Ακίνητη περιουσία που επενδύει χωρίς το μετρητό και καμία πίστωση
Τα μέρη των λαών σκέφτονται ότι δεν μπορεί να γίνει.
Πώς στον κόσμο μπορείτε να αγοράσετε ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας ακίνητων περιουσιών χωρίς τα μετρητά ή πίστωση; Πώς είναι δυνατό να αγοραστούν $50.000 στεγάζει ή ένα $1 σπίτι εκατομμύριο δολαρίων εάν δεν έχω μια αφθονία μετρητών ή μιας άριστης πιστωτικής εκτίμησης;
Τίποτα δεν σταματά ένα δυνάμει κρύο επενδυτών στις διαδρομές του όπως "καμία μετρητό ή πίστωση." Η επικρατούσα αντίληψη είναι ότι "δεν μπορώ να αρχίσω την ακίνητη περιουσία" επειδή (1) το ι σίγουρο δεν έχει οποιαδήποτε χρήματα και (2) η πίστωσή μου είναι φρικτή!
Ο χαρακτηριστικός τρόπος η επένδυση που ακίνητων περιουσιών ολοκληρώνεται είναι με μια σοβαρή κατάθεση χρημάτων για να συνοδεύσει τη σύμβαση αγορών και μια κάτω πληρωμή στο κλείσιμο. Πολλοί ακίνητη περιουσία που επενδύει τους μεγιστάνες, στην επιθυμία μιας προσφοράς αποδεκτής, κάνουν τις μεγάλες σοβαρές καταθέσεις χρημάτων έτσι ο πωλητής ιδιοκτησίας θα αναγνωρίσει τον αγοραστή ως σοβαρό επενδυτή. Και επειδή πολλοί ακίνητη περιουσία που επενδύει τους μεγιστάνες χρησιμοποιούν τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών ως σύνδεσμο αγοράς τους, παρέχουν τις αρκετά μεγάλες κάτω πληρωμές από τις οποίες η προμήθεια πωλήσεων θα πληρωθεί.
Καλά, όταν άρχισα την ακίνητη περιουσία μου τη σταδιοδρομία, δεν είχα ούτε τα μετρητά ούτε την πίστωση. Είχα μια σοβαρή επιχειρησιακή αποτυχία πριν από την έναρξή μου στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, έτσι έπρεπε να δημιουργήσω επάνω έναν τρόπο να πετύχω έξω από τον παραδοσιακό κανόνα.
Ενώ γνώριζα καλά τις αποδεκτές διαδικασίες των σοβαρών καταθέσεων χρημάτων και των κάτω πληρωμών στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, αναγκάστηκα από την κατάστασή μου να βρώ τις εναλλακτικές λύσεις. Δεν πραγματοποίησα στο χρόνο ότι η εμπορική ιδιοκτησία αγοράζεται συχνά χωρίς οποιαδήποτε δαπάνη μετρητών στο κλείσιμο ή ακόμα και έναν πιστωτικό έλεγχο του αγοραστή.
Έτσι χωρίς οποιαδήποτε αλλαγή τσεπών ή έναν απολογισμό αποταμίευσης, άρχισα την προσφορά $10 τιμολογώ ως σοβαρή κατάθεση χρημάτων μου! Και άρχισα καμία κάτω πληρωμή στο κλείσιμο. Η σύμβαση αγορών μου πρόσφερε απλά την υπόθεση ενός υπάρχοντος δανείου! (Στη δεκαετία του '80 όταν άρχισα την ακίνητη περιουσία μου τη σταδιοδρομία, οι υποθήκες περικαλυμμάτων ήταν κοινές, ενώ σήμερα άλλα νομικά όργανα ολοκληρώνουν τον ίδιο σκοπό.)
