Ο ρόλος πρακτόρων λιστών στην πώληση του σπιτιού Καλιφόρνιας σας
Διαφήμιση στο "κοινό"
Κάθε εγχώριος πωλητής επιθυμεί να βεβαιωθεί ότι ο πράκτορας λιστών τους και ή η επιχείρηση ακίνητων περιουσιών τους θα τρέξει τις αγγελίες που χαρακτηρίζουν το σπίτι τους. Οι αγγελίες εφημερίδων κυμαίνονται από τις αγγελίες φωτογραφιών χρώματος ως τα μέρη των λιστών που απεικονίζονται σε μια σελίδα με πρώτιστα μόνο το αντίγραφο. Οι ταξινομημένες αγγελίες που χαρακτηρίζουν το σπίτι σας είναι ένα άλλο εργαλείο. Οι αγγελίες μπορούν επίσης να εμφανιστούν στα τοπικά περιοδικά ακίνητων περιουσιών και στο διαδίκτυο (ιδανικά σε διάφορες περιοχές).
Φυσικά, Realtors και οι μεσιτείες τους θα τρέξουν τις αγγελίες που χαρακτηρίζουν το σπίτι σας, αλλά όχι απαραιτήτως για τους λόγους που ο πωλητής αναμένει. Το αρχικό κίνητρο για τη διαφήμιση είναι να γίνει το τηλεφωνικό δαχτυλίδι. Η διαφήμιση δημιουργεί τα τηλεφωνήματα και μερικοί από εκείνους τους επισκέπτες γίνονται πελάτες των πρακτόρων που απαντούν σε αυτές τις κλήσεις. Αυτό ενισχύει μια λίμνη των homebuyers που ψάχνει την ιδιοκτησία γενικά. Πολλαπλασιάστε αυτό με όλους τους πράκτορες και τις επιχειρήσεις που διαφημίζουν επίσης τα σπίτια, και είναι εκεί μια μεγάλη λίμνη των homebuyers στην αγορά οποιαδήποτε στιγμή; όλος ποιοι έχουν έρθει σε επαφή με ένα Realtor. Οι πράκτορες που αντιπροσωπεύουν εκείνα τα homebuyers ξέρουν για το σπίτι σας μόλις απαριθμηθεί στην πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών, είσαι στην πρόβλεψη μεσιτών, και επειδή ο πράκτοράς σας εμπορεύεται επίσης άμεσα σε αυτούς τους πράκτορες.
Μέσω, η πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών (MLS), οι πράκτορες ταιριάζει με επάνω τους πελάτες τους (υπολογιστής που ερευνά), τα διαθέσιμα σπίτια, ένα από τα οποία μπορεί να είναι δικοί σας. Το Realtors παρουσιάζει έπειτα επιλεγμένα σπίτια στους πελάτες τους, οι οποίοι καταλήγουν ιδανικά ενός. Αν και, οι αγγελίες δεν πωλούν χαρακτηριστικά το σπίτι σας άμεσα, δημιουργούν μια ομάδα των πελατών για Realtors και ένας από αυτούς τους υπάρχοντες πελάτες αγοράζει χαρακτηριστικά το σπίτι σας.
Πίσω από τη "σκηνή διαφήμισησ"
_ όταν ένας πράκτορας ή τους μεσιτεία, διαφημίζω σπίτι αυτός έχω για πώληση, εκεί είμαι περισσότερος από στόχος. Βεβαίως, το γραφείο ακίνητων περιουσιών θέλει να παραγάγει τα τηλεφωνήματα και να πωλήσει τα σπίτια, αλλά η διαφήμιση παρουσιάζει επίσης σε άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού πόσο αποτελεσματικά εμπορεύονται τις λίστες τους. Αυτό εντυπωσιάζει όχι μόνο τον πωλητή, αλλά και άλλοι που μπορούν την πώληση του σπιτιού τους. Η διαφήμιση φέρνει σε περισσότερες λίστες, οι οποίες παράγουν περισσότερες κλήσεις αγγελιών, το οποίο παράγει περισσότερους αγοραστές;. Η διαγώνια πώληση είναι συχνά πώς η ιδιοκτησία σας πωλείται κάποιος καλεί ένα σπίτι και ο πράκτορας στη γραμμή λέει σε εκείνο τον αγοραστή για δικούς σας. Περίπου 5% του χρόνου, εσείς και ο πράκτοράς σας θα πάρει "τυχερό" και κάποιος που καλεί το σπίτι σας μπορεί πραγματικά να καταλήξει τον.
Ανακοινώσεις γειτονιάς
Όταν απαριθμείτε αρχικά το σπίτι σας πολλοί πράκτορες στέλνουν "τις ανακοινώσεισ" σε όλα τα άλλα σπίτια στη γειτονιά σας. Αυτό γίνεται χαρακτηριστικά υπό μορφή καρτών, ή επιστολών. Αυτό είναι επίσης έχει έναν διπλό σκοπό: οι γείτονές σας να έχουν τους φίλους που κοιτάζουν για να αγοράσουν ένα σπίτι (αλλά πιθανώς θα παρατηρούσαν για το σημάδι πώλησης, εν πάση περιπτώσει) και φυσικά αυτό εντυπωσιάζει ενδεχομένως άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού περιοχής που μια πώληση.
