Το Dont ξεχνά να ρωτήσει για τα περιοριστικά συμβόλαια
Το Homebuyers, ειδικά πρώτος-χρονόμετρα, μπορεί να μην σκεφτεί την ερώτηση για τα περιοριστικά συμβόλαια. Αλλά αυτές οι προτάσεις υπαγορεύουν τι μπορεί και δεν μπορεί να γίνει σε ή σε μια ιδιοκτησία. Όταν οι αγοραστές αγοράζουν την ιδιοκτησία που κυβερνάται από τα περιοριστικά συμβόλαια, συγκατατίθενται να διευθύνουν τις ζωές τους σύμφωνα με εκείνες τις διατάξεις.
Ένα περιοριστικό συμβόλαιο, που είναι ένας τύπος περιορισμού πράξεων, ρυθμίζει μια ομάδα νέων και υπαρχόντων σπιτιών ή μερών κτηρίου. Οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη τους χρησιμοποιούν για να συντηρήσουν μια ανάπτυξη ή μια υποδιαίρεση ως πρότυπη κοινότητα και να ελέγξουν τη χρήση και την εμφάνισή του. Οι αγοραστές συμφωνούν με τους μερικές φορές-άκαμπτους περιορισμούς προκειμένου να διατηρηθούν τα αισθητικά πρότυπα που καθορίζονται από τον υπεύθυνο για την ανάπτυξη και να προστατεύσουν την αξία των σπιτιών τους.
Τα περιοριστικά συμβόλαια δεν πρέπει να συγχεθούν με τους τοπικούς κανονισμούς χωρισμού και κυβέρνησης. Κάποια επικάλυψη συμβολαίων και κανονισμών χωρισμού παραδείγματος χάριν, καθένας μπορεί να περιορίσει το ύψος ενός κτηρίου. Αλλά, τα περιοριστικά συμβόλαια τείνουν να ασκήσουν το μεγαλύτερο έλεγχο του τρόπου ζωής ενός ιδιοκτήτη σπιτιού. Εκτός από τις τυποποιημένες ρήτρες, που μπορούν να ορίσουν το ελάχιστο μέγεθος ενός σπιτιού, το ύψος, το αρχιτεκτονικό ύφος, και τα χρώματα σχεδίου, συμβόλαια απαγορεύουν συχνά τις πρακτικές που θα μπορούσαν να θεωρηθούν όπως αισθητικά απαράδεκτες -- όπως η στάθμευση RVs, βάρκες και μη-τρέχοντας οχήματα στην ιδιοκτησία.
Τα συμβόλαια μπορούν πρόσθετα να ρυθμίσουν το ύψος χλόης επεξεργασίες παραθύρων διακοσμήσεις διακοπών τοίχοι, φράκτες και φράκτες όπως και τα κατοικίδια ζώα -- κάποιοι αριθμός ορίου και τύπος κατοικίδιων ζώων που επιτρέπονται). Πολύ συχνά, οι ιδιοκτήτες πρέπει για να κάνουν τις επισκευές μέσα σε έναν διευκρινισμένο αριθμό ημερών της αρχικής ανακοίνωσης. Ανάλογα με τη θέση μιας κοινότητας και άλλα μοναδικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα, οι περιορισμοί μπορούν να εφαρμοστούν στη χρήση των φυτοφαρμάκων, των ζιζανιοκτόνων και των λιπασμάτων και της αφαίρεσης του ρύπου και των δέντρων. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να απαγορευθούν από την εγκατάσταση των ηλιακών επιτροπών, την οικοδόμηση ενός εσωκλειόμενου patio ή την προσθήκη μιας πισίνας. Τα περιοριστικά συμβόλαια μπορούν επίσης να αποτρέψουν τους ιδιοκτήτες από την ενοικίαση του σπιτιού ή να ενεργοποιήσουν μια εγχώρια επιχείρηση, συμπεριλαμβανομένων των μαθημάτων μουσικής και της φύλαξης. Οι ιδιοκτήτες Condo και townhouse αντιμετωπίζουν μερικές φορές ακόμη και τους πιό άκαμπτους περιορισμούς.
Αυτό που συμβαίνει πότε μια παραβίαση εμφανίζεται; Εξαρτάται από την ένωση του ιδιοκτήτη σπιτιού ή τους μεμονωμένους ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας να επιβληθεί ένα συμβόλαιο. Οι τοπικές αρχές δεν μπορούν να επιβάλουν τις συμβατικές συμφωνίες. Αντ' αυτού, είναι πιθανό ότι μια επιτροπή θα αναθεωρούσε την καταγγελία, κατόπιν να δηλώσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού αγνοεί την αρχική ειδοποίηση, να λάβει μια ειδοποίηση από έναν πληρεξούσιο. Η νομική δράση θα ήταν μια τελευταία λύση.
Προτού να αγοράσετε
Ενώ οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού απολαμβάνουν την ποιότητα της ζωής ως αποτέλεσμα των περιοριστικών συμβολαίων, μερικά συμβόλαια μπορούν να σας αποτρέψουν από ζωή διαβίωσης την που προγραμματίσατε. Πρίν δεσμεύεται σε μια ιδιοκτησία, να είστε σίγουρος εσείς μπορεί να ζήσει με όλους τους περιορισμούς.
Ζητήστε να δείτε ένα αντίγραφο των περιοριστικών συμβολαίων πριν από να πάρει ένα ταξίδι έξω σε μια ιδιοκτησία. Μπορείτε να είστε σε θέση να αποβάλετε το σπίτι από το σας "για Να δείτε" τον κατάλογο.
Εάν ο επαγγελματίας πωλήσεων δεν είχε το έγγραφο διαθέσιμο αρχικά, θα αναθεωρήσει ένα αντίγραφο των περιοριστικών συμβολαίων πριν από να υποβάλει μια προσφορά.
Ή, κάνετε το ενδεχόμενο προσφοράς σας στην αναθεώρηση και την έγκρισή σας των περιοριστικών συμβολαίων.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
