Το Dont το πωλεί οι ίδιοι
Μην τον πωλήστε οι ίδιοϊ Μερικές φορές ένα "FSBO," ή το σπίτι "για την πώληση του ιδιοκτήτη" μπορεί να πωλήσει τόσο γρήγορα, και για τόσο πολύ όπως εάν θα είχε απαριθμηθεί με έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών. Μερικές φορές. Προτού να αποφασίσετε να του δώσετε μια δοκιμή εν τούτοις, εξετάστε τα ακόλουθα δέκα σημεία.
1. Οι περισσότεροι αγοραστές συνεργάζονται με τους πράκτορες, και κοιτάζουν μέσω των λιστών MLS. Εάν δεν απαριθμείτε με έναν πράκτορα, οι περισσότεροι αγοραστές δεν θα δουν ποτέ ή θα ακούσουν για το σπίτι σας. Είναι δύσκολο να διαπιστωθεί ότι ο "σωστόσ" αγοραστής ή παίρνει το κορυφαίο δολάριο όταν αόρατος σας στην μεγαλύτερη μέρος της αγοράς.
2. FSBOs παίρνουν τις χαμηλότερες προσφορές. Είναι μόνο λογικό. Ο αγοραστής σκέφτεται ότι θα πάρετε λιγότεροι επειδή σώζετε την επιτροπή! Εκτός από $10.000, πάρτε $10.000 λιγότερο - πού το πλεονέκτημα σε αυτό;
3. Πληρώνετε τη διαφήμιση. Όλες οι δαπάνες που το γραφείο ακίνητων περιουσιών πληρώνει κανονικά είναι δικοί σας εάν το πωλείτε οι ίδιοι. Πόσο θα ξοδεψετε στις αγγελίες εάν πάρει ένα έτος που πωλεί;
4. Δεν έχετε τους πόρους. Ο πράκτορας έχει τα βιβλία των πωλημένων ιδιοκτησιών για να εξετάσει, παραδείγματος χάριν, για να καθορίσει την καλύτερη αξία του σπιτιού σας. Μπορείτε να πάρετε ότι οι πληροφορίες με το σκάψιμο μέσω των αρχείων νομών, αλλά εσείς πρέπει να εκτιμήσουν το χρόνο σας επίσης, δεξιά;
5. Μπορείτε να μην ξέρετε την αγορά. Τι η αγορά στόχων για το σπίτι σας; Νέα ζεύγη, retirees; Ποια χαρακτηριστικά γνωρίσματα ψάχνουν; Πρέπει να ξέρετε αυτά τα πράγματα προτού να γράψετε τις αγγελίες σας. Ένας πεπειραμένος πωλητής ακίνητων περιουσιών ξέρει.
6. Μπορείτε να μην ξέρετε τους νόμους. Τι γίνεται με τις γραπτές κοινοποιήσεις, και ποιος πληρώνει το φόρο μεταφοράς ακίνητων περιουσιών; Ακριβώς επειδή το πωλείτε οι ίδιοι δεν σημαίνει ότι παίρνετε να αγνοήσετε τους νόμους.
7. Δεν μπορείτε να είστε καλός πωλητής. Πώς αναπτύσσετε την έκθεση και κατάλληλα τις αντιρρήσεις απάντησης; Η αμυντικότητά σας θα φοβίσει από έναν αγοραστή που επικρίνει το σπίτι σας; Σκεφτείτε τις αγορές σας. Ξέρετε ότι ένας καλός πωλητής κάνει μια διαφορά.
8. Ένας πράκτορας ακίνητων περιουσιών χειρίζεται τη γραφική εργασία. Μπορείτε να βοηθήσετε τον αγοραστή να συμπληρώσει κατάλληλα μια προσφορά να αγοράσετε; Έχετε τα άλλα κλείνοντας έγγραφα να αναμείνουν;
9. Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών διαπραγματεύονται για σας. Πότε είναι η τελευταία φορά εσείς που μαθαίνεστε μια νέα τεχνική διαπραγμάτευσης; Ξέρετε πώς στην αντιπροσφορά χωρίς θυμό ενός αγοραστή; Ένας καλός πωλητής εκπαιδεύεται σε αυτές τις δεξιότητες.
10. Δεν μπορείτε να σώσετε μια πένα. Έγγραφα, εφημερίδα που διαφημίζουν, σημάδια για το ναυπηγείο, και περισσότεροι - είναι όλη η δαπάνη σας όταν το πωλείτε οι ίδιοι. Κατόπιν μετά από τη σκληρή εργασία σας, παίρνετε τις χαμηλές προσφορές, και διαπραγματεύεστε κακώς; Η αλήθεια είναι ότι πωλητές συχνά καθαροί λιγότερα χρήματα από την πώληση όταν προσπαθούν να σώσουν την επιτροπή.
Μπορείτε να δείτε γιατί οι περισσότεροι πωλητές "FSBO" γυρίζουν τελικά σε έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών για τη βοήθεια. Μπορείτε να μάθετε να κάνετε πολλών από τα πράγματα που ένας πράκτορας, αλλά είναι αξίας του για να ξοδεψει όλο αυτόν τον χρόνο και ίσως όχι ακόμη και εκτός από οποιαδήποτε χρήματα; Μην το πωλήστε οι ίδιοι εκτός αν ξέρετε πραγματικά τι κάνετε, και είστε αναμένετε για την παρενόχληση.
Ο Steve Gillman έχει επενδύσει την ακίνητη περιουσία για χρόνια. Για να μάθουν περισσότεροι, και για να δουν μια φωτογραφία ενός όμορφου σπιτιού αυτός και η σύζυγός του αγόρασαν για $17.500, επίσκεψη http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
