8 ουσιαστικές ερωτήσεις για να ρωτήσει τον εγχώριο επιθεωρητή σας
Συγχαρητήρια! Έχετε αποφασίσει να αγοράσετε ένα σπίτι. Όλοι ξέρουμε ότι κατά αγορά ενός σπιτιού, κάθε τη λεπτομέρεια είναι σημαντική. Και η επιλογή ενός εγχώριου επιθεωρητή δεν είναι καμία εξαίρεση. Είναι κρίσιμο για να επιλέξει έναν επιθεωρητή ο ίδιος τρόπος που έχετε επιλέξει έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών - πολύ προσεκτικά! Θα πάρετε μια μεγάλη εκπαιδευτική εμπειρία όταν μισθώνετε έναν επαγγελματία με τα σωστά πιστοποιητικά.
Η συνεργασία με έναν εγχώριο επιθεωρητή δεν είναι περίπλοκη εντούτοις, εκτός αν οπλισμένοι με τις σωστές ερωτήσεις που υποβάλλουν, μπορείτε να πάρετε κολλημένοι με το α λιγότερο από το ικανό άτομο. Εδώ είναι κορυφαίες 8 ερωτήσεις μου για να ρωτήσουν τον επόμενο εγχώριο επιθεωρητή σας:
Ο επιθεωρητής προέρχεται από ένα υπόβαθρο κατασκευής;
Είναι μεγάλο ότι ο επιθεωρητής σας είναι συμπαθητικό πρόσωπο, αλλά τι έκαναν πρίν επιθεωρούν τα σπίτια; Φέρνουν έναν πλούτο της γνώσης για τα εμπόρια, το κτήριο, ή την αναδιαμόρφωση οικοδόμησης; Ή ήταν ένας κομμωτής σε μια προηγούμενη ζωή; Μην με πάρτε λανθασμένο, δεν επιλέγω στους κομμωτές - αλλά εκείνο το επάγγελμα βεβαίως δεν έχει τίποτα που κάνει με την επιθεώρηση ενός σπιτιού! Ο επιθεωρητής κρατά την κατάλληλη άδεια και καλύπτει όλες τις απαιτήσεις για τους εγχώριους επιθεωρητές στην περιοχή σας ή το κράτος, και πού μπορείτε να πάτε να ελέγξετε αυτήν την άδεια;
Αυτή η ερώτηση μπορεί να μην ισχύσει σε όλα τα κράτη - υπάρχουν κράτη χωρίς χορήγηση αδειών των απαιτήσεων για τους εγχώριους επιθεωρητές. Αλλά εάν το κράτος σας έχει κάποιο είδος απαιτήσεων, πρέπει να ξέρετε τι είναι, και όπου μπορείτε να πάτε να ελέγξετε ότι ο επιλεγμένος επιθεωρητής σας έχει κάνει τι παίρνει για να είναι κράτος-υποχωρητικό. Η επαλήθευση είναι ουσιαστική, επειδή πολλά κράτη έχουν την ικανότητα να ακολουθήσουν τη συνεχιμένος εκπαίδευση του επιθεωρητή καθώς επίσης και των καταγγελιών. Είναι ο επιθεωρητής μέλος της αμερικανικής κοινωνίας των εγχώριων επιθεωρητών (ASHI);
Αυτό είναι κρίσιμο! ASHI είναι η παλαιότερη, μεγαλύτερη, και πιό σεβαστή οργάνωση για τους εγχώριους επιθεωρητές στη χώρα. Διατηρούν επίσης τα υψηλότερα πρότυπα και την ηθική για τους εγχώριους επιθεωρητές. Εάν ο επιθεωρητής σας είναι μέλος αυτής της οργάνωσης, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι έχουν περάσει τον εθνικό διαγωνισμό εγχώριων επιθεωρητών, και έχουν ολοκληρώσει όλες την κατάρτιση και τις διοικητικού χαρακτήρα απαιτήσεις για την ιδιότητα μέλους. Μπορείτε ακόμη και να ελέγξετε τη θέση ιδιότητας μέλους στο www.ASHI.org. Ο επιθεωρητής μπορεί να είναι μέλος άλλων οργανώσεων, αλλά καμία δεν έχει τις απαιτήσεις τόσο ακριβείς όσο ASHI. Και να μην είστε από εκείνες τις επιχειρήσεις που υποστηρίζουν ότι επιθεωρούν «στα πρότυπα ASHI» - εάν δεν είναι μέλος bonifide ASHI, βρείτε έναν άλλο επιθεωρητή. Πόσο καιρό ο επιθεωρητής ήταν στην επιχείρηση επιθεώρησης, και πόσες επιθεωρήσεις έχει εκτελέσει κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου;
Η μακροζωία δίνει την άνεση ότι ο επιθεωρητής θα είναι με σας στο μέλλον ως νέες ανάγκες και τα ζητήματα προκύπτουν. Αλλά εάν γίνεται μόνο 12 επιθεωρήσεις κατά τη διάρκεια των αρκετών ετών του στην επιχείρηση, αυτή δεν είναι καλή! Η απόφαση εγχώριας αγοράς σας είναι πάρα πολύ σημαντική να είναι μια θέση πρακτικής για έναν μερικής απασχόλησης επιθεωρητή. Ο επιθεωρητής σας έχει την εμπειρία στα σπίτια παρόμοια με το σπίτι που έχετε επιθεωρήσει;
