Επένδυση ακίνητων περιουσιών; fsbos εναντίον των λιστών πρακτόρων;
Πολλοί δυνάμει ακίνητη περιουσία που επενδύει τους επαγγελματίες αντιμετωπίζουν την αποθάρρυνση λόγω της υπόθεσης ότι οι αποκτήσεις απαιτούν τις βαθύς-τσέπες. Μερικοί θεωρούν ακόμη και ότι ο μύθος που τίποτα-κατεβάζουν τις αγορές είναι αδύνατος.
Η πρόωρη εποχή της δεκαετίας του '80 στην επένδυση ακίνητων περιουσιών γνωστή ως μηδέν κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών άρχισε από Robert Allen με το best-$l*seller του, "τίποτα κάτω." Μετά από να παρατηρήσει πώς οι εμπορικές ιδιοκτησίες αποκτήθηκαν χωρίς τα χρήματα κάτω, Αλλεν εφάρμοσε 50 τεχνικές από την εμπορική βιομηχανία ακίνητων περιουσιών στην κατοικημένη αγορά ιδιοκτησίας. Πληρώθηκε σύμφωνα με τις υπάρχουσες πληροφορίες $1 εκατομμύριο δικαιώματα προόδου για τη δημοσίευσή του, και άρχισε την ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις συμβάσεις σε ολόκληρη τη χώρα.
Το τίποτα κάτω από την εποχή δεν ήταν ένα τρομάζοντας μάτι-ανοιχτήρι στο κοινό. Πολύ λίγοι γνώριζαν τους προκατόχους Αλλεν, όπως την εγκοπή Nickerson, Al Lowry και Mark Haroldsen που έγραψαν τα βιβλία στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας μην απαιτώντας κανένα χρήμα. Αλλεν διέδωσε την έννοια, και ήταν ισχυρό κοινό σύρει για την ακίνητη περιουσία του επενδύοντας τα σεμινάρια.
Εντούτοις, μερικοί από τους ομιλητές συμβάσεων Αλλεν αποκαλύφθηκαν τελικά ως "con τα άτομα," και μερικοί που διογκώθηκαν επάνω. Θ*Ροψερτ Allen ο ίδιος χρεωκόπησε το 1996. Το κοινό γενικά κατέληξε στο συμπέρασμα ότι Αλλεν ήταν πιθανώς μια απάτη, και ότι η επένδυση ακίνητων περιουσιών ήταν αδύνατη χωρίς βαθύς-τσέπες.
Το περιοδικό του ST τοίχων πήρε τον αέρα του τίποτα κάτω από την ακίνητη περιουσία που επενδύει τη μετακίνηση, και πήρε συνέντευξη από πολλούς επενδυτές που χρησιμοποιούσαν τις τεχνικές "μηών χρημάτων κάτω". Ο επιχειρησιακός συντάκτης του περιοδικού του ST τοίχων πήρε συνέντευξη από με επανειλημμένα (και άλλων που ήξεραν για την ακίνητη περιουσία μου επενδύοντας), και με χαρακτήρισε σε ένα κύριο άρθρο ως έναν από τους επιτυχέστερους επενδυτές στο έθνος που είχε αγοράσει τα εκατομμύρια των δολαρίων στην ιδιοκτησία ενοικίου χωρίς οποιαδήποτε χρήματα.
Αυτά τα προηγούμενα εκτυλιγμένος γεγονότα αρμόζουν να το συμπέρασμα για το πώς να αγοράσουν τις ιδιότητες ακίνητων περιουσιών με τα περιορισμένα κεφάλαια.
Απέδειξα ότι οι ιδιότητες θα μπορούσαν να αποκτηθούν χωρίς τα μετρητά (ή πίστωση) ποσό ύψους $10 εκατομμύρια στις επενδύσεις ακίνητων περιουσιών κατά τη διάρκεια πρώτων 4 ετών μου. Χρησιμοποίησα έναν λογαριασμό $10 στην απόκτηση πολλές από τις ιδιότητές μου.
Οι αγορές από FSBOs (για την πώληση των ιδιοκτητών) ήταν δυνατές μέσω διαπραγματεύσεων με τους παρακινημένους πωλητές. Αγόρασα τα εκατομμύρια των δολαρίων στις ιδιότητες ακίνητων περιουσιών χωρίς μετρητά ή την πίστωση με την εκμάθηση των δεξιοτήτων αποκτήσεων που δεν απαίτησαν κανένα χρήμα κάτω.
Αφ' ετέρου, οι ιδιότητες ακίνητων περιουσιών που απαριθμούνται από τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών απαιτούν ελάχιστα μια κάτω πληρωμή που καλύπτει την αμοιβή λιστών του πράκτορα. Αυτές οι απαριθμημένες ιδιότητες δεν ήταν πλέον πολύτιμες από τις ιδιότητες FSBO, αλλά οι αμοιβές πρακτόρων απαίτησαν τα μετρητά επάνω στην απόκτηση. Στα επεμβαίνοντας έτη από τη δεκαετία του '80, έχω αγοράσει μερικές πράκτορας-απαριθμημένες ιδιότητες, αλλά η απόκτηση στόχων μου συνεχίζει να είναι ιδιοκτησία ακίνητων περιουσιών FSBO από έναν παρακινημένο πωλητή.
Το Phil Speer, ph. Δ., άρχισε την ακίνητη περιουσία του τη σταδιοδρομία 25 έτη πριν. Χωρίς τη διαθεσιμότητα της πίστωσης και της χρησιμοποίησης μόνο $10 τιμολογούν, αγόρασε $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες στο πρώτο έτος του, και είχε συσσωρεύσει $10 εκατομμύρια στις ιδιότητες μέχρι το τέταρτο έτος του. Χαρακτηρίστηκε σε ένα κύριο άρθρο περιοδικών του ST τοίχων ως επιτυχέστερος επενδυτής το σε τίποτα κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών, και τιμήθηκε με μια καραϊβική κρουαζιέρα ως κορυφαίος επενδυτής του έτους. Στο hometown Νάσβιλ του, Tennessee σύμβουλος, είναι επιχειρηματίας και του ανθρώπινου δυναμικού για 30 έτη. Είναι συντάκτης, ομιλητής και διευθυντής σεμιναρίου. Να μάθει πώς να ωφεληθεί στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, ακόμη και χωρίς τα μετρητά ή πίστωση, διάβασε την έκθεσή του σε http://www.CashinHouses.com/. Η συνδρομή είναι ελεύθερη στο αποτύπωση-επάνω Ezine του. Αυτός και άλλοι συμβάλλοντας συντάκτες παρέχουν τα ελεύθερους άρθρα και τους πόρους στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας στη σε απευθείας σύνδεση "ακαδημία προηγμένης ακίνητης περιουσίας του που επενδύει τις τεχνικέσ" - http://www.AAREIT.com/.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
