Για να αγοράσει ή για να μην αγοράσει
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια σημαντική συναισθηματική και χρηματοδοτική απόφαση. Συχνά οι χρόνοι, άνθρωποι θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι εντούτοις, δεν μπορεί συναισθηματικά να αντέξει οικονομικά να δεσμεύσει στη διαδικασία σπίτι-αγοράς. Είναι, στην πραγματικότητα, φοβισμένοι. "Η πληρωμή μου θα είναι πάρα πολύ υψηλή" ή "τι εάν χάνω την εργασία μου," είναι μερικές από τις "δικαιολογίεσ" που ακούω συχνά. Οι άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν ότι είναι σε θέση να συναντήσουν όλες τις υποχρεώσεις κατά τη διάρκεια της διάρκειας ζωής τους.
Εν πάση περιπτώσει, όταν λέγονται όλα και γίνονται, είναι εδώ μερικά από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα ένα σπίτι:
1. Ποιότητα της ζωής. Η σπίτι-αγορά και η διαβίωση στο σπίτι σας έχουν επιπτώσεις στην ποιότητα της ζωής. Προσθέτει στην εμπιστοσύνη σας, που δίνει σας μια αίσθηση της υπερηφάνειας και της ικανοποίησης. Έχετε μια αίσθηση της συναισθηματικής ευημερίας καθώς επίσης και την ειρήνη του μυαλού.
2. Φορολογική έκπτωση τόκου στεγαστικών δανείων. Η ολόκληρη πληρωμή τόκου στεγαστικών δανείων είναι φόρος-αφαιρέσιμη και το "καθαρό" κόστος της πληρωμής υποθηκών βάζει πραγματικά τα χρήματα στην τσέπη σας.
3. Φορολογική έκπτωση των φόρων ιδιοκτησίας. Ομοίως, οι φόροι ιδιοκτησίας είναι οφειλόμενοι και πληρωτέοι δύο φορές το χρόνο και μπορούν να φανούν όπως πολλή σπατάλη των χρημάτων. Χαρακτηριστικά, οι φόροι ιδιοκτησίας είναι $1.10/$1,000 της τιμής αγοράς σας. Εντούτοις, οι φόροι ιδιοκτησίας είναι επίσης εκπίπτοντες φορολογίας και την παίρνετε πίσω υπό μορφή φορολογικής αποταμίευσης.
4. Δυνατότητα εκτίμησης. Χαρακτηριστικά και ιστορικά, οι σε εθνικό επίπεδο τιμές ιδιοκτησίας έχουν ανεβά στην αξία κατά 7% ετησίως. Σε Καλιφόρνια και μερικά άλλα κράτη, οι ιδιότητες, σε ορισμένους καλούς οικονομικούς χρόνους, έχουν εκτιμήσει στο ποσοστό πάνω από 20% ετησίως. Στο συντηρητικό ποσοστό 7%, η ιδιοκτησία διπλασιάζεται επάνω στην αξία σε 10 έτη. Έτσι, μια ιδιοκτησία αξίας $500.000 θα αξίζει $1.000.000, όντας ίση με ένα κέρδος $50.000 σε ετήσια βάση. Για ένα μέσο πρόσωπο, είναι δύσκολο εκτός του ότι είδος χρημάτων.
5. Αναβεβλημένη επεξεργασία κύριου κέρδους. Τα κύρια κέρδη επένδυσης ακίνητων περιουσιών μπορούν να αναβληθούν με την ανταλλαγή της ιδιοκτησίας για την ομοειδής-καλή ιδιοκτησία. Έτσι, όταν εκτιμά η ιδιοκτησία και αποφασίζετε να το πωλήσετε και να μην κάνετε καμία ανάγκη για να πληρώσετε το φόρο κύριων κερδών, μπορείτε να αγοράσετε μια άλλη ιδιοκτησία του ομοειδής-είδους και να αποφύγετε το φόρο κύριων κερδών. Αυτό επιτρέπει σε σας για να μεταστρέψει τις ιδιότητες σε περίπτωση ανάγκης, παραδείγματος χάριν, μια περιοχή τη μείωση ή, κ.λπ....