Ανοικτά σπίτια
Ένα ανοικτό σπίτι μπορεί να είναι είναι επίσης χρήσιμο, αλλά όχι για τους λόγους που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού σκέφτονται. Ακριβώς όπως με τη διαφήμιση, οι περισσότεροι επισκέπτες αγοράζουν σπάνια το σπίτι που έρχονται να εξετάσουν. Συνήθως δεν ξέρουν ακόμη και την τιμή του σπιτιού σας όταν σταματούν κοντά; πιθανώς ακριβώς ακολούθησαν ένα σημάδι "ανοικτών σπιτιών" στην πόρτα σας. Συχνά, το εξωτερικό του σπιτιού απευθύνθηκε σε τους, επειδή το σπίτι είναι πέρα από τον προϋπολογισμό τους.
Ένα ανοικτό σπίτι υπενθυμίζει στους γείτονές σας ότι το σπίτι σας είναι για την πώληση, και τους προσφέρει μια ευκαιρία "να ρίξει μια ματιά." Ενδεχομένως οι γείτονές σας θα πουν στους φίλους ή τα οικογενειακά μέλη για το σπίτι σας, που δημιουργούν "τη λέξη του στόματοσ" διαφημιστικός.
Εντούτοις, υπάρχουν άλλοι λόγοι για τα ανοικτά σπίτια, επίσης. Οι πράκτορες λιστών που "καλλιεργήστε" μια ιδιαίτερη γειτονιά τους χρησιμοποιούν ως ευκαιρία να συναντηθούν με άλλους τοπικούς ιδιοκτήτες σπιτιού που someday θα πωλούν το σπίτι τους. Οι περισσότεροι από μας, πράκτορες ελπίζουν να απαριθμήσουν επίσης τα σπίτια του γείτονά σας τώρα ή στο μέλλον.
Διαφήμιση σε Realtors
Το Realtors είναι χαρακτηριστικά πιό άνετο παρουσιάζοντας σπίτια πελατών ότι εξοικειώνονται με. Το ανοικτό σπίτι του μεσίτη είναι ένας πολύ αποτελεσματικός τρόπος να αποκτηθεί γρήγορα ένας μεγάλος αριθμός Realtors στην μπροστινή πόρτα σας. Αυτά τα realtors λειτουργούν ενδεχομένως με τους προεπιλεγμένους αγοραστές που κοιτάζουν για να αγοράσουν ένα σπίτι παρόμοιο με δικούς σας. Για να μεγιστοποιήσουν τη συμμετοχή, οι πράκτορες λιστών παλαιμάχων να παρέχουν τις ανανεώσεις ή μια λοταρία κάποιου είδους.
Η διανομή φυλλάδιων ιδιοκτησίας είναι ένας άλλος τρόπος ότι ο πράκτορας λιστών σας μπορεί το σπίτι σας σε άλλο Realtors. Το χέρι αυτών των υπηρεσιών παραδίδει το φυλλάδιο ιδιοκτησίας σας σε κάθε μεμονωμένο πράκτορα σε μια συγκεκριμένη γεωγραφική περιοχή. Αλλο κορυφαίο Realtors υιοθετεί ένα πρόγραμμα Διαδικτύου στις κάρτες λιστών ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στους κορυφαίους τοπικούς πωλώντας πράκτορες στην κοινότητά σας.
Επειδή Realtors είναι αυτό με τη "λίμνη αγοραστών", είναι παραγωγικότερο και ευεργετικό όταν κατευθύνει ο πράκτορας λιστών σας των περισσότερων από τις προσπάθειες μάρκετίνγκ του/της προς άλλους πράκτορες. Είναι ένα εύκολο λάθος να μετρηθεί η αποτελεσματικότητα του πράκτορά σας απλώς με τον υπολογισμό του αριθμού αγγελιών εφημερίδων και περιοδικών που χαρακτηρίζουν την ιδιοκτησία σας. "Πίσω από τις σκηνέσ" που εμπορεύονται είναι ο αποτελεσματικότερος και ο δυσκολότερος για τον πωλητή στο μέτρο.
Το Phyllis Harb, ένας ντόπιος Καλιφόρνιας είναι ένα Realtor/emporjko's ειδικός στην ΕΠΑΝ/ανώτατη τρι πόλη στο Λα Καναδάς, Καλιφόρνια. Η ΕΠΑΝ/ΑΝΩΤΑΤΗ τρι-πόλη προσφέρει τα πρόσθετα γραφεία στο Λα Crescenta, Glendale, Los Feliz και Πασαντένα. Το Harb έχει βοηθήσει τους αγοραστές νομών του Λος Αντζελες τους εγχώριους πωλητές και από το 1989 και προσφέρει πρόσθετα πάνω από 10 έτη εμπειρίας στο δανεισμό ακίνητων περιουσιών. Το Harb έχει έναν κερδίζοντας ιστοχώρο @http://www.RealtorHarb.com βραβείων & μπορεί επίσης να έρθει σε επαφή με σε 818 790-7325.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
