Μισθωτές από κοινού (σπασμός)
Οι μισθωτές από κοινού είναι ένας τρόπος την ιδιοκτησία της περιουσίας μεταξύ δύο ή περισσότερων ανθρώπων. Κάθε μισθωτής κρατά ένα αδιαίρετο ενδιαφέρον για την ιδιοκτησία, και κάθε μισθωτής μπορεί να είναι κύριος μιας διαφορετικής μερίδας μεγέθους της ιδιοκτησίας. Οι μισθωτές στην κοινή ιδιοκτησία μπορούν να καθιερωθούν σε πολλούς διαφορετικούς τρόπους: μέσω του α, πράξη, ή άλλο έγγραφο του τίτλου. Σήμερα οι μισθωτές στην κοινή ιδιοκτησία (ΣΠΑΣΜΟΎ) έχουν γίνει ένας δημοφιλής τρόπος γιατί οι άνθρωποι για να ολοκληρώσουν το φόρο 1031 ανέβαλαν τις ανταλλαγές όταν κρατούν τον τίτλο ως άτομο ή άλλη οντότητα και θα επιθυμούσαν να συμμετέχουν σε μια δομή συνεργασίας ή ύφους συνεργασίας. Άλλοι άνθρωποι χρησιμοποιούν το μισθωτή στις κοινές δομές για να αγοράσουν τη multi-family ακίνητη περιουσία που μπορεί να είναι κατάλληλη για μια μετατροπή συγκυριαρχιών (condo) μετά από μια ορισμένη περίοδο καρυκευμάτων.
Υπάρχουν άλλα οφέλη να της ιδιοκτησίας ως μισθωτές από κοινού επίσης. Για τους ανθρώπους που κοιτάζουν για να διαφοροποιήσουν, οι δομές ΣΠΑΣΜΟΎ επιτρέπουν σε σας για να επενδύσουν στις μεγαλύτερες ιδιότητες, τους διαφορετικούς τύπους ιδιοκτησίας επένδυσης και τις διαφορετικές γεωγραφικές αγορές. Ίσως κοιτάζετε για να κινηθείτε επάνω προς το θεσμικό βαθμό ή τις ενιαίες ιδιότητες μισθωτών με τις τριπλές καθαρές ρυθμίσεις μισθώσεων. Μπορείτε επίσης να ωφεληθείτε από την καθορισμένης τιμής, χρηματοδότηση μη-προσφυγής με τους θεσμικούς όρους για τους μισθωτές στους κοινούς ιδιοκτήτες. Αυτός ο τύπος χρηματοδότησης με τους όρους 5-10 ετών δεν είναι συνήθως διαθέσιμος στους μικρούς, ενιαίους επενδυτές. Πολλοί, ίσως οι περισσότεροι, μισθωτές στις κοινές ρυθμίσεις δημιουργούνται μέσω της κληρονομιάς με το οποίο η θέληση του αποθανόντος αφήνει την ιδιοκτησία στους προοριζόμενους κληρονόμους με ή χωρίς διευκρίνιση του μεγέθους ενδιαφέροντος ότι κάθε ένα είναι να λάβει. Ένα από τα ελκυστικότερα χαρακτηριστικά γνωρίσματα μιας δομής ΣΠΑΣΜΟΎ είναι ότι η απόκτηση ενός ενδιαφέροντος για την ιδιοκτησία επένδυσης ως μισθωτές από κοινού δεν σας αποκλείει από την αγορά της ιδιοκτησίας επένδυσης από μόνος σας σε μια επόμενη 1031 αναβεβλημένη φόρος ανταλλαγή. Η επιστροφή στη μόνη ιδιοκτησία είναι πάντα μια επιλογή εάν η αλλαγή προτιμήσεων επένδυσής σας.
Είναι ο μισθωτής στην κοινή δομή εύκαμπτος;
Οι μισθωτές στον τόκο κοινής ιδιοκτησίας μπορούν να αγοραστούν, πωλημένος, ταλαντούχος, κληροδοτημένος κοντά, ή κληρονομημένος, και υπόκειται στους φόρους περιουσίας, το φόρο δώρων, το κτήμα και τους φόρους κληρονομιάς με τον ίδιο τρόπο με οποιαδήποτε ιδιοκτησία που κρατιέται στην απλή (ενιαία) ιδιοκτησία αμοιβών. Επάνω στο θάνατο ενός μισθωτή από κοινού, το ενδιαφέρον του/της για την ιδιοκτησία περνά μέσω της κληρονομιάς όπως κατευθύνεται στη θέληση ή άλλη τεκμηρίωση προγραμματισμού κτημάτων και δεν διαιρεί μεταξύ των άλλων ιδιοκτητών δεδομένου ότι δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα survivorship μια σημαντική διαφορά από την κοινή ιδιοκτησία μίσθωσης.
Δικαιώματα μισθωτή
Κάθε μισθωτής έχει τα απεριόριστα δικαιώματα της πρόσβασης στην ιδιοκτησία υποκείμενη στα ισοδύναμα δικαιώματα των άλλων μισθωτών. Κάθε μισθωτής από κοινού μπορεί να υποβάλει αίτηση για και να εξασφαλίσει ένα τμήμα της ιδιοκτησίας οποιαδήποτε στιγμή. Το χώρισμα συνήθως θα οδηγήσει στον ενάγοντα που χορηγείται στην αποκλειστική ιδιοκτησία μιας μερίδας της ιδιοκτησίας τις απόψεις δικαστηρίων όπως ισοδύναμες με το προηγούμενο αδιαίρετο ενδιαφέρον του/της. Ή, ο δικαστής μπορεί να διατάξει ότι η ιδιοκτησία πωλείται και οι καθαρές εισπράξεις διαιρεμένος μεταξύ των μισθωτών στην ίδια αναλογία με τα αντίστοιχα ενδιαφέροντα ιδιοκτησίας τους.
Neda dabestani-Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: το http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
