Κανένας δεν αγαπά έναν ιδιοκτήτη
Ο χαρακτηριστικός ιδιοκτήτης αρχίζει τη ζωή ως ελαφρύ εγκάρδιο επενδυτή ακίνητων περιουσιών. Ο επενδυτής με τον ενθουσιασμό και είναι αποφασισμένος να αποκτήσει μερικές ενιαίες οικογενειακές κατοικίες που θα είναι ελκυστικές στους μισθωτές… και θα αρχίσουν κάτω από το δρόμο στην οικονομική ανεξαρτησία.
Κατόπιν… Wham! Η πραγματικότητα τους χαστουκίζει δεξιά στο πρόσωπο! Ο επενδυτής-ιδιοκτήτης είναι νόμιμο θήραμα για σχεδόν το καθένα.
Γιατί; Επειδή κανένας δεν αγαπά έναν ιδιοκτήτη.
Είναι αρκετά κακό ότι πολλοί μισθωτές αρκετά δεν καταλαβαίνουν ότι χωρίς μηνιαίες πληρωμές μισθώματός τους ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κάνει τις πληρωμές υποθηκών στην ιδιοκτησία.
Μερικοί μισθωτές είναι έκπληκτοι να μάθουν ότι το οικογενειακό δωμάτιο ενός σπιτιού ενοικίου ακριβώς δεν σχεδιάστηκε ως θέση για να επανοικοδομήσει τις μοτοσικλέτες.
Κανένας δεν αγαπά έναν ιδιοκτήτη.
Και… έπειτα πόσες νομικές στεφάνες πρέπει το άλμα ιδιοκτητών κατευθείαν; Στις περισσότερες εύνοιες νόμου κρατικών μισθωτών/ιδιοκτητών ο μισθωτής από πολλές απόψεις
Παραδείγματος χάριν:
Ένας μισθωτής υπογράφει μια μίσθωση ενός έτους. Έξι μήνες αργότερα ο μισθωτής σπάζει τη μίσθωση και κινείται. Τώρα ο νόμος απαιτεί να βρεί ο ιδιοκτήτης έναν νέο μισθωτή για εκείνη την μονάδα όσο το δυνατόν γρηγορότερα.
Ναι, ο μισθωτής πρέπει μόνο να πληρώσει το μίσθωμα έως ότου βρίσκεται ο νέος μισθωτής… αλλά το φορτίο αφορά τον ιδιοκτήτη. Γιατί μην πρέπει ο μισθωτής… το πρόσωπο που έσπασε μια συμβατική υπόσχεση να πρέπει να βρεί το μισθωτή αντικατάστασης;
Γιατί; Επειδή κανένας δεν αγαπά έναν ιδιοκτήτη!
Εδώ είναι η πρώτη παράγραφος μιας ιστορίας στην εφημερίδα πρωινού μου
«Ένας τεράστιος κήπος μαριχουάνα 212 εγκαταστάσεων που παγιοποιήθηκαν από ένα περίπλοκο σύστημα άρδευσης και φωτισμού αξίας δέκα από χιλιάδες δολάρια αποκαλύφθηκε μέσα σε ένα Σάββατο σπιτιών ενοικίου δυτικών κοιλάδων.»
Το σπίτι ήταν κενό εκτός από τη συγκομιδή μετρητών και δεν μπορώ να βοηθήσω αλλά αναρωτιέμαι εάν οι καλλιεργητές έπαιρναν τις πληρωμές επιχορήγησης κυβερνητικών αγροκτημάτων;
Το σπίτι έχει έξω - του κρατικού ιδιοκτήτη. Κάποιος φτωχός επενδυτής που σκέφτηκε θα επωφελούταν τις γρήγορος-αυξανόμενες εγχώριες τιμές της Αριζόνα.
Εδώ είναι kicker. Εκείνος ο επενδυτής θα μπορούσε να θεωρηθεί αρμόδιο, επειδή δεν επόπτευσε κατάλληλα τη χρήση της ιδιοκτησίας! Πολλές περιοχές έχουν τέτοιους νόμους.
Γιατί; Επειδή κανένας δεν αγαπά έναν ιδιοκτήτη!
Αυτό πρέπει να είναι μια υπενθύμιση σε όλοι μας ότι ένα σπίτι ή μια μονάδα ενοικίου δεν είναι σύνολο-εσύ επένδυση. Κάθε καλή συμφωνία μισθώσεων ή ενοικίου έχει μια πρόταση επιθεώρησης που επιτρέπει στον ιδιοκτήτη ή τον αντιπρόσωπό του για να εισαγάγει περιοδικά και να ρίξει μια ματιά στον όρο των εγκαταστάσεων.
Είστε που κάνετε αυτού; Πρέπει να είστε, επειδή…
Κανένας δεν αγαπά έναν ιδιοκτήτη!
Περίπου ο συντάκτης: Mark Walters είναι επενδυτής ακίνητων περιουσιών τρίτης γενιάς που μοιράζεται την εμπειρία του από τους ιστοχώρους του: http://www.lease-option-sub2.com
http://www.CashFlowInstitute.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
