Ιδιότητες κίνησης Directionals
Μια από τις αποτελεσματικότερες και συχνά αγνοημένες μεθόδους ή μια ιδιοκτησία είναι η χρήση των κατευθυντικών σημαδιών βελών. Είμαι ένοχος από το ο ίδιος, αν και συνήθως είμαι μόνο οκνηρός αντί της παράβλεψης αυτής της μεγάλης τεχνικής μάρκετινγκ. Η ύπαρξη οκνηρή συνήθως με κοστίζει από την άποψη των δαπανών εκμετάλλευσης, ειδικά εάν συμβαίνετε να είστε στην αγορά ενός αγοραστή όπως εγώ αυτήν την περίοδο AM. Ακόμα κι αν είστε σε μια καυτή αγορά όπου όλα κινούνται γρήγορα, τα directionals θα κινήσουν την ιδιοκτησία σας που πολύ πιό γρήγορα.
Ναι, υπάρχουν πολυάριθμες άλλες μέθοδοι που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όπως: τα ιπτάμενα στη γειτονιά και τα μεγάλα καταστήματα και οι λεωφόροι αγορών, αγγελίες στα μεγάλα και μικρά έγγραφα, λίστες στο διαδίκτυο, που απαριθμεί με έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών, που καλεί τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών για να τους ενημερώσουν, mailouts στα συγκροτήματα διαμερισμάτων, ναυπηγείο υπογράφουν με τα κιβώτια ιπτάμενων, τα ανοικτά σπίτια, που καλούν τους ανώτερους υπαλλήλους δανείου, που στέλνουν μήνυμα με το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο τον κατάλογο αγοραστών σας, κ.λπ., κ.λπ.... (έχω μια χρήση φίλων διαφημίζω τις ιδιότητές της στο κανάλι πρόβλεψης καλωδίων και λέει ότι λειτουργεί μεγάλο. Δυστυχώς, εκείνη η επιλογή δεν είναι διαθέσιμη στην περιοχή μου.)
Γιατί Directionals λειτουργεί τόσο καλά;
Το κατευθυντικό βέλος υπογράφει την εργασία καλά για διάφορους λόγους. Κατ' αρχάς, στοχεύουν στη γειτονιά όπου η ιδιοκτησία βρίσκεται έτσι τους λαούς που θα τους δουν πραγματικά είναι οι αγοραστές ή οι μισθωτές που οδηγούν ήδη τη γειτονιά ψάχνοντας τις ιδιότητες. Η δεύτερη ομάδα ανθρώπων που θα δουν τα σημάδια εδρεύει που ζουν ήδη εκεί. Πολλές φορές οι κοντινοί κάτοικοι θα έχουν την οικογένεια ή τους φίλους που θέλουν να κινηθούν στη γειτονιά.
Τα ιπτάμενα που παραδίδονται στη γειτονιά θα ολοκληρώσουν επίσης την πτυχή ανακοίνωσης που εκεί μια διαθέσιμη ιδιοκτησία, αλλά τι ιπτάμενα δεν κάνει είναι μόλυβδος ο φίλος προοπτικής ή της προοπτικής κατ' ευθείαν στην μπροστινή πόρτα.
Γιατί όχι μόνο χαρακτηριστικά σημάδια ληστών χρήσης;
Για εκείνους που δεν ξέρουν, τα σημάδια ληστών είναι τα σημάδια ακρών του δρόμου που πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν για να διαφημίσουν την επιχείρηση, τον αγαπημένο πολιτικό, ή/και τις ιδιότητές τους για την πώληση ή τη μίσθωση. Τα σημάδια έρχονται σε πολλά χρώματα και μεγέθη, μερικά που γίνονται επαγγελματικά και μερικά χειρόγραφα. Ο ληστής παρωνυμίου υπογράφει τους μίσχους από το γεγονός ότι πολλοί δήμοι έχουν τις διατάξεις σημαδιών που απαγορεύουν τη χρήση τους ή περιορίζουν τη χρήση στο δημόσιο τομέα ή το δικαίωμα του τρόπου.
Η αρχική αδυναμία των χαρακτηριστικών σημαδιών ληστών για το μάρκετινγκ μιας ιδιοκτησίας για την πώληση ή τη μίσθωση είναι ότι το σημάδι παρέχει λίγες πληροφορίες (συχνά αδύνατες να διαβάσουν οδηγώντας κοντά) και έναν τηλεφωνικό αριθμό. Εάν ψάχνω έξω τις ιδιότητες σήμερα, δεν θέλω να αφήσω ένα μήνυμα ή να γυρίσω γύρω για να πάω βλέπω τι το σημάδι είπε. Θέλω να οδηγήσω ήδη, όχι αύριο, όχι αργότερα σήμερα, αμέσως.
