Τα οφέλη ενός πράκτορα 101 ακίνητων περιουσιών
Η αγοράζοντας και πωλώντας ιδιοκτησία δεν είναι τόσο εύκολη όπως μπορείτε να σκεφτείτε. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να εξετάσετε κατά την αγορά ενός σπιτιού, ή κατά να βάλει ένα σπίτι επάνω για την πώληση. Γίαυτό υπάρχουν επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών έξω εκεί όπλισαν με τις δεξιότητες και η γνώση έπρεπε να καταστήσει αυτήν την διαδικασία ευκολότερη. Διαβάστε κατωτέρω για να δείτε πώς ένας πράκτορας ακίνητων περιουσιών μπορεί να σας βοηθήσει στη συναλλαγή ακίνητων περιουσιών σας.
Τα οφέλη ενός πράκτορα πωλητών
Όταν απαριθμείτε την ιδιοκτησία σας μέσω μιας επιχείρησης ακίνητων περιουσιών, το άτομο με το οποίο απαριθμείτε είστε γνωστός ως πράκτορας πωλητών, ή πράκτορας λιστών. Το πρώτο -πρώτο πράγμα ότι ένας πράκτορας λιστών πρέπει να προσφέρει έναν πωλητή είναι μια συγκριτική ανάλυση αγοράς, ή, ένα CMA. Ένα CMA συγκρίνει την ιδιοκτησία σας με άλλες λίστες ιδιοκτησιών ακίνητων περιουσιών, κατά προτίμηση αυτοί που έχουν πωλήσει. Ο στόχος του πράκτορα είναι να συγκρίνει τα μήλα με τα μήλα. Με άλλα λόγια, συγκρίνουν τις λίστες MLS (a.k.a η πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών) με το παρόμοιο τετραγωνικό μήκος σε πόδηα, εάν η ιδιοκτησία έχει ή όχι ένα γκαράζ, οι τύποι δαπεδώσεων του σπιτιού έχουν κ.λπ.... Στο τέλος αυτής της ανάλυσης, ο πράκτορας παρέχει σε σας έναν αριθμό για τον οποίο θεωρεί ότι η ιδιοκτησία σας θα πωλήσει.
Μόλις επιλέξετε έναν πράκτορα πωλητών, συνάπτετε μια συμφωνία με τους, αποκαλούμενος συχνά αποκλειστικό δικαίωμα να απαριθμηθεί η συμφωνία. Αυτό δημιουργεί απλά μια νομική σχέση μεταξύ του πράκτορά σας και των ίδιων. Μόλις απαριθμηθεί το σπίτι σας στις λίστες MLS, υπάρχει ακόμα πολύ περισσότερο ο επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών σας μπορεί να κάνει για σας. Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών διαφημίζουν την ιδιοκτησία μέσα στο γραφείο τους και στους προσωπικούς ιστοχώρους τους. Στέλνουν συχνά τα ενημερωτικά δελτία, ιπτάμενα, μετα κάρτες και προσφέρουν τα δελτία MLS για άλλα realtors για να δουν έτσι ώστε η ιδιοκτησία σας κερδίζει τη μέγιστη έκθεση. Εκτός από τις διαφημίσεις, οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών εκτελούν επίσης τα ανοικτά σπίτια στην ιδιοκτησία σας, κατά τη διάρκεια της οποίας οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να δουν όλα αυτά είναι καλοί για το σπίτι σας.
Τα οφέλη ενός πράκτορα αγοραστών
Πολλοί άνθρωποι θεωρούν ότι οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών είναι για τους πωλητές και τους πωλητές μόνο. Αλλά αυτό δεν είναι ο πιό σίγουρα η περίπτωση. Ο πρώτος χώρος στον οποίο ένας πράκτορας αγοραστών είναι χρήσιμος βρίσκει το τέλειο σπίτι. Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών έχουν πρόσβαση στο MLS σε ένα επίπεδο ότι οι αγοραστές όχι. Μπορούν να ψάξουν τα ειδικά κριτήρια και να βρούν τέλεια τα τρία - κρεβατοκάμαρα, σπίτι δύο-λουτρών με περιφραγμένη στην πίσω αυλή και ένα λικνίζοντας μπροστινό μέρος καρεκλών. Επιπλέον, μπορούν να στενεψουν τις αναζητήσεις λιστών ιδιοκτησίας ακίνητων περιουσιών με την κάλυψη των ελάχιστων και μέγιστων τιμών που ο αγοραστής επιθυμεί να ξοδεψει. Μόλις επιλεχτούν τα σπίτια για την εξέταση, ο πράκτορας κατόπιν εξασφαλίζει ότι οι διορισμοί οργανώνονται με τους πωλητές των σπιτιών για να δουν την ιδιοκτησία.
Έπειτα υπάρχει το στάδιο διαπραγμάτευσης όπου ένας πράκτορας αγοραστών έρχεται σε πρακτικό. Το πρώτο μέρος αυτού του νομικού τομέα είναι το γράψιμο μιας σύμβασης. Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών μπορούν να βοηθήσουν έναν αγοραστή να καταλάβει πλήρως το INS και outs μιας προσφοράς να αγοραστεί και να τους δοθεί μια αίσθηση ακριβώς τι παίρνουν. Μόλις δημιουργηθεί μια σύμβαση, παρουσιαστεί, και γίνει αποδεκτή, ο πράκτορας κατόπιν οργανώνει τους διορισμούς εξ ονόματος του αγοραστή για τα πράγματα όπως την εγχώρια επιθεώρηση, την επιθεώρηση παρασίτων και τις αξιολογήσεις. Ο πράκτοράς σας μπορεί να σας συμβουλεψει ως προς ποιες έρευνες και επιθεωρήσεις συστήνεται ή οι απαραίτητοι πράκτορες αγοραστών έχουν επίσης μια αίσθηση ποιοι είναι καλός σε αυτά τα πράγματα και ποιος δεν είναι, καθιστώντας αυτές τις αποφάσεις ευκολότερες σχετικά με τον αγοραστή. Κατόπιν, όταν έρχεται ο καιρός λήξης της προθεσμίας υποβολής, ο πράκτορας πρόκειται εκεί να βοηθήσει την προθέρμανση αγοραστών τα δάχτυλα υπογραφής τους πρίν υπογράφει όλα τα έγγραφα κάνοντας την εγχώρια ιδιοκτησία τους μια πραγματικότητα.
Το Lori Osenbaugh είναι ένα εξουσιοδοτημένο RealtorΓ"Β® που συνδέεται με Keller Ουίλιαμς - κολπίσκος κερασιών, Κολοράντο. Τα σπίτια αναζήτησης στη μεγαλύτερη περιοχήhttp://www.listwithcookie.myhomecards.com του Ντένβερ περιλαμβάνουν τις customizeable αναζητήσεις, τις επιφυλακές ηλεκτρονικού ταχυδρομείου των νέων ιδιοτήτων, τις τοπικές στατιστικές περιοχής, τις ειδήσεις, τις άκρες και πολύ περισσότερο!
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