Δεν ειναι απαραίτητο να σας πω ότι οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών δεν αγάπησαν ακριβώς μου. Στην πραγματικότητα, στην υψηλότερη εβδομάδα μου προσφορών υποβολής προσφορών, υπέβαλα 235 προσφορές στα σπίτια MLS, και πήρα 235 απορρίψεις. Σημαίνω, τα realtors και οι μεσίτες εξαγριώθηκαν στις μη παραδοσιακές προσφορές μου! Οι περισσότεροι πήγαν στους μεγάλους πόνους στο γράψιμο ότι "ΑΠΟΡΡΙΦΘΕΙΣ" πέρα από το ολόκληρο μήκος (ακόμη και και οι δύο πλευρές) του νομικός-μεγέθους η συμφωνία Ι αγορών είχε συμπληρώσει κοπιωδώς για την υποβολή. Ο νεαρός άνδρας "που τρέχει" τις προσφορές μου (και το μεσίτη του) ανατινάχτηκε προφορικά από τη σέλα! Δεν πήρα ΚΑΜΙΑ αποδοχή από 235 προσφορές μου. Ακόμα, κατόρθωσα ακόμα να αγοράσω δύο ιδιότητες από την απόρριψη 100% (ταπείνωση). Δύο ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας με πλησίασαν αργότερα και εν λόγω, "δεν μπορώ να δεχτώ την προσφορά σας σε εκείνη την ιδιοκτησία είχα απαριθμήσει με τον πράκτορα ακίνητων περιουσιών μου, αλλά έχω ένα άλλο σπίτι που μπορείτε να έχετε στους ίδιους όρους!"
Εκείνη η σημαντική ανακάλυψη άρχισε το ταξίδι μου στην τίποτα-κάτω αγριότητα που μου έκανε έναν πολυεκατομμυριούχο σε τρία έτη. Μόλις συνειδητοποίησα ήταν εμμονή με ένα δακτυλήθρα-σύνολο της τεχνογνωσίας, σφυρηλάτησα για να ανακαλυφθούν οι παρακινημένοι πωλητές που δέχτηκαν τις προσφορές μου. Αγόρασα $1 εκατομμύριο μέσα ιδιότητες που πρώτο έτος, έτος άλλα $1 εκατομμυρίων το δεύτερο, και $10 εκατομμύρια μέχρι το 4$ο έτος.
Είναι μια ντροπή ότι ούτε κάποια ακίνητη περιουσία που επενδύει τους μεγιστάνες δεν ξέρει πώς να αγοράσει χωρίς το μετρητό και καμία πίστωση. Αλλά η κατώτατη γραμμή είναι ότι η τεχνογνωσία καθιστά ακόμα πιθανό τον αδύνατο.
Η ιδιοκτησία αγοράς οποιασδήποτε τιμής είναι ακόμα επιτεύξιμη χωρίς το μετρητό και καμία πίστωση. Γίνεται κάθε ημέρα στην κατοικημένη και εμπορική ιδιοκτησία. Και επειδή είναι επιτεύξιμο, καθένας μπορεί να εισαγάγει την ακίνητη περιουσία επενδύοντας το χώρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος του πορτοφολιού του/της.
Το Phil Speer, ph. Δ., άρχισε την ακίνητη περιουσία του τη σταδιοδρομία 25 έτη πριν. Χωρίς τη διαθεσιμότητα της πίστωσης και της χρησιμοποίησης μόνο $10 τιμολογούν, αγόρασε $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες στο πρώτο έτος του, και είχε συσσωρεύσει $10 εκατομμύρια στις ιδιότητες μέχρι το τέταρτο έτος του. Χαρακτηρίστηκε σε ένα κύριο άρθρο περιοδικών του ST τοίχων ως επιτυχέστερος επενδυτής το σε τίποτα κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών, και τιμήθηκε με μια καραϊβική κρουαζιέρα ως κορυφαίος επενδυτής του έτους. Στο hometown Νάσβιλ του, Tennessee σύμβουλος, είναι επιχειρηματίας και του ανθρώπινου δυναμικού για 30 έτη. Είναι συντάκτης, ομιλητής και διευθυντής σεμιναρίου. Να μάθει πώς να ωφεληθεί στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, ακόμη και χωρίς τα μετρητά ή πίστωση, διάβασε την έκθεσή του σε http://www.CashinHouses.com/. Η συνδρομή είναι ελεύθερη στο αποτύπωση-επάνω Ezine του. Αυτός και άλλοι συμβάλλοντας συντάκτες παρέχουν τα ελεύθερους άρθρα και τους πόρους στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας στη σε απευθείας σύνδεση "ακαδημία προηγμένης ακίνητης περιουσίας του που επενδύει τις τεχνικέσ" - http://www.AAREIT.com/.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
