Condo-ξενοδοχεία; μια νέα δεύτερος-εγχώρια εναλλακτική λύση των timeshares
Τα condo-ξενοδοχεία έχουν εξελιχθεί ως καλύτερη, πιό αξιόπιστη εναλλακτική λύση δεύτερων κατοικιών στα χρόνος-μερίδια. Είναι συνήθως ελκυστικά, ξενοδοχεία πολυόροφων κτιρίων στον ωκεανό ή σε άλλες πρωταρχικές θέσεις, και σειρά στην τιμή από το μέσο $200,000s σε πάνω από 1 εκατομμύριο, ανάλογα με το μέγεθος, τη θέση, και τις θελκτικότητες.
Πολλά από τα μεγαλύτερα ονόματα στη βιομηχανία ξενοδοχείων έχουν τα κτήρια condo-ξενοδοχείων, συμπεριλαμβανομένου Hilton, του Four Seasons, της σάλπιγγας, και ritz-Carlton. Ο Donald Trump έχει τις πολυάριθμες εγκαταστάσεις ξενοδοχείων condo- σε ολόκληρη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένου ενός κτηρίου στο Φορτ Λόντερντεϊλ και άλλος στα ηλιόλουστα νησιά, Φλώριδα.
Γενικά, οι ιδιοκτησίες condo-ξενοδοχείων ήταν ιδιαίτερα - επιτυχής με όλες ή σχεδόν όλες τις μονάδες που ξεπουλούν μέσα στους μήνες από την πρώτη προσφορά. Παραδείγματος χάριν, το ritz-Carlton βασικό Biscayne είναι μια ιδιοκτησία beachfront με 188 μονάδες condo-ξενοδοχείων, οι οποίες ξεπούλησαν ένα έτος προτού το κτήριο ήταν ακόμα και τελειωμένο. Άχρηστες να πουν, οι τιμές των condo-ξενοδοχείων σε αυτό το κτήριο έχουν ανεβά σημαντικά.
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τη δημοτικότητα των condo-ξενοδοχείων. Όταν αγοράζετε μια ιδιοκτησία, αγοράζετε μια μονάδα condo στο ξενοδοχείο. Αντίθετα από ένα timeshare, έχετε πρόσβαση στην ιδιοκτησία όποτε θέλετε, και τίθεται σε μια λίμνη ενοικίου όταν δεν είστε στην κατοικία. Αν και οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη δεν μπορούν να εγγυηθούν ότι οι ιδιοκτησίες θα νοικιάσουν, η διαχείριση από μια γνωστή ομάδα φιλοξενίας θα οδηγήσει χαρακτηριστικά σε αρκετές εβδομάδες του εισοδήματος ενοικίου. Αυτό είναι μια από τις μεγαλύτερες εκκλήσεις των condo-ξενοδοχείων επειδή το εισόδημα ενοικίου μπορεί να αντισταθμίσει μερικών από τις δαπάνες μιας ιδιοκτησίας διακοπών.
Επιπλέον, η εταιρεία διαχείρισης φροντίζει την ενοικίαση της μονάδας, χρησιμοποιώντας τις συνδέσεις και την πείρα τους. Δεν ειναι απαραίτητο να ανησυχήσετε για οποιεσδήποτε από αυτές τις λεπτομέρειες. Οι περισσότερες συμφωνίες ενοικίου χωρίζουν το εισόδημα 50/50 μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης και του ιδιοκτήτη. Εντούτοις, μερικές ιδιότητες προσφέρουν περισσότερες ευνοϊκές ρυθμίσεις, και αυτό είναι μια άλλη πτυχή που εξετάζει κατά την απόφαση ποιας ιδιοκτησίας στην αγορά.
Παρά το γεγονός ότι η ιδιοκτησία είναι σε ένα ξενοδοχείο θέτοντας, ένα condo-ξενοδοχείο θεωρείται ιδιωτική κατοικία, και οι ιδιοκτήτες είναι επιλέξιμοι για τις αφαιρέσεις τόκου στεγαστικών δανείων και όλα τα άλλα φορολογικά πλεονεκτήματα που προέρχονται από την ιδιοκτησία μιας δεύτερης κατοικίας. Εντούτοις, τα περισσότερα condo-ξενοδοχεία δεν επιτρέπουν σε σας για να ζήσουν στη μονάδα το χρόνο. Αυτό είναι επειδή η εταιρεία διαχείρισης θέλει να νοικιάσει έξω τη μονάδα όταν δεν είστε εκεί, έτσι και εσείς και μπορούν να ωφεληθούν από εκείνο το εισόδημα ενοικίου.
Κάθε ιδιοκτησία condo-ξενοδοχείων έχει τους περιορισμούς κατοικιών της που δείχνουν το μέγιστο χρονικό διάστημα που μπορείτε να ζήσετε στην ιδιοκτησία. Αυτό είναι μια σημαντική πληροφορία που εξετάζει πρίν αγοράζει μια μονάδα condo-ξενοδοχείων. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν σκοπεύουν να ζήσουν στο condo τους το χρόνο, έτσι αυτό δεν είναι μια ανησυχία στις χαρακτηριστικές περιστάσεις.
Γιατί όχι μόνο νοικιάστε ένα δωμάτιο ξενοδοχείου; Εκτός από την πτυχή επένδυσης, τα condo-ξενοδοχεία προσφέρουν συνήθως περισσότερο δωμάτιο από ένα τυποποιημένο δωμάτιο ξενοδοχείου. Οι περισσότερες ακολουθίες είναι μια ή δύο κρεβατοκάμαρες, και οι μεγαλύτερες μονάδες είναι διαθέσιμες. Τα condo-ξενοδοχεία έχουν χαρακτηριστικά τις μαγειρεύοντας εγκαταστάσεις και άλλα σπιτικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα ότι τα δωμάτια ξενοδοχείου όχι. Αυτό το καθιστά ιδανικό να έχει την οικογενειακή παραμονή με σας όταν έρχονται να επισκεφτούν.
Με τα πλεονεκτήματα που προσφέρουν πέρα από τα timeshares, είναι εύκολο να δει γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι που ψάχνουν μια επένδυση ιδιοκτησίας διακοπών μπορούν επίσης να απολαύσουν πότε θέλουν εξετάζουν τώρα τα condo-ξενοδοχεία.
Για περισσότερους στην εύρεση και την αγορά του σωστού condo-ξενοδοχείου, ελέγξτε ότι έξω κάνετε το επόμενο σπίτι σας ένα θέρετρο, ο οδηγός του 2005 στα condo-ξενοδοχεία, τις κλασματικές μετοχές και τις κατοικίες θερέτρου. Μπορείτε να μεταφορτώσετε τον οδηγό ως αρχείο pdf στο http://www.InvestingIN.com/realestate/resorts/resort4u.htm
Το Leon Altman είναι ο ιδρυτής της επιστολής ακίνητων περιουσιών InvestingIN - http://www.InvestingIN.com/realestate/LtrSignup3.htm - και του ιστοχώρου γονέων του, http://www.InvestingIN.com - ένας ιστοχώρος που παρέχει τα άρθρα και τα ενημερωτικά δελτία για τις ευκαιρίες στις διαφορετικές περιοχές.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
