Φορολογικά κίνητρα ακίνητων περιουσιών
Χαμηλώστε τους φόρους σας
Τα φορολογικά κίνητρα για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών μπορούν συχνά να κάνουν τη διαφορά στα φορολογικά ποσοστά σας. Οι αφαιρέσεις για την ιδιοκτησία ενοικίου μπορούν συχνά να χρησιμοποιηθούν για να αντισταθμίσουν το εισόδημα αμοιβών. Τα φορολογικά σπασίματα μπορούν συχνά να επιτρέψουν στους επενδυτές για να μετατρέψουν μια απώλεια σε κέρδος.
Για ποια στοιχεία μπορούν οι επενδυτές να πάρουν τα φορολογικά σπασίματα; Θα μπορούσατε να απαιτήσετε τις αφαιρέσεις για τις πραγματικές δαπάνες που αναλαμβάνετε για τη χρηματοδότηση, τη διαχείριση και να ενεργοποιήσετε της ιδιοκτησίας ενοικίου. Αυτό περιλαμβάνει τις πληρωμές τόκου στεγαστικών δανείων, τους φόρους ακίνητων περιουσιών, την ασφάλεια, τη συντήρηση, τις επισκευές, τις διοικητικές αμοιβές ιδιοκτησίας, το ταξίδι, τη διαφήμιση, και τις χρησιμότητες (που υποθέτουν το μισθωτή δεν τους πληρώνει). Αυτές οι τη δαπάνες μπορούν να αφαιρεθούν από το ρυθμισμένο ακαθάριστο εισόδημά σας κατά καθορισμό των φόρων ατομικού εισοδήματός σας. Φυσικά, αυτές οι αφαιρέσεις δεν μπορούν να ξεπεράσουν το ποσό εισοδήματος ακίνητων περιουσιών που λαμβάνετε. Εκτός από τις αφαιρέσεις για τις λειτουργικές δαπάνες, μπορείτε επίσης να λάβετε τα σπασίματα για την υποτίμηση. Τα κτήρια επιδεινώνονται φυσικά κατά τη διάρκεια του χρόνου, και αυτές οι "απώλειεσ" μπορούν να αφαιρεθούν ανεξάρτητα από την πραγματική αγοραστική αξία της ιδιοκτησίας. Επειδή η υποτίμηση είναι μια σε είδος δαπάνη -- δεν ξοδεύετε πραγματικά οποιαδήποτε χρήματα -- ο φορολογικός κώδικας μπορεί να πάρει λίγο δυσνόητος. Για περισσότερες πληροφορίες για την υποτίμηση και τις διάφορες φορολογικές εναλλακτικές λύσεις, ρωτήστε το φορολογικό σύμβουλό σας για την παράγραφο 1031 του κώδικα ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟΥ φόρου.
Έχετε θετικές ταμειακές ροές
Υπάρχουν δύο είδη θετικών ροών μετρητών: προκαταβολικός φόρος και μετά τη φορολόγηση. Θετικές ταμειακές ροές προκαταβολικού φόρου εμφανίζονται όταν το εισόδημα λαμβανόμενο είναι μεγαλύτερο από τις δαπάνες που υφίστανται. Αυτό το είδος της κατάστασης είναι δύσκολο να βριαλθεί, αλλά είναι συνήθως μια ισχυρή και ασφαλής επένδυση. Μετά τη φορολόγηση θετικές ταμειακές ροές μπορούν να έχουν τις δαπάνες που ξεπερνούν το συλλεχθέν εισόδημα σε βάρος, αλλά τα διάφορα φορολογικά σπασίματα επιτρέπουν θετικές ταμειακές ροές. Αυτό είναι πιό κοινό, αλλά δεν είναι γενικά τόσο ισχυρό ή ασφαλές όσο θετικές ταμειακές ροές προκαταβολικού φόρου. Ανεξάρτητα από ποιο είδος ακίνητης περιουσίας επιλέγετε να επενδύσετε, έγκαιρες συλλογές από τους μισθωτές σας είναι απολύτως απαραίτητος. Θετικές ταμειακές ροές -- εάν είναι προκαταβολικός φόρος ή μετά τη φορολόγηση -- απαιτούν το εισόδημα ενοικίου. Να είστε βέβαιος να βρεί τους ποιοτικούς μισθωτές ένας λεπτομερής έλεγχος πίστωσης και απασχόλησης είναι πιθανώς μια καλή ιδέα.
Δύναμη χρήσης
Ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες στον καθορισμό μιας στερεάς επένδυσης είναι το ποσό δικαιοσύνης που αγοράζετε. Η δικαιοσύνη είναι η διαφορά μεταξύ της πραγματικής αξίας της ιδιοκτησίας και ισορροπημένη οφειμένος στην υποθήκη.
Όφελος από την ανάπτυξη της δικαιοσύνης
Επενδύοντας στην ακίνητη περιουσία είναι σχετικά σύνθετος, αξίζει συχνά πρόσθετη εργασία. Όταν συγκρίνεται με άλλες οικονομικές επενδύσεις, όπως τους δεσμούς ή τα CD, η επιστροφή στην επένδυση για τις αγορές ακίνητων περιουσιών μπορεί συχνά να είναι μεγαλύτερη.
Το κλειδί για την επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι δικαιοσύνη. Καθορίστε ένα ποσό δικαιοσύνης που θέλετε να επιτύχετε. Όταν επιτυγχάνετε το στόχο σας, είναι χρόνος να πωλήσει ή να αναχρηματοδοτήσει. Ο καθορισμός του κατάλληλου ποσού δικαιοσύνης μπορεί να απαιτήσει τη βοήθεια ενός επαγγελματία ακίνητων περιουσιών.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