Πώς είναι ένα κατευθυντικό σημάδι βελών διαφορετικό;
Ποιος είπε τίποτα περίπου ένα κατευθυντικό σημάδι; Μιλώ μια ολόκληρη σειρά σημαδιών που οδηγεί την προοπτική από την κύρια οδό όλος ο τρόπος μέσω της γειτονιάς driveway της ιδιοκτησίας σας. Εκεί κανένα σκέψη, σημαντικός στραβισμός, γυρίζοντας γύρω, ή τηλεφώνημα σχετικό εδώ. "Το OH, μέλι, γυρίζει εκεί γρήγορα." Κατόπιν είναι "βλέμμα, εκεί ένα άλλο σημάδι, στροφή εκεί." κ.λπ., όλος ο τρόπος στην ιδιοκτησία. Κατόπιν, φυσικά, εκεί περισσότερες πληροφορίες συμπεριλαμβανομένων των αριθμών επαφών διαθέσιμων στην ιδιοκτησία.
Εντάξει, τόσο πώς εφαρμόζω αυτήν την τεχνική;
Εδώ ο τρόπος που το κάνω και εσείς πρέπει τσίμπημα αυτό και να βελτιωθώ για να σας ταιριάξω. Όταν μια ιδιοκτησία διατίθεται, μελετώ τη γειτονιά και καθορίζω τους "καλύτερουσ" τρόπους να οδηγήσω τις προοπτικές στην ιδιοκτησία μου. Από "καλύτερο", λαμβάνω υπόψη την ευκολία της ναυσιπλοϊ'ας, των θελκτικοτήτων γειτονιάς όπως τα πάρκα και τα σχολεία, και των περιβαλλουσών ιδιοτήτων. Εάν εκεί ένας πίσω τρόπος στην υποδιαίρεση ή τη θέση, ι χαράζει και τις δύο πορείες.
Οι θέσεις στόχων μου είναι κάθε ενιαία γωνία που οι προοπτικές μου θα πρέπει να γυρίσουν προκειμένου να φτάσουν στην ιδιοκτησία. Εάν εκεί ένα πραγματικά μακροχρόνιο τέντωμα χωρίς μια στροφή, έπειτα να χρειαστώ ένα κατευθυντικό βέλος στη μέση εκείνου του τεντώματος για να τους κρατήσω. Η εμπειρία μου είναι ότι θα πρέπει να αντικαταστήσω τα σημάδια μέσα στη γειτονιά μόνο μερικοί χρόνοι, αλλά πρέπει να ελέγξω τα σημάδια στους σημαντικότερους δρόμους και να τα αντικαταστήσω αρκετά συχνά. Εντούτοις, αυτά τα σημάδια τείνουν να μείνουν τεθειμένα πολύ περισσότερο από ένα παραδοσιακό σημάδι ληστών.
Κατόπιν πηγαίνω απλά πόρτα- και ρωτώ τους ανθρώπους εάν μπορώ να τοποθετήσω ένα μικρό κατευθυντικό σημάδι στο ναυπηγείο τους. Κάνω σκόπιμα αυτό κατά τη διάρκεια της ημέρας για να χάσω τους λαούς επειδή μάλλον δεν θα αναμιγνυόμουν στις μεγάλες συζητήσεις για την ιδιοκτησία και έχω πολλές πόρτες για να φτάσω. Μόλις είμαι σπίτι βέβαιου κανένα, αφήνω μια επιστολή στην πόρτα οθόνης ή κάπου όπου θα δει εύκολα. Ρίχνω αυτήν την επιστολή και σε στα τέσσερα σπίτια σε κάθε γωνία στη διαδρομή.
Τι η επιστολή λέει;
Έχω βρεί ότι είναι σημαντικό να μην έρθει απέναντι ως επενδυτή ακίνητων περιουσιών ή επιχείρηση. Χρησιμοποιώ ένα άτυπο ύφος και ζητώ απλά τη βοήθεια στην εύρεση κάποιου για να αγοράσω ή να μισθώσω την ιδιοκτησία μου. Τα σημεία που περιλαμβάνω στην επιστολή είναι:
Είναι ακριβώς ένα μικρό κατευθυντικό σημάδι βελών
Θα τον βάλω σωστό από τη γωνία και όχι πραγματικά στο ναυπηγείο τους
Θα σιγουρευτώ ότι δεν βλάπτω οποιαδήποτε συστήματα ψεκαστήρων
Παίρνουν ένα πιστοποιητικό $20 δώρων μόλις γίνει η διαδικασία
Παίρνουν να επιλέξουν το κατάστημα, το εστιατόριο, κ.λπ....
