπει οπισθοδρόμηση κάθε μέρος από το δρόμο, είτε εσωτερικό ή/και εξωτερικό, καθώς επίσης και τα δευτερεύοντα όρια του εδάφους σας.
Τώρα όλα αυτά φαίνονται λίγο περίπλοκα, αλλά δεν ανησυχούν, υπάρχουν επαγγελματικοί εμπειρογνώμονες υποδιαίρεσης εδάφους που θα κάνουν όλη αυτά την εργασία για σας. Εξαρμένος σε ποιο μέρος του κόσμου προέρχεστε από, θα συμμετάσχετε είτε έναν μηχανικό στις ΗΠΑ είτε έναν επιθεωρητή εδάφους στην Αυστραλία, Νέα Ζηλανδία, το UK ή η Ιρλανδία για να προετοιμαστεί εσείς προσγειώνεται το σχέδιο υποδιαίρεσης.
Πάντα δεσμεύστε ένας που κάνει την κύρια εργασία τους στην περιοχή σας, επειδή αυτοί είναι ο επαγγελματίας όπου η τοπική γνώση είναι πολύ σημαντική. Ξέρουν για τους εδαφολογικούς όρους στην περιοχή σας, επειδή μπορεί να είχαν κάνει διάφορες υποδιαιρέσεις εδάφους στην περιοχή ήδη και την ολοκληρωμένη εδαφολογική δοκιμή.
Ξέρουν επίσης για την παροχή χρησιμοτήτων όπως την παροχή νερού, ηλεκτρική ενέργεια, αέριο, τηλέφωνο. Όλοι αυτοί προσκρούουν στο κόστος της ανάπτυξής σας. Παραδείγματος χάριν, εάν reticulation ύδατος δεν είναι διαθέσιμο στο οδικό frontage σας και η κοντινότερη παροχή νερού είναι ένα μίλι μακριά, κατόπιν μπορεί να πρέπει να πληρώσετε για το κόστος το ύδωρ που απομακρύνουν.
Είναι ζωτικής σημασίας εσείς ξέρει αυτές τις πληροφορίες προτού να δεσμευθείτε στις δαπάνες υποδιαίρεσης εδάφους και έτσι ο μηχανικός ή ο επιθεωρητής εδάφους είναι πολύ σημαντικός όχι μόνο στο στάδιο έρευνάς σας, αλλά και όταν συνεχίζετε με την προετοιμασία και τη στέγαση εφαρμογής προγραμματισμού υποδιαίρεσης εδάφους με τις τοπικές αρχές σας. Αυτοί οι τύποι θα κάνουν όλη αυτήν την εργασία για σας.
Έτσι τι όλα αυτά προσθέτουν μέχρι;
Ναι, πρέπει να πάτε οι τοπικές αρχές στην περιοχή σας του κόσμου που χειρίζεται τον πόλης προγραμματισμό και μελετάτε το πόλης σχέδιό τους. Μπορείτε ακόμη και να είστε σε θέση να πάρετε ένα αντίγραφο φωτογραφιών εκείνου του τομέα του σχεδίου που αφορά το έδαφός σας. Διαβάστε τους τοπικούς τοπικούς νόμους για τον τύπο υποδιαίρεσης εδάφους που προγραμματίζετε να κάνετε.
Έπειτα, εάν δεν έχετε μια σύσταση ως προς την οποία μηχανικός ή επιθεωρητής εδάφους στη χρήση, να κάνει όπως προτείνω στο ε-βιβλίο μου, η κατοικημένη ανάπτυξη που γίνεται εύκολη, πηγαίνει και παίρνει συνέντευξη από αρκετοί από τους στην περιοχή σας. Θυμηθείτε, δεδομένου ότι είστε χαμηλοί στην εμπειρία, τη συνέντευξη είναι η ευκαιρία σας να βρείτε κάποιο με τον οποίο αισθάνεστε άνετοι σε ένα προσωπικό επίπεδο.
"Μιλούν να κατεβάσουν" σε σας και να σας θεραπεύσουν σαν είστε μια κούπα; Είναι δωρητές πληροφοριών; Εξηγούν τα πράγματα σε σας; Ποια υποδιαίρεση εδάφους λειτουργούν αυτήν την περίοδο; Πού είναι το πρόσφατα ολοκληρωμένο έδαφός τους υποδιαίρεση;
Δεν έχετε την πείρα στο επάγγελμα, έτσι χρήση που είστε κύριος των ενστίκτων. Όταν βρίσκετε ενός που σας ταιριάζει, μην αρχίστε τη σχέση σας, με την προσπάθεια να παζαρεύσει πέρα από τις επαγγελματικές αμοιβές πρότεινε να σας χρεώσει. Εάν έχετε πάρει συνέντευξη από διάφορο επαγγελματία ξέρετε τη σειρά των αμοιβών που χρεώνονται, ΑΛΛΑ δεν ξέρετε την έκταση ή τη σειρά της εργασίας που η εταιρία πρέπει να πραγματοποιήσει.
Έτσι να παζαρεύσει με έναν επαγγελματία βασισμένο σε τέτοιες μεμβρανοειδείς πληροφορίες, λέει στον επαγγελματία ότι πρέπει να σας αποφύγουν από ένα μίλι. Έχω αναπτύξει πάνω από την αξία $1,2 δισεκατομμυρίων της ακίνητης περιουσίας και δεν έχω παζαρεύσει ποτέ στη ζωή μου πέρα από μια επαγγελματική αμοιβή και ο λόγος είναι απλός.
Πρώτα: Πιστεύω ότι ο καθένας έχει δικαίωμα σε ένα κέρδος από τις προσπάθειές τους, υπό τον όρο ότι κάνουν μια καλή εργασία.
Δεύτερος: Εάν προσγειώνεστε η οικονομική μελέτη σκοπιμότητας υποδιαίρεσης είναι τόσο οριακή που πρέπει να σώσετε μερικές χιλιάες δολάρια με το βίδωμα των αμοιβών των επαγγελματικών συμβούλων σας, κατόπιν είτε εσείς έχει μια κακή ανάπτυξη ή είστε ακριβώς κακός εργοδότης.
Τρίτος: Πιστεύω στο κίνητρο. Προτιμώ να πληρώσω έναν τύπο περισσότερο απ' ό,τι ρωτά. Υποθέστε πώς αποδίδει για με σε αντιδιαστολή με τους πελάτες που όχι.
Ο συντάκτης & ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών $1,2 δισεκατομμυρίων έχουν γράψει το καλύτερο πωλώντας "πώς-" στο ε-βιβλίο, "κατοικημένη ανάπτυξη που καθίσταται εύκολη" με τους αναγνώστες σε όλα τα κράτη των ΗΠΑ, του Καναδά, της Αυστραλίας, της Νέας Ζηλανδίας, UK και 79 χωρών 0ther μέσω του HTTP ιστοχώρων του: http://www.realestatedevelopmentcoach.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