6. Μιά φορά σε έναν αποκλεισμό διάρκειας ζωής. Επάνω στην πώληση μιας προσωπικής κατοικίας, το IRS επιτρέπει μια απαλλαγή και κάποια δεν ειναι απαραίτητο να πληρώσει τους φόρους σε ένα κέρδος $250.000, εάν ενιαίους και μέχρι ένα κέρδος $500.000, εάν παντρεύεται. Παραδείγματος χάριν, εάν είστε άγαμοι και αγοράζετε μια ιδιοκτησία και ζείτε εκεί για πέντε έτη και η ιδιοκτησία εκτιμά από $250.000, μπορείτε να πωλήσετε την ιδιοκτησία και να μην πληρώσετε σε οποιουσδήποτε φόρους καθόλου όλων.
7. Κύρια συσσώρευση. Αυτό είναι έντονα δεμένο στην εκτίμηση στην αξία ιδιοκτησίας. Οι πληρωμές που γίνονται προς τη βοήθεια πληρωμής υποθηκών εσείς συσσωρεύουν τον προι4στάμενο που σας βοηθά ουσιαστικά να καθιερώσετε έναν απολογισμό αποταμίευσης επιφύλαξης στον οποίο μπορείτε αργότερα να τρυπήσετε με τη λήψη μιας γραμμής δικαιοσύνης πίστωσης ή να πάρετε ένα δάνειο δικαιοσύνης, εάν είναι απαραίτητο.
8. Υπερηφάνεια στο σπίτι σας. Είναι διασκέδαση για να προσκαλέσει τους ανθρώπους στο σπίτι "σασ" και να αισθανθεί καλό για το. Ενσταλάζει επίσης την εμπιστοσύνη στην οικογένειά σας, τα παιδιά σας και τους κάνει περισσότερα βέβαια άτομα.
9. Κανένας ιδιοκτήτης. Είστε-ΔΑΠΑΝΗ και δεν ειναι απαραίτητο να εξετάσετε έναν ιδιοκτήτη που να μην κάνει τις επισκευές ή να μην διατηρήσει την ιδιοκτησία δεδομένου ότι θα θέλατε.
10. Δύναμη. Όπου αλλιώς μπορεί εσείς να αγοράσει αυτό το μέγεθος μιας επένδυσης με 0-5-10% κάτω. Μπορείτε να αγοράσετε μια ιδιοκτησία για μια προσωπική κατοικία για τόσο χαμηλό όπως μηδέν κάτω ή μια ιδιοκτησία επένδυσης με 5-10% κάτω, εάν η πίστωσή σας είναι καλή, και προσέχετε την επένδυση αυξάνεστε. Αυτό, στη συνέχεια, επιτρέπει στο καθαρό έσοδο από επενδύσεις για να είναι πολύ υψηλότερο (από το πραγματικό ποσοστό εκτίμησης στην αξία της ιδιοκτησίας). Για να ακολουθήσει στο παράδειγμα νωρίτερα, εάν η ιδιοκτησία αυξάνεται κατά 7% και διπλάσια στην αξία, δεδομένου ότι το ποσό που επενδύθηκε στην αγορά της ιδιοκτησίας να είναι μόνο $50.000 (σε 10% κάτω από την πληρωμή), η πραγματική επιστροφή είναι πολύ υψηλότερη στην επένδυση $50.000.
11. Το πραγματικό κόστος! Σε $700 το μήνα, με μια αύξηση ενοικίου 6% ετησίως, θα πληρώσετε $110.719 μια περίοδος 10 ετών. Εάν το μίσθωμα είναι υψηλότερο, μπορείτε να βασιστείτε στην πληρωμή πολύ περισσοτέρου και να μην πάρει οποιοδήποτε επιστροφή ή φόρο ωφελεί καθόλου όλους.
Το Madan "Raja" Ahluwalia είναι πληρεξούσιος στο νόμο και Realtor. Το Raja κατέχει μια λεπτομερή κατανόηση της αγοράς και των τάσεων ακίνητων περιουσιών, βασισμένη στα έτη συμμετοχής στην ακίνητη περιουσία, και για τους πελάτες του και για λόγους επένδυσής του. Ελάτε σε επαφή με Raja μέσω του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σε raja@kw.com και σε 650.430.4023.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
