Πώς να πωλήσει ένα σπίτι που Didnt πωλεί
Εάν το σπίτι σας ήρθε μόλις από την αγορά και δεν έχει πωλήσει, δεν αποθαρρύνεται. Ο λόγος που δεν πώλησε μπορεί να μην έχει καμία σχέση με το σπίτι σας. Το σπίτι σας μπορεί να ήταν μια από τις πιό επιθυμητές ιδιότητες για την πώληση. Εάν η λίστα σας έχει λήξει και επιθυμείτε ακόμα να πωλήσετε, πάρτε μια στιγμή για να αναθεωρήσετε την κατάστασή σας.
Η πώληση του σπιτιού σας μπορεί να είναι πολύ ενοχλητική, αλλά αναλαμβάνει την υποχρέωση να γίνει τι που παίρνει για να πάρει το σπίτι σας πώλησε την επόμενη φορά. Με το σωστό πράκτορα και τη συνεργασία σας, το σπίτι σας θα πωλήσει.
Γιατί το σπίτι σας δεν πώλησε; Ειλικρινά αξιολογήστε την ιστορία λιστών σας. Το σπίτι σας πιθανώς δεν πώλησε για έναν από τους τέσσερις πιό κοινούς λόγους:
1. Διαθεσιμότητα; Είναι το σπίτι σας εύκολο να παρουσιαστεί; Το σπίτι σας πρέπει να είναι ευπρόσιτο, εάν δεν έχετε ένα κιβώτιο κλειδαριών, να θεωρήσει ένα. Να είστε εύκαμπτος, και επιτρέψτε χρόνους που είναι κατάλληλοι στους αγοραστές και τους πράκτορές τους. Μην ακολουθήστε τον αγοραστή και τον πράκτορά τους γύρω από το σπίτι πηγαίνετε για έναν περίπατο, ή στο ελάχιστο, βήμα έξω. Ο παρουσιάζοντας πράκτορας αντισταθμίζεται μόνο αφού πωλούν το σπίτι σας; είναι παρακινημένοι για να πάρουν πληρωμένοι. Οι αγοραστές χρειάζονται την ελευθερία στις αντιρρήσεις φωνής και μόνο έπειτα, μπορούν ο πράκτοράς τους να λύσουν τα ζητήματα που προκύπτουν. Επιτρέψτε στον αγοραστή και στον πράκτορά τους τη "ελευθερία" να συζητήσει το σπίτι σας, χωρίς ανησυχία για να βλάψει τα συναισθήματά σας.
2. Κάνετε μια καλή πρώτη εντύπωση; Κάνετε τον έρωτα αγοραστών με το σπίτι σας. Χαρακτηριστικά η απόφαση ενός αγοραστή να αγοράσει ένα σπίτι είναι βασισμένη στη συγκίνηση, όχι λογική. Ένα σπίτι κίνηση- στον όρο προσκαλεί μια πώληση. Εξετάστε: καθορίζοντας όλες τις εύκολα προφανείς ατέλειες που ένας αγοραστής θα ανακαλύψει κατά τη διάρκεια πρώτων δέκα τους στο δεκαπέντε λεπτών περίπατο μέχρι τέλους. Τον κρατήστε καθαρό για όλους παρουσιάσεις, declutter, λαμπρύνετε επάνω (ανοίξτε τις κουρτίνες, ανοίξτε τα φώτα). Ενισχύστε την έκκληση συγκρατήσεων. Οι περισσότεροι αγοραστές αποφασίζουν τους σε 2 λεπτά εάν συμπαθούν ή όχι ένα σπίτι. Συζητήστε με τον πράκτορά σας για τη φροντίδα άλλων επισκευών και βελτιώσεων όπως το χρώμα, το δάπεδο, κ.λπ.... Επειδή ένας αγοραστής προβλέπει μόνο τη διογκωμένη ιδέα τους του κόστους της βελτίωσης, προσφέροντας ένα επίδομα στους ενδεχόμενους αγοραστές σας, είναι όχι πάντα πιό επιθυμητός από το ολοκλήρωση την εργασία. Ένα σπίτι που κάνει μια καλή πρώτη εντύπωση, πωλεί για την καλύτερη τιμή επειδή επισκιάζει τον ανταγωνισμό.