Παρακαλώ με καλέστε για να αντικαταστήσετε το σημάδι εάν παίρνει αφαιρούμενο
Το πρώτο πρόσωπο που με καλεί κερδίζει
Αυτή η τεχνική δεν έχει αποτύχει ποτέ. Συχνά, θα έχω δύο ή περισσότερους ανθρώπους από κάθε γωνία να με καλέσουν, αλλά είχα πάντα τουλάχιστον μια κλήση προσώπων για να συμφωνήσω με τη ρύθμιση. Μερικοί από τους έχουν πάρει ακόμη και τη σοβαρή παράβαση-ΓΟΟΔΕΡ-ΚΑΝΟΥΝ τους γείτονες που αφαιρούν τα σημάδια δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης ιδιοκτησίας είναι ενδιαφερόμενος ότι να μην πάρουν το πιστοποιητικό δώρων τους. Θα περιγράψω τα σημάδια λεπτομερέστερα κατωτέρω, αλλά άρχισα την προσθήκη "που τοποθετήθηκε με την άδεια του ιδιοκτήτη" στην κορυφή των σημαδιών και αυτό μείωσε τις απώλειές μου.
Το τελικό αποτέλεσμα αυτής της προσπάθειας είναι ότι ίσως πληρώνω $160 έως $200 στις αμοιβές παραπομπής, αλλά πρέπει να τρέξω την αξία $50 έως $150 μου εβδομαδιαίων αγγελιών εφημερίδων πολλές, πολλές λιγότερες εβδομάδες. Πληρώνει σίγουρα μακριά από μια νομισματική σκοπιά. Το άλλο όφελος είναι ότι έχω τώρα έναν κατάλογο λαών κοντά σε κάθε ιδιοκτησία (που δεν έχω συναντήσει ποτέ ακόμη και) που σκέφτομαι ότι είμαι μεγάλος. Κάθε μεμονωμένο πρόσωπο θα με καλέσει πίσω μετά από να λάβει το δώρο τους για να ευχαριστήσει με και τον εθελοντή μεγάλης πλειοψηφίας ότι είμαι περισσότερο από ευπρόσδεκτος να κάνω αυτήν την οποτεδήποτε ανάγκη ι.
Τι τα σημάδια μοιάζει με;
Τα σημάδια Ι χρήση είναι βασικά τα τυποποιημένα σημάδια ληστών που κόβονται στο μισό. Ένα κανονικό σημάδι ληστών μεγέθους είναι 18 "Χ 24" και χρησιμοποιώ 9 σημάδια "Χ 12" για τα κατευθυντικά βέλη μου. Έχω ένα κόκκινο κατευθυντικό βέλος που λαμβάνει περίπου 5 ίντσες του σημαδιού, αφήνοντας κατώτατο 4 ίντσες τον κενό. Μέσα στο κόκκινο βέλος ζητώ από την επιχείρηση σημαδιών για να βάλω το μήνυμά μου που θα μπορούσε να είναι "χρηματοδότηση ιδιοκτητών" ή "αγορά μισθώσεων" ή οποιου δήποτε προτιμάτε. Το μήνυμα είναι εύκολο να διαβαστεί.
Στην κενή διαστημική χρήση ι ένας μεγάλος δείκτης για να γράψει τη διεύθυνση ιδιοκτησίας. Είναι σημαντικό να αφεθεί αρκετός κενός χώρος κάτω από το βέλος για να γράψει τη διεύθυνση στους μεγάλους αριθμούς και τις επιστολές. Επίσης, όπως ανέφερα ανωτέρω, περιλαμβάνω τη γραμμή ετικεττών "άδειας ιδιοκτητών" πάνω από το βέλος. Αγοράζω 36 "ξύλινους πασσάλους από την εγχώρια αποθήκη και συνδέω ένα σημάδι βελών με κάθε πλευρά του πασσάλου έτσι οι πληροφορίες μπορούν να είναι βλέποντας ερχομός και μετάβαση.
Εάν δεν έχετε μια πηγή για αυτά τα σημάδια, παρακαλώ ελάτε σε επαφή με BanditSigns.com για να πάρετε μερικά. Είναι ανέξοδοι και καλά αξίας του κόστους.
Ελπίζω θα προσθέσετε αυτό το εργαλείο στις τεχνικές μάρκετίνγκ σας και θα ανακαλύψετε την ίδια επιτυχία είχα σε χρησιμοποίηση της. Μπορείτε να διαπιστώσετε ότι εγκαταλείπετε πολλά άλλα εργαλεία διαφήμισης που έχετε χρησιμοποιήσει στο παρελθόν.
Ειλικρινά,
Tim Randle
http://TexasRealEstateClub.com
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2003, όλα τα δικαιώματα που διατηρούνται.
Περίπου ο συντάκτης
Το Tim Randle είναι πλήρους απασχόλησης επενδυτής ακίνητων περιουσιών περιοχή του Ώστιν, Τέξας. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του σε http://TexasRealEstateClub.com
info@texasrealestateclub.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
