Γαλλική ιδιοκτησία - ένας οδηγός αγοραστών για την αγορά της ιδιοκτησίας στη Γαλλία
Το Compromis
Το παρόν έγγραφο είναι το έγγραφο που θα υπογράψετε τη συμφωνία να αγοράσετε την ιδιοκτησία στη συμφωνηθείσα τιμή. Υπογράφεται και από τον προμηθευτή και από τον αγοραστή και καθορίζει όλες τις λεπτομέρειες της τιμής αγοράς και των αμοιβών.
Μιά φορά υπογεγραμμένος μια αρχική ημέρα 7 δροσίζει μακριά την περίοδο, όπου ο αγοραστής μπορεί να βγάλει της πώλησης χωρίς την ποινική ρήτρα. Μετά από αυτήν την ψύξη από την περίοδο η σύμβαση είναι δεσμευτική και για τον προμηθευτή και για τον αγοραστή, και μια κατάθεση είναι πληρωτέα. Η κατάθεση είναι συνήθως 10% της τιμής αγοράς.
Το Compromis είναι μια νομική δεσμευτική σύμβαση και να αποσύρει θα μπορούσε να οδηγήσει στην κατάθεση 10% σας που χάνεται. Υπάρχουν εντούτοις κατηγορίες που μπορούν να καταρτιστούν στα compromis που θα μπορούσαν να επιτρέψουν την απόσυρση υπό ορισμένες συνθήκες, όπως η ύπαρξη μειωμένος μια γαλλική υποθήκη.
Να καταρτίσετε τα compromis θα χρειαστείτε το διαβατήριό σας, έγγραφα γάμου/διαζυγίου, σχετικές λεπτομέρειες της γραφικής εργασίας εάν παίρνετε έξω ένα δάνειο για να αγοράσετε την ιδιοκτησία.
Πρέπει να επιδιώξετε τις συμβουλές μόλις λάβετε τα compromis και τις έχοντας εάν είναι απαραίτητο που μεταφράζονται από τους εμπειρογνώμονες προτού να υπογράψετε.
Έρευνες και συμβουλές κληρονομιάς
Μόλις υπογραφούν τα compromis και έχετε πληρώσει την κατάθεσή σας το Notaire κατόπιν αρχίζει τις αναζητήσεις στην ιδιοκτησία, ελέγχοντας τα όρια εδάφους, δημόσια δικαιώματα του τρόπου, οι έλεγχοι για τους τερμίτες πραγματοποιούνται καθώς επίσης και έλεγχοι μολύβδου και αμιάντων. Το Notaire είναι αρμόδιο για την εξασφάλιση ότι αυτοί πραγματοποιούνται και ο προμηθευτής είναι αρμόδιος για αυτές τις δαπάνες.
Αντίθετα από στο UK η Γαλλία όχι πάντα πραγματοποιεί τις έρευνες που πραγματοποιούνται στις ιδιοκτησίες όταν πωλούνται. Μπορείτε να βρείτε τους επιθεωρητές στη Γαλλία που θα προσφέρει αυτήν την υπηρεσία, ή εναλλακτικά ένας εγγραμμένος οικοδόμος καλείται συχνά μέσα για να προσφέρει την άποψή του. Αυτά είναι πράγματα που πρέπει να εξεταστούν πριν από την αρχική υπογραφή σας.
Ο γαλλικός νόμος όσον αφορά την κληρονομιά είναι μια περίπλοκη υπόθεση και πρέπει να συμβουλευθείτε τις νομικές συμβουλές για αυτό το θέμα.
Η τελική υπογραφή
Αυτό πραγματοποιείται στο γραφείο Notaires, εάν δεν είστε ικανοί να είστε στη Γαλλία για τελικό που υπογράφει αυτό είστε δυνατοί να τακτοποιήσετε τη δύναμη του πληρεξούσιου και να έχετε κάποιο να υπογράψει εξ ονόματός σας. Δείτε τη νομική αντιπροσώπευση σε αυτό το θέμα
Ιδανικά πρέπει να έχετε δει την ιδιοκτησία την ημέρα της υπογραφής δεδομένου ότι υπάρχει μια πρόταση που δηλώνει “σολδ όπως βλέπει την ημέρα signing”. Θα πρέπει να εξασφαλίσετε ότι η μεταφορά του ισοζυγίου πληρωμών έχει φθάσει στον απολογισμό Notaires εγκαίρως για την τελική υπογραφή, αυτή η ημερομηνία θα έχει συμφωνηθεί με τον προμηθευτή εκ των προτέρων και είναι προφανώς σημαντικό ότι αυτό συναντιέται, διαφορετικά μπορέσατε να χάσετε την κατάθεσή σας και το πιο σημαντικό την πώληση του σπιτιού. Η πώληση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί εκτός αν τα χρήματα είχαν καθαρίσει τον τραπεζικό λογαριασμό Notaires.
Γαλλική περιοχή ιδιοκτησίας - ιδιοκτησία για την πώληση στη Γαλλία, με τις άμεσες συνδέσεις με τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών.
http://www.frenchpropertysite.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