Όλα τα σπίτια έχουν μερικά συστήματα και χαρακτηριστικά γνωρίσματα από κοινού, αλλά ένα ολοκαίνουργιο σπίτι έχει τους κινδύνους και τα ζητήματα που διαφέρουν από μια ιστορική ομορφιά από το έτος 1855. Μόνο κάποιος που έχει περπατήσει τον περίπατο και συρθμένο σέρνεται πολυάριθμοι χρόνοι σε παρόμοια σπίτια μπορεί να διεξαγάγει έρευνα έξω εκείνα τα σημαντικά στοιχεία που είναι συγκεκριμένα για την ηλικία, το μέγεθος, και τον τύπο σπιτιού σας. Ο επιθεωρητής σας θα περπατήσει στη στέγη, θα συρθεί στο crawlspace, θα πάει στο υπόγειο, και θα αναρριχηθεί στο αττικό διάστημα (εάν οποιοιδήποτε από αυτούς ισχύσουν);
Ο επιθεωρητής σας πρέπει να είναι ικανός και πρόθυμος να πάει σε εκείνες τις θέσεις όπου άλλοι φοβούνται να προχωρήσουν! Αυτές είναι οι θέσεις που πρέπει να δουν για να προστατεύσουν καλύτερα τον πελάτη. Εκεί χρόνοι όταν δεν μπορούν εκείνες οι θέσεις να επιθεωρηθούν εντελώς λόγω του φυσικού κινδύνου για τον επιθεωρητή, του κινδύνου για τον εξοπλισμό, ή των εποχιακών περιορισμών. Αλλά για τον επιθεωρητή για να μην επιθεωρήσει εκείνες τις θέσεις επειδή δεν θέλει, είναι φοβησμένος του σκοταδιού, ή είναι πάρα πολύ άφθονος να αρμόσει σε εκείνα τα διαστήματα είναι απαράδεκτος. Η ολοκληρωμένη έκθεση περιλαμβάνει τις φωτογραφίες;
Συχνά, η έκθεση περιέχει τις περιγραφές της ζημίας ή της ατέλειας στις θέσεις του σπιτιού ότι μόνο ο επιθεωρητής ήταν σε θέση να έχει πρόσβαση, όπως τις στέγες ή να συρθεί διαστήματα. Θα θελήσετε τις εικόνες αυτών των περιοχών για να κάνετε την κατανόησή σας του πεδίου και της θέσης της ζημίας σαφούς. Καθιστά επίσης τις επισκευές απλούστερες να πάρουν υπολογισμένο πότε μια φωτογραφία είναι διαθέσιμη. Πότε η ολοκληρωμένη έκθεση θα παραδοθεί, και μπορεί να σταλθεί μήνυμα με το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο;
Συχνά η απόφαση αγοράς είναι χρόνος κρίσιμος, θέλετε να είστε βέβαιοι ότι θα λάβετε την ολοκληρωμένη έκθεσή σας εγκαίρως που διαβάζει, που αναθεωρεί, και που αποκρίνεται. Οι καλύτερες επιχειρήσεις μπορούν να παραδώσουν την έκθεση σε σας επιτόπιους, σωστός στο σπίτι, ακριβώς όπως η επιθεώρηση ολοκληρώνεται.
Τέλος, να είστε βέβαιος να παρευρεθεί στην εγχώρια επιθεώρηση. Δεν υπάρχει κανένα υποκατάστατο της πλήρους εμπειρίας επιθεώρησης η έκθεση που παράγεται είναι μόνο ένα μικρό κομμάτι της επιθεώρησης. Όταν παρευρίσκεστε στην επιθεώρηση, βλέπετε τη διαδικασία, υποβάλλετε τις ερωτήσεις, και γίνεστε μορφωμένοι για το σπίτι σας, θα κερδίσετε τη μεγάλες άνεση και την εμπιστοσύνη στην απόφαση αγοράς σας. Καλή τύχη, και ευτυχής εγχώρια αγορά!
Το Wally Conway είναι Πρόεδρος των επιθεωρήσεων της Φλώριδας HomePro, και έχει γράψει πρόσφατα ένα βιβλίο που τιτλοφορείται «μυστικά του ευτυχούς εγχώριου επιθεωρητή», διαθέσιμα στο GoHomePro.com ή τη Amazon.com. Η πείρα και η εμπειρία του Wally έχουν αναζητηθεί από το «ιδιωτικό αστυνομικό σπιτιών» HGTV, τη χρονική ένωση της Φλώριδας, και πολλούς πίνακες και ενώσεις ακίνητων περιουσιών. Σαν ομιλητή, συγγραφέα, εκπαιδευτικό, και πλήθο της ευτυχούς ραδιοφωνικής παράστασης εγχώριων επιθεωρητών κάθε Σάββατο σε 3 ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΣ σε WOKV 690, Wally συνδυάζει το σωστό ποσό ενημερωμένων πληροφοριών με ακριβώς σωστό ποσό χιούμορ, διορατικότητας, κινήτρου, και πραγματικής εφαρμογής. Επίσκεψη http://www.WallyConway.com για περισσότερες πληροφορίες!
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
