Προγραμματισμός κτημάτων
Ο προγραμματισμός κτημάτων μπορεί να επιτρέψει σε σας για να ελέγξει την ιδιοκτησία σας ενώ είστε ζωντανοί, φροντίζει σας και τους αγαπημένους αυτούς σας εάν γίνεστε εκτός λειτουργίας, και δίνει τι πρέπει ποιων θέλετε, ο τρόπος που θέλετε, και όταν θέλετε, και εάν επιθυμείτε, μπορείτε να σώσετε κάθε τελευταίες φορολογικές εισφορές, επαγγελματική αμοιβή, και το δικαστήριο κόστισε πιθανό.
Οι αρμόδιοι για το σχεδιασμό κτημάτων αρχίζουν συχνά τη διαδικασία προγραμματισμού κτημάτων με την ανάλυση των προσωπικών και οικονομικών ονείρων των πελατών, των φιλοδοξιών, των φόβων και των στόχων. Η οικονομική πλευρά αυτής της ανάλυσης αρχίζει συνήθως με την ακόλουθη ερώτηση: «Τι εσείς να είστε κύριοι και πώς εσείς του είναι κύριος;» Τις περισσότερες φορές οι πελάτες λένε ότι «ξέρω τι το Ι δικοί, αλλά εγώ δεν ξέρει πώς του είμαι κύριος.» Ο τρόπος ότι είστε κύριος της ιδιοκτησίας σας θα επηρεάσει πολύ το σχέδιο κτημάτων σας.
Υπάρχουν τρεις συχνά χρησιμοποιημένες μορφές ιδιοκτησίας της περιουσίας: «αμοιβή απλή,» «μίσθωση από κοινού,» και «κοινή μίσθωση με το δικαίωμα survivorship.»
Η απλή ιδιοκτησία αμοιβών σημαίνει ότι είστε κύριος της ιδιοκτησίας από σας ως μόνο και απόλυτο ιδιοκτήτη. Μπορείτε να το δώσετε μακριά, να το πωλήσετε, ή να κρατήσετε το και τον έλεγχο που θα το κληρονομήσουν επάνω στο θάνατό σας.
Μίσθωση στα κοινά μέσα ότι είστε κύριος της ιδιοκτησίας με τουλάχιστον ένα άλλο άτομο. Δεν είστε κύριος του ολόκληρου προτερήματος. Υποθέστε ότι εσείς και ένας φίλος είστε κύριος ενός βιβλίου 100 σελίδων και ότι του είστε κύριος ως μισθωτές από κοινού. Κάθε ένας από σας είναι κύριος 50 τοις εκατό του βιβλίου δηλαδή κάθε ένας από σας είναι κύριος πενήντα σελίδων. Κάθε ένας από σας θα μπορούσε να δώσει πενήντα σελίδες σας σε καθεμία που συμπαθείτε ενώ είστε κάθε μια ζωντανοί. Κάθε ένας από σας μπορεί να αφήσει πενήντα σελίδες σας σε καθεμία στο θάνατό σας. Εν ολίγοις, κάθε ένας από σας είναι ο απόλυτος ιδιοκτήτης κάθε μια από τις αντίστοιχες μετοχές σας του βιβλίου. Δεν υπάρχει κανένα όριο στον αριθμό μισθωτών που μπορούν να είναι κύριοι κάτι με άλλους στους μισθωτές από κοινού. Συνήθως δύο, τρεις, ή τέσσερις άνθρωποι αγοράζουν την ιδιοκτησία μαζί, με κάθε μισό ιδιοκτησίας, το ένα τρίτο, ή το τέταρτο της ιδιοκτησίας.
Οι κοινοί μισθωτές με το δικαίωμα survivorship είναι μια πολύ συνήθως χρησιμοποιημένη μέθοδος της ιδιοκτησίας. Αυτή η μορφή ιδιοκτησίας χρησιμοποιείται συνήθως αλλά πολύ παρανοείται από το κοινό. Υποθέστε πάλι ότι εσείς και ένας φίλος είστε κύριος ενός βιβλίου 100 σελίδων. Αυτή τη φορά είστε κύριος του βιβλίου ως κοινούς μισθωτές με το δικαίωμα survivorship. Αντίθετα από τους μισθωτές από κοινού όπου εσείς κάθε 50 τοις εκατό του βιβλίου, στους κοινούς μισθωτές με το δικαίωμα survivorship εσείς κάθε 100 τοις εκατό του βιβλίου. Κάθε ένας από σας είναι κύριος του ολόκληρου βιβλίου. Δεν υπάρχει κανένα όριο στον αριθμό μισθωτών που μπορούν να είναι κύριοι κάτι με άλλους ως κοινούς μισθωτές με το δικαίωμα survivorship. Ενώ είστε ζωντανοί, μπορείτε να πωλήσετε ή να δώσετε το μέρος σας μακριά. Τέτοιες ενέργειες θα άλλαζαν τη φύση της ιδιοκτησίας της περιουσίας μεταξύ του αγοραστή/του παραλήπτη του δώρου και των υπόλοιπων μισθωτών. Το survivorship χαρακτηριστικό γνώρισμα σημαίνει ότι όπως κύβοι κάθε οι μεμονωμένοι κοινοί μισθωτών, το ενδιαφέρον του αποθανούντος προσώπου διανέμονται αυτόματα από τη λειτουργία του νόμου στους υπόλοιπους κοινούς μισθωτές. Αυτό είναι τι να κληθεί «νικητή παίρνει όλο» το παιχνίδι.