3. Διατιμώντας - η κατάλληλη τιμή εξαρτάται από τις τρέχουσες συνθήκες στην αγορά, τον ανταγωνισμό, τη θέση και τον όρο του σπιτιού σας. Εάν το σπίτι σας δεν συγκρίνει ευνοϊκά με άλλα στην ίδια σειρά τιμών, οι αγοραστές και οι πράκτορές τους δεν θα δώσουν στο σπίτι σας τη σοβαρή εκτίμηση. Ζητήστε από το Realtor σας για να παρέχετε σε σας μια τρέχουσα ανάλυση αγοράς (μια περίληψη των συγκρίσιμων σπιτιών: πρόσφατα πωλημένος, για την πώληση, στη μεταβίβαση και ληγμένος).
4. Εμπορικός - το πρώτο βήμα στο σχέδιο μάρκετίνγκ σας περιλαμβάνει την εύρεση ενός πράκτορα που θα σας αντιπροσωπεύσει καλύτερα. Κατά παίρνοντας συνέντευξη από τους πράκτορες, ζητήστε κάθε ενός για να καταδείξετε πώς εμπορεύτηκαν άλλα παρόμοια σπίτια και συζητήστε ένα συγκεκριμένο σχέδιο μάρκετινγκ που προσαρμόζεται στο σπίτι σας. Συγκρίνετε, επίσης, πόσα χρήματα που κάθε ένας ξοδεύει στο μάρκετινγκ; Ρωτώ τους πώς διαφημίζουν (η εφημερίδα, Διαδίκτυο, κλήση συλλαμβάνει την άμεση επικοινωνία, κ.λπ.). Ο πράκτορας λιστών σας, όχι μόνο πρέπει να ξοδεψει τα χρήματα, αλλά και πρέπει να το ξοδεψει αποτελεσματικά. Όχι όλοι οι πράκτορες είναι "δημιουργημένος ίσοσ". Για να πωλήσετε το σπίτι σας για το κορυφαίο δολάριο σε οποιαδήποτε αγορά, πρέπει να έχετε έναν πράκτορα που χρησιμοποιεί μια καινοτόμο προσέγγιση μάρκετινγκ. Αποβάλτε οποιοδήποτε πράκτορα ακίνητων περιουσιών χρησιμοποιώντας τις κουρασμένες, παραδοσιακές μεθόδους για να πωλήσει το σπίτι σας επειδή δεν λειτουργούν στη σημερινή αγορά!
ΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΕΞΩ ΕΚΕΙ... ΚΑΙ ΜΕ ΤΟ ΣΩΣΤΟ ΠΡΑΚΤΟΡΑ, ΘΑ ΕΡΘΟΥΝ ΣΕ DROVES. Προτού να ξαναβάλετε το σπίτι σας στην αγορά, θυμηθείτε:
1. Η τίμια επικοινωνία είναι ζωτικής σημασίας μεταξύ σας και του πράκτορά σας.
2. Διατιμήστε το σπίτι σας σύμφωνα με τις συνθήκες στην αγορά, τον ανταγωνισμό και τον όρο του σπιτιού σας.
3. Να είστε βέβαιος το σπίτι ότι σας είναι παρουσιάζει όρο, μερικοί πράκτορες, βοήθεια προσφοράς στην οργάνωση του σπιτιού σας για την πώληση.
4. Έχει ένα καινοτόμο σχέδιο μάρκετινγκ θέτει σταθερά σε ισχύ.
Το Phyllis Harb, ένας ντόπιος Καλιφόρνιας είναι ένα Realtor/emporjko's ειδικός στην ΕΠΑΝ/ανώτατη τρι πόλη στο Λα Καναδάς, Καλιφόρνια. Η ΕΠΑΝ/ΑΝΩΤΑΤΗ τρι-πόλη προσφέρει τα πρόσθετα γραφεία στο Λα Crescenta, Glendale, Los Feliz και Πασαντένα. Το Harb έχει βοηθήσει τους αγοραστές νομών του Λος Αντζελες τους εγχώριους πωλητές και από το 1989 και προσφέρει πρόσθετα πάνω από 10 έτη εμπειρίας στο δανεισμό ακίνητων περιουσιών. Το Harb έχει έναν κερδίζοντας ιστοχώρο @http://www.RealtorHarb.com βραβείων & μπορεί επίσης να έρθει σε επαφή με σε 818 790-7325.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
