Επένδυση στη βαλτική τίγρη: τι η Εσθονία έχει πάρει να προσφέρει;
Η φήμη της Εσθονίας αυξάνεται μέσα στην αγορά επένδυσης ιδιοκτησίας. Αυξανόμενη πολύ επάνω από τους νέους ευρωπαϊκούς γείτονές της από την άποψη της υποδομής και της αύξησης, η Εσθονία γίνεται γρήγορα η οικονομία "τιγρών" της Βαλτικής πολύ με ένα υγιές ποσοστό αύξησης 5,5% το 2004. Στην πραγματικότητα, όλοι οι οικονομικοί δείκτες φαίνονται πολύ θετικοί με την ανάπτυξη απασχόλησης σταθερά πέρυσι στην κατασκευή, τις μεταφορές και τις επικοινωνίες, περιοχές που προτείνουν μια αυξανόμενη έμφαση στην προσέλκυση της εσωτερικής επένδυσης και μιας ισχυρής αγοράς ανάπτυξης ιδιοκτησίας.
Όλοι αυτοί οι παράγοντες έχουν συμβάλει στην Εσθονία που είναι ταξινομημένοι 28$οι στη "επετηρίδα παγκόσμιας ανταγωνιστικότητασ" του IMD του 2004 και 6η θέση στο δείκτη του ιδρύματος κληρονομιάς "της οικονομικής ελευθερίασ" του 2004. Οι ταξινομήσεις είναι μια περαιτέρω επιβεβαίωση της θετικής οικονομικής ανάπτυξης της Εσθονίας, η οποία στέκεται σε αντίθεση με πολλά ευρωπαϊκά κράτη, τα οποία δοκιμάζουν τώρα τις οικονομικές επιβραδύνσεις.
Ο "πόλεμος ενδιαφέροντοσ" στις αρχές του 2004, βοήθησε γρήγορες χιλιάδες διαδρομής εσθονοί επάνω στη σκάλα ιδιοκτησίας και η τάση έχει συνεχιστεί. Ενώ τα επιτόκια τίθενται ως στόχος να σταθεροποιήσουν, ο αριθμός συναλλαγών ιδιοκτησίας κάθε έτος στην Εσθονία αυξάνεται από κατά μέσον όρο 16 %. Τα τρέχοντα επιτόκια είναι 60% χαμηλότερα από ήταν τρία έτη πριν, έτσι δεν είναι εκπληκτικό ότι τα εγχώρια δάνεια είναι σε έναν όλα χρόνο υψηλά. Οι τράπεζες προσφέρουν τις υποθήκες για τόσο ελάχιστα όπως 3%.
Οι συνέπειες; Η Εσθονία δεν είναι φτηνή, καλά όχι που φτηνός. Η απαίτηση από εσθονούς για την ιδιοκτησία έχει ωθήσει τις τιμές αρκετά πέρα από το μέσο όρο που κάποιος θα ανέμενε να πληρώσει σε άλλες χώρες της κεντρικής και ανατολικής Ευρώπης. Αφ' ετέρου, συσκευάζεται με τη γοητεία και ο χαρακτήρας της "παλαιάς πόλησ" του Ταλίν είναι κάτι πολλοί προετοιμάζεται για να πληρώσει για. Οι τιμές στην Εσθονία αυξήθηκαν κατά μέσον όρο κατά 10% πέρυσι και δεν υπάρχει τίποτα για να προτείνει ότι η τάση δεν θα συνεχίσει αυτό το έτος και για αρκετά έτη επόμενα ελάτε.