Υποθέστε ότι τέσσερις άνθρωποι είναι κύριοι ενός σπιτιού παραλιών ως κοινούς μισθωτές με το δικαίωμα survivorship. Εφ' όσον περισσότεροι του ενός τους είναι ζωντανοί, καμία από τις διαθήκες ή τις εμπιστοσύνες τους δεν θα ελέγξει τη διάθεση του σπιτιού παραλιών. Εάν ένας από τους επιβιώνει όλων των άλλων, θα μπορούσε να διανείμει το σπίτι σε οποιοσδήποτε που θέλει στο θάνατό της και αποκλείει συνολικά τις άλλοι οικογένειες και τους αγαπημένους αυτούς.
Οι μισθωτές από την ολότητα είναι μια πρόσθετη μορφή κοινής ιδιοκτησίας που λειτουργεί όπως την κοινή μίσθωση με το δικαίωμα survivorship. Χρησιμοποιείται σε μερικά κράτη από έναν σύζυγο και μια σύζυγο για να είναι κύριο της ακίνητης περιουσίας. Για λόγους μας, σκεφτείτε αυτήν την μορφή ιδιοκτησίας ως πρόσθετη μορφή κοινής μίσθωσης για ένα παντρεμένο ζευγάρι. Το παντρεμένο ζευγάρι αντιμετωπίζεται ως ένα άτομο.
Εν περιλήψει, εάν είστε κύριος της ιδιοκτησίας στην αμοιβή απλή της είστε κύριος όλες, μπορείτε να την δώσετε μακριά, να την πωλήσετε ή να την αφήσετε στους επιλεγμένους δικαιούχους σας επάνω στο θάνατό σας. Εάν είστε κύριος της ιδιοκτησίας στους μισθωτές από κοινού είστε κύριος μέρους από την, μπορείτε να δώσετε το μέρος σας μακριά, μπορείτε να πωλήσετε το μέρος σας, και αφήνετε το μέρος σας στο θάνατο. Εάν είστε κύριος της ιδιοκτησίας στην κοινή μίσθωση είστε κύριος του όλου αυτό με κάποιο άλλο, μπορείτε να δώσετε το ενδιαφέρον σας μακριά, μπορείτε να πωλήσετε το ενδιαφέρον σας αλλά δεν μπορείτε να αφήσετε το ενδιαφέρον σας στο θάνατο.
Πώς είστε κύριος της ιδιοκτησίας σας; Γιατί του είστε κύριος ο τρόπος ότι του είστε κύριος; Είναι πολύ πιθανό ότι οι αποφάσεις σχετικά με τη μορφή ιδιοκτησίας της περιουσίας σας έγιναν από καλά - προτιθέμενος άλλες. Ο πληρεξούσιος τακτοποίησης ρώτησε πώς θέλετε να είστε κύριος του σπιτιού σας; Ο κτηματομεσίτης σας σας υπέβαλε αυτήν την ερώτηση; Εάν, το σπίτι σας με τον τίτλο ο τρόπος εσείς ζητείται; Πότε εσείς πήγε στην τράπεζα να ανοίξει έναν απολογισμό ελέγχου, ο τραπεζίτης σας συζήτησε τις διάφορες μορφές ιδιοκτησίας με σας; Πότε εσείς άνοιξε τον απολογισμό μεσιτειών σας, ο σύμβουλός σας συζήτησε τη σημασία και τις διακλαδώσεις του τίτλου απολογισμού; Οι πιθανότητες είναι ο πληρεξούσιος τακτοποίησης, ο τραπεζίτης, και ο οικονομικός σύμβουλός σας με τον τίτλο τα προτερήματά σας στην κοινή μίσθωση με το δικαίωμα survivorship εάν σας είναι παντρεμένος και στο μόνο όνομά σας εάν είστε άγαμοι, χηρευάμενος, ή διαζευγμένος.
Σιγουρευτείτε ότι ξέρετε τι είστε κύριος και πώς του είστε κύριος. Τα έγγραφα προγραμματισμού κτημάτων σας ελέγχουν την ιδιοκτησία σας; Επιβεβαιώστε ότι τι είστε κύριος, πώς του είστε κύριος, και το σχέδιο κτημάτων σας είναι σύμφωνο με τα συγκεκριμένες όνειρα και τις φιλοδοξίες προγραμματισμού σας.
Neda dabestani-Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: το http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