Η ακριβότερη κατοικία είναι τοποθετημένη στις παλαιές κεντρικές περιοχές κωμοπόλεων και πόλεων. Να αναμείνετε να πληρώσετε μεταξύ ?1800 και ?2400 ανά τετράγωνο μέτρο στις αποκλειστικότερες οδούς της παλαιάς πόλης του Ταλίν. Εντούτοις, το επίπεδο μέσων τιμών στο Ταλίν είναι γύρω από ?900 - ?1200 ανά τετράγωνο μ. Στις προαστιακές περιοχές του Ταλίν, οι τιμές μπορούν να είναι τόσο χαμηλές όσο ?550 ανά τετράγωνο μέτρο για τα παλαιότερα διαμερίσματα. Δεν πρέπει να αναμείνετε να πληρώσετε πολύ περισσότερο από ?700 ανά τετράγωνο μέτρο. Για τα νεώτερα διαμερίσματα στη σειρά τιμών προαστίων από ?900 ως ?1600 ανά τετράγωνο μέτρο. Κατά τη διάρκεια των προηγούμενων πέντε ετών οι τιμές στο Ταλίν έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 100%, Οι περισσότερες νέες κατασκευές εκποιούν τα σχέδια και πωλούνται πλήρης με την εσωτερική διακόσμηση.
Η Εσθονία δεν τοποθετεί τους περιορισμούς στους ξένους πολίτες και τις ξένες επιχειρήσεις που αγοράζουν τα διαμερίσματα, τα σπίτια ή τα κτήρια. Οι ξένα επιχειρήσεις και τα άτομα έχουν επίσης την πρώτη επιλογή το έδαφος κάτω από τα κτήρια που έχουν αποκτήσει. Εντούτοις, κατά αγορά των μεγάλων περιοχών του δασικού και γεωργικού εδάφους, εσθονική την πολιτική απαιτεί ότι μια επιχείρηση πρέπει να εγγραφεί στον εμπορικό κατάλογο και πρέπει να είναι ενεργός στους τομείς της δασονομίας ή την κατασκευή των γεωργικών προϊόντων για τουλάχιστον μετά από τρία έτη.
Η ιδιοκτησία αγοράς στην Εσθονία είναι μια σχετικά απλή και ασφαλής διαδικασία. Οι ρόδες της γραφειοκρατικής μηχανής κινούνται αρκετά αποτελεσματικά, σημαίνοντας ότι ο τίτλος μπορεί να μεταφερθεί μέσα τόσο λίγα όπως τέσσερις εβδομάδες. Οι αλλοδαποί ήταν γνωστοί για να καταβάλλουν τις υψηλότερες τιμές στις αρχές της δεκαετίας του '90, αλλά η αγορά έχει ωριμάσει. Οι αλλοδαποί αναπτύσσουν τώρα πολλές από τις νέες ιδιότητες στην Εσθονία. Αυτό συνδύασε με το χάσμα κλεισίματος μεταξύ των ξένων και τοπικών μισθών σημαίνει ότι πολύ λιγότεροι άνθρωποι, ξένος ή τοπικός, εκμεταλλεύονται. Οι περισσότεροι πράκτορες ανταποκρίνονται σε ορισμένα πρότυπα μέσα στο πρωτόκολλο ακίνητων περιουσιών και οι αλλοδαποί που παίρνουν κουρεμένοι δεν είναι πλέον κάτι για να ανησυχήσουν υπερβολικά για.
Το μέλλον της Εσθονίας είναι σίγουρα φωτεινό και ο βρυχηθμός της "βαλτικής τίγρησ" μπορεί καλά να αντηχήσει το βρυχηθμό της "κελτικής τίγρησ" που εβλέίδε τις τιμές ιδιοκτησίας στην αύξηση της Ιρλανδίας κατά 187% μεταξύ 1997 και 2004, η υψηλότερη αύξηση στην Ευρώπη.
Το Tracey Meagher τρέχει πολλή ιδιοκτησία newsdesks, συμπεριλαμβανομένης της ιδιοκτησίας Newsdesk Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη και της ιδιοκτησίας Newsdesk Εσθονία για να μάθει περισσότερων για την επένδυση στην ιδιοκτησία στην επίσκεψηTallinnProperty της Εσθονίας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
